Hoppa till innehåll
Totalrenoverat badrum i källaren. Mossgatan 24 - Bjurfors

Ypperligt läge och härlig utemiljö!

Simrishamn, Simrishamn

Mossgatan 24

Utgångspris:
2 495 000 kr
Antal rum:
2
Boarea / Biarea:
73 kvm / 73 kvm*
Tomtarea:
524 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ypperligt läge och härlig utemiljö!

Beskrivning

Läget på detta 40-talshus är det allra bästa! Härifrån går och cyklar man till allt. Havet, strövområde, centrum och skolor för att nämna ett axplock.

Den nätta villan är lämplig för den lilla familjen eller för den som vill ha ett mindre och mer lättskött boende, men ändå vill kunna njuta av sköna sommarkvällar, trädgård och uteliv. Altandäcket är sommarens extrarum. Trädgården är insynsskyddad och behändig i storlek. Friliggande garage och plats för två bilar på tomten.

Entréplan bjuder på klassiskt arbetskök i modern tappning, ett stort sällskapsrum/matrum med kamin, sovrum och toalett. Vid behov av ett sovrum till kan ursprungliga planlösningen återskapas genom att dela av sällskapsrummet.
En trappa ner finns ett generöst badrum som totalrenoverades 2020, tvättstuga, pannrum, förråd och ett sovrum/gästrum. Källaren har separat ingång utifrån vilket gör den perfekt som hemvist för hemmavarande tonårsbarn eller övernattande gäster.

Interiör

Entré till liten hall med klinkergolv, innanför denna en central hall med plats för ytterkläder mm.
Gästtoalett med WC och tvättställ.

Köksavdelning med praktisk utformning, ursprungligen renoverat 2002. Utbytta köksluckor i grått 2019.
Maskinell utrustning; spis med glashäll och ugn (2016), fläkt (2020), diskmaskin (2019) samt kylskåp (2018).

Stort och lättmöblerat sällskapsrum/matrum med parkettgolv, täljstenskamin samt utgång till altandäck. Detta rum har tidigare varit delat i två. Vid behov kan det enkelt bli ytterligare ett sovrum.

Sovrum med plats för dubbelsäng och med rejäl garderob med skjutdörrar.

KÄLLARE
Från lilla hallen leder trappan ner till källaren och den entréhall som också nås via separat nedgång utifrån. Frysskåp (2015) har sin plats här.

Helkaklat duschrum/wc med duschplats, kommod med tvättställ, wc, förvaringsskåp samt handduktstork. Förberett för vattenburen golvvärme. Totalrenoverat 2020.

Hobbyrum/förrådsutrymme.

Sovrum/gästrum.

Tvättstuga med tvättmaskin (2018) och rostfri tvättho.

Pannrum med elpanna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Totalrenoverat badrum i källaren
  • Härlig utemiljö
  • Rymligt sällskapsrum/matrum
  • Sovrum/gästrum i källaren
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storken 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
73 kvm*
Tomtarea
524 kvm
Biarea
73 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Fasadtegel
Grund
Källare
Stomme
Betong/tegel
Bjälklag
Gjutet
Uppvärmning
Vattenburet system via elpanna (1996), luft/luft värmepump samt kamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas, kopplade 2-glas
Grundmur
Betong

Nya eldragningar i samband med renovering av kök och badrum. En del ojordade uttag i övriga delar.

Ombyggnad, Renoveringar

2002: Renoverat kök
2003: Dränerat runt huset (ej entrésidan). Platonmatta och nya dräneringsrör, stuprör kopplade till dagvattenledning
2010: Bytt fönster
2015: Ny kakel i kök
2017: Byggt altandäck, öppnat upp vägg i vardagsrum samt satt in balkongdörr till altandäck
2019: Nya köksluckor, renoverat toalett
2020: Helkaklat badrum i källaren
2024: Ny elcentral inkl. jordfelsbrytare

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage om ca 35 kvm, gjuten platta, murad stomme och papptak (äldre). Separat dörr från trädgårdssidan.

Vedförråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altandäck med sol från morgon till ut på eftermiddagen. Markis skyddar och ger en känsla av ett extra rum. Infälld belysning.

Stensatt uteplats med pergola.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Nätt och behändig trädgårdstomt med gott insynsskydd i form av staket och grönska. Fruktträd.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1938-12-08) Stadsplan (1938-10-21)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Infart med plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 395 000 kr
Byggnadsvärde
697 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
23 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
38 500 kr

I hushållsström ingår uppvärmning, total förbrukning 12 500 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-11-15

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 424 000 kr

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mossgatan 24

Mossgatan 24

27235 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder