-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig fyra högst upp i huset med stor balkong!
Linné, Göteborg
*Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 3 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Totalt 102 kvm högst upp i huset. Disponeras som en fyra med två badrum alternativt en stor tvåa med separat uthyrningsdel och pentry.
Stor lägenhet med separata entréer där den ena med fördel kan användas som uthyrningsdel eller generationsboende.
Den större lägenheten är totalrenoverad med smakfulla materialval.
Vi kommer in i en större hall leder in till det generösa vardagsrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över både Linnégatan, Rosengatan, Slottsskogen och Naturhistoriska museet. Intill vardagsrummet nås ett sovrum med flera garderober för god förvaring. Från hallen nås även det stora badrummet som nyligen renoverades med exklusiva materialval. Det eleganta köket i ljusgrå ton med en vacker stenskiva erbjuder en stor matplats som leder den härliga balkongen som vetter mot föreningens underbara innergård.
Den mindre lägenheten har ett sovrum med fransk balkong, badrum med dusch och ett rum med pentry samt en rymlig klädkammare.
Det finns möjlighet att enkelt öppna upp mellan lägenheterna och skapa en större sammanhängande enhet
Välkommen till en välskött förening med en stabil ekonomi. I avgiften ingår bl.a. kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. I föreningen finns en stor grönskande innergård med uteplats, lekgård och grillmöjligheter. Goda gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal, hobbyrum, bastu, motionsrum, tvättstuga och övernattningsrum. Allt sköts via onlinebokning.
För mer information besök föreningens hemsida http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Här bor du vid en central knutpunkt för bussar och spårvagnar. Slottsskogen är bara ett en minuts promenadväg bort och här finns härliga grönområden, motionsstråk och djurpark. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker. Långgatorna med dess härliga restaurangutbud och barer är bara en kort promenad Linnégatan ner. Dessutom finns det bra kommunikationer och servicen är väl utbyggd i området.
Rymlig hall med plats för avhängning och två klädkammare. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och på golvet ligger en parkett. Hallen öppnar upp möt vardagsrummet.
Vardagsrummet har ett härligt fönsterpartier med underbar utsikt. Rymligt rum som ger plats för soffgrupp och sittgrupp.
Innanför vardagsrummet ligger det stora sovrummet som har garderober längst ena väggen.
De nyrenoverade badrummet har dusch, toalett, handfat med kommod, spegel med fin belysning, dusch och tvättmaskin samt skön golvvärme.
Stilrent inrett kök. Integrerade vitvaror så som kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en induktionshäll och fläkt. Utgång härifrån till den härliga balkongen mot innergården.
Från köket kan öppnas upp mot lägenhetens andra del.
I denna del finns hall med avhängningsmöjlighet och klädkammare.
All rum med pentry, sovrum med fransk balkong in mot föreningens stora gård.
Badrum med dusch, toalett och handfat. Badrummet är halvkaklat och har en plastmatta på golvet.
Alternativ planlösning
Kommendantsängen 10:16
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 3 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Slottsskogen är en stor förening belägen högst upp i Linné och föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheten i mitten på 1980-talet. Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 10:16 och fastigheten omfattar 25 143 kvm bostäder samt 2 186 kvm lokalyta. Antalet bostadslägenheter uppgår till 315 och antalet affärslokaler till ett 20-tal. Föreningen har garage i fastigheten samt flertalet mycket fina gemensamhetsanläggningar.
Föreningen har tydliga kommunikationskanaler såsom fastighetskontor och egen facebook-sida där man snabbt och enkelt kan få hjälp och svar.
Föreningen har under åren utfört många renoveringsarbeten på fastigheten, läs gärna mer om det i årsredovisningen. Mellan 2013-2017 renoverades tak, fönster, fasader, balkonger och terrasser. 2018 spolades stammarna. Under 2018 fick gården ett ansiktslyft genom klippning av yviga häckar och plantering av nya växter. Entréerna har fått konstutsmyckning med belysning och en upprustning av klinkers i entréerna. 2021 byttes hissarna i fastigheten. Föreningen kommer under året att göra en förstudie för en stamrenovering. Tidigare var planen att genomföra renoveringen kring 2030.
Motionsrummet är just nu stängt då det håller på att repareras efter en fuktskada.
Föreningen har upphandlat ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering. Syftet är att få ner kostnaderna och skapa medvetenhet om förbrukning. Mer information om kommande renoveringar finns att läsa här; https://www.hsb.se/contentassets/215f87995bd54ecf97037918befd39ed/langsiktig-underhallsplan-2018.pdf
El-avtalet kommer under året att omförhandlas.
Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.
Gå in på föreningens mycket informativa hemsida för ytterligare information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Samt den senaste årsredovisningen från 2022.
Det finns i dags läget inga planerade förändringar av månadsavgiften. En framtida höjning bör dock inte uteslutas. Under februari gjorde föreningen en extra amortering på 2 miljoner.
Det finns i dagsläget ingen avgiftshöjning planerad.
Din hemförsäkring får du betala själv, men det extra "bostadsrättsstillägget" ingår redan i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillhandahåller ca 100 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1095 kr/mån samt 9 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån. I garaget finns två stycken parkeringar för in/av lastning 30min. Till både garage och mc-platser är det kö. För boende som är mantalsskrivna på adressen kan boendeparkeringskort nyttjas. För villkor och ansökan om boendekort kontakta Göteborgs Stad.
Ansluten till kabelnät via ComHem och Fiberanslutning via Telia ingår i avgiften.
Bredband (FiberLan 1000/1000 Mbits/s), telefoni och kabel-tv (digitalpaketet "lagom") levereras via Telia och ingår i avgiften. Föreningen står även för bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Fastigheten är även ansluten till ComHem och båda leverantörerna ingår i avgiften. Läs mer om detta på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/min-lagenhet/kabel-tv-leverantorer-och-utbud/
På gården finns grillar, flera sittplatser, sandlåda, gungor och boulebana.
Föreningen har mycket goda gemensamhetsanläggningar i form av en föreningslokal (Linnéplatsen 6) som kan hyras för 200 kr/dygn, bastu (Linnéplatsen 6) dambastu/solarium/solaltan (Olivedalsgatan 8), herrbastu/solarium/solaltan (Olivedalsgatan 4), gym/motionsrum (Linnégatan 70), hobbyrum (Linnégatan 72-78), fyra övernattningsrum (Övre Husargatan 29, 31, 35 och 39) som kan hyras för 200 kr/natt, fyra tvättstugor (Linnégatan 70 i källaren, Linnégatan 72-74 i entréplan, Linnéplatsen 5-6 i källaren samt Övre Husargatan 31 plan 1), pingisrum och garage. Återvinningsrum 4st, inkl elavfall. Container för avfall på gården 1ggr/månad. Till lägenheten finns ett förråd.
Soprum, miljörum och återvinningstation finns vid entrén Övre Husargatan. Cykelrum finns på Övre Husargatan 31 och mer plats för cyklar finns i garaget.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
