-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad etta med balkong
Hisings Backa, Göteborg
*Inkluderar värme, vatten, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
**Säljare & föreningen
Modern och kvardratsmart etta av högsta kvalitét. Här bor du centralt på Selma Lagerlöfs torg med närhet till service och kommunikationer till stan.
Stor balkong och genomgående hög standard erbjuds av denna nyproducerade etta från 2022 på Selma Lagerlöfs Parkstråk 30. Här finner du en modern dröm om 35 välplanerade kvadratmeter som står redo att flyttas in i. Bostaden präglas av genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och stilrena materialval. Köket från Marbodal är tidlöst med vita fronter samt utrustat med maskiner från Siemens för vardagens alla bestyr och samsas med vardagsrummet i en öppen anslutning vilket ger en rymlig känsla, här finns gott om plats för middagsbord, soffgrupp och sängen. Sällskapsytorna förlängs av utgången till bostadens rymliga balkong där du kan njuta av förmiddagssol och utsikt mot parken. Vidare har du ett helkaklat badrum i klassiskt utförande med egen tvättavdelning och till förvaring finns en klädkammare. Till bostaden hör även ett förråd.
Via föreningen har du tillgång till en lugn innergård anpassad för barn och grillkvällar med kvällssol. Här bor du mitt i hjärtat av Backa precis vid Selma Lagerlöfs torg och en ny stadsdel som vuxit fram. Du finner all tänkbar service inom gångavstånd så som matbutik, fiskbutik, gym, pizzeria, apotek och läkarhus m.m. Från området avgår bussar frekvent som tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen på ca 10 minuter eller centrala Göteborg på ca 15 minuter. På behändigt avstånd har även Bäckebol med utbud som IKEA och andra stora butiker.
Kontakta mäklaren för mer info!
På andra våningen finner du denna moderna och välplanerade etta om 35 kvm. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, ljusa väggar och genomgående fint parkettgolv. Du har en social samt öppen planlösning och bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas till hallen som erbjuder avhängning direkt innanför dörren och gott om förvaring genom garderober samt en klädkammare. Väggarna är vitmålade och du möts av den vackra parketten som fortsätter genomgående i bostaden.
Kök:
Köket är i stilrent utförande från Marbodal med modern köksinredning, där vita släta luckor vävs samman med vitt kakel och en svart laminatbänksskiva. Köket är byggt i vinkel vilket ger bra med arbetsytor och förvaring. Maskinell utrustning kommer från Siemens och består av diskmaskin, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd, fläkt, induktionshäll samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket och är lätt att möblera efter personligt tycke med plats för middagsbord, soffgrupp med tillhörande möblemang och även sängen ryms in. Som en förlängning av sällskapsytorna når du även bostadens generösa balkong där du kan njuta av solen tidig morgon och hela förmiddagen.
Badrum:
I direkt anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet i tidlösa färgval, på golvet ligger ljusgrå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och duschhörna med vikbara dörrar av glas. För bekvämligheten i vardagen finns en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför samt förvaringsskåp.
Till bostaden hör ett förråd.
Kontakta mäklaren för mer information!
Backa 260:1
*Säljare & föreningen
Inkluderar värme, vatten, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
*Besiktigad: söndag 9 oktober 2022
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Selma Park bebyggdes 2021-2022 och består av två flerbostadshus om 111 st lägenheter med en yta om totalt 6 918 kvm. Föreningen äger marken.
Avgifterna höjdes med 48% den 1/1-24.
Ingen planerad förändring under 2025 och föreningen har som målsättning att kunna sänka avgifterna under 2026.
44 lägenheter köptes tillbaka av Egnahemsbolaget som är medlem i föreningen och betalar avgifter för dessa tills vidare. 3 av dessa är sålda och planen är att sälja alla över tid. Ett antal bostäder hyrs ut med korttidskontrakt via EHB och även dessa skall säljas. Detta innebär alltså att föreningens ekonomi inte påverkas negativt till följd av osålda lägenheter.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partner.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört:
2024 - 2års besiktning.
Planerade:
2028 - 5års besiktning.
Eftersom huset är nybyggd finns inga planerade renoveringar.
Totalt 60 parkeringar i parkeringshus i annan fastighet via en samfällighet.
900kr för en p-plats inomhus, och 650kr för en p-plats utomhus.
Huset ansluts till stängd fiber för IP-telefoni, internet och TV via Tele2 (fd ComHem). Hastigheten är upp till 100/100 och ingår i månadsavgiften. Inkommande tv/data-uttag placeras enligt planritning. Wifi/IP-telefoni säkerställer möjligheten att ringa vid eventuell dålig mobiltäckning.
De två husen har en stor gemensam innergård – en grönskande plats där barnen har ett tryggt ställe att leka på och man kan njuta av lata sommardagar. Det finns även en gemensam föreningslokal med övernattningsmöjlighet, vilket gör det enkelt att ha gäster även för de som bor i de mindre lägenheterna.
Förråd finns i källaren. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i varje hus i entréplan. Miljöhus finns.
I hus C3 finns en kombinerad föreningslokal och gästlägenhet på 34 kvm. Utformat som en lägenhet med ett rum med köksdel samt wc/dusch/tvätt.
Informationen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.
STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.
Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.
De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
