Hoppa till innehåll

Fantastiskt enplanshus på Erikssund – Drömboendet med Mälarens glittrande vatten som granne.

  • Besiktigad

Sigtuna, Sigtuna

Karin Månsdotters allé 156

Pris:
7 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
150 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
1 945 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Jenny Arnefjord

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Sigtuna Märsta

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastiskt enplanshus på Erikssund – Drömboendet med Mälarens glittrande vatten som granne.

Beskrivning

Välkommen till ett underbart och harmoniskt hem som erbjuder allt ni kan önska er!
Detta ljusa, rymliga och välplanerade enplanshus ligger i en idyllisk miljö med sagolik utsikt över Mälaren och historiska Erikssunds Slott, en plats med anor från Gustav Vasas tid.

Här möts ni av en perfekt balans mellan lantlig charm och modern komfort. Naturen finns bokstavligen vid er egen knut, och möjligheterna till friluftsliv är oändliga – tänk er härliga dagar med bad, fiske eller fartfyllda turer med vattenskidor på Mälarens spegelblanka yta. Egen bad/båtbrygga finns vid vattnet.

Ett hem för hela familjen!

Det trivsamma enplanshuset har 4–5 välplanerade sovrum, vilket ger plats för både familj och hemmakontor. De två helkaklade, välutrustade badrummen ger extra bekvämlighet, och den praktiska groventrén är perfekt för barnens vardag.

Köket är mysigt och inbjudande, med direkt utgång till en stor solig altan – den perfekta platsen för avkopplande sommarkvällar med fantastisk utsikt över Mälaren.

Som en extra bonus finns ett charmigt loft som idag används som master bedroom, där ni kan vakna upp till en fantastisk vy över Erikssund Slott och vattnet.

Drömmen för den aktiva familjen!

Förutom det vackra huset erbjuder fastigheten ett rymligt dubbelgarage med en hemtrevlig lägenhet ovanpå – perfekt för gäster, uthyrning eller hemmakontor.
Med ett fullt utrustat kök, badrum och ett stort, ljust rum, är möjligheterna många.

Barnen färdas tryggt med skolbussen till Sigtunas gemytliga skolor, och med endast 10 minuter till Sigtuna stad och 40 minuter till både Stockholm och Uppsala, är detta ett boende som kombinerar lantlig frid med stadens bekvämligheter.

Förverkliga er dröm!

Det här hemmet är en unik möjlighet för er som vill bo i en naturskön, historisk och avkopplande miljö, utan att kompromissa med närheten till stadens puls.

Välkomna hem till Erikssund – ert nya paradis vid Mälaren!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lägenhet ovan garage
    Lägenhet ovan garage
  • Lägenhet ovan garage
  • Lägenhet ovan garage
  • Badrum och tvättpelare till lägenheten

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Erikssund 2:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1 945 kvm
Biarea
18 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1920
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglaskassetter
Grundmur
Torpargrun, platta på mark.

Ombyggnad, Renoveringar

Alla renoveringar är upptagna i besiktningsprotokollet.
Ni finner protokollet under dokument.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Härlig tomt med flertalet uteplatser.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialnyttjanderätt Områden, 01-IM3-37/233.1

Förmån: Avtalsservitut Väg, 0191IM-05/50059.1

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Dubbelgarage samt parkering på grusad uppfart för 5-6 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 888 000 kr
Byggnadsvärde
2 535 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
33 182 kr
Renhållning
2 012 kr
Vatten/Avlopp
900 kr
Summa
36 094 kr
Elförbrukning
17 380 kWh/år

I uppvärmningen ingår även elkostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2023-03-31

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 375 000 kr

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Karin Månsdotters allé 156

Karin Månsdotters allé 156

19391 Sigtuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder