Sidsjövägen 31

Välhållen och trevlig hyresfastighet med bra läge i Sundsvall.

Beskrivning

Välkommen till Sidsjövägen 31.

En mycket välhållen och trevlig hyresfastighet med bra läge ett stenkast från Centrum och till Sidsjöns friluftsområde.
Fastigheten inrymmer idag 2st 3 rok. 1st 5 rok, 1st 2 rok på vinden samt fina utrymmen i källaren med bla. kontor/lokal/lgh om ca 20 kvm med egen wc, dusch och pentry.
Fastigheten har löpande renoverats och är i fint skick.
Den stora lägenheten blir ledig i samband med överlåtelsen.

Totala hyresintäkter förväntas ca 453 600kr för 2024
Driftkostnader ca 85 000kr/år för 2024.

Välkommen att kontakta mig för mer information.

Interiör

OBS. Notera att fastigheten är en hyresfastighet med typkod 321.

½ trappa upp
Våning 1.
Antal rum: 3
Storlek ca 65 kvm.

Lägenheten inrymmer hall, vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.
2 sovrum.
Kök med lackerade luckor, spis, fläkt, bänkdiskmaskin och kyl/frys
Matplats för ca 4 personer
Badrum med våtmatta på golv och kaklade väggar. Wc, tvättställ och dusch.
Månadsavgift 6400kr

½ trappa upp
Våning 1.
Antal rum: 3
Storlek ca 65 kvm.

Lägenheten inrymmer hall, vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.
2 sovrum.
Kök med lackerade luckor, spis, fläkt, bänkdiskmaskin och kyl/frys
Matplats för ca 4 personer
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Wc, tvättställ och dusch.
Månadsavgift 6400kr

1 ½ trappa upp
Våning 2.
Antal rum: 5
Storlek ca 130 kvm
(Denna lägenhet blir ledig i samband med överlåtelsen.)

Lägenheten inrymmer stor luftig hall, stort vardagsrum med kamin, i anslutning till matrum och utgång till balkong.
Köket är renoverat 2011 med vita släta luckor. Nyare vitvaror.
3 sovrum varav 1 större med utgång till balkong.
Badrum, renoverat under senare år med kaklade väggar och klinkergolv samt egen tvättmaskin och torktumlare.
Toalettrum med klinkergolv.
Månadsavgift 14 150kr

Vinden
Antal rum: 2
Uppskattad storlek: ca 45kvm inkl snedtak.
Rummet har ett mindre nyuppfört kök och ett kaklat badrum.
Köket och vardagsrummet ligger tillsammans och i andra delen av våningsplanet finns sovdelen som även har inbyggda garderober med skjutdörrar.
Lägenheten är delvis uppförd/renoverad 2019
Månadsavgift 6200kr

Lokal/lägenhet i källaren
Antal rum: 1
Storlek ca 20kvm
Rummet är uppfört och renoverat 2010
Innehåller 1 rum lämpligt som kontor/allrum/lokal.
Rummet har eget badrum med wc och dusch. Mindre köksdel/pentry.
Månadsavgift 3650kr

Garage 1000kr/månaden.

Totala hyresintäkter förväntas ca 453 600kr för 2024
Driftkostnader ca 100 000kr/år för 2024.

Taxeringsinformation:
Taxeringsvärdet är 4 199 000 kr
kr (avseende 2022)
Varav bostäder 3 128 000kr, bostadsmark 1 071 000kr.
Typkod 321.

Det finns 6 pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 000kr