Hoppa till innehåll

En fin 3:a med inglasad balkong i ett trivsamt område

  • 75 kvm
  • 3 rum
  • 975 000 kr

Vallås, Halmstad

Bergängsvägen 13 A

Utgångspris:
975 000 kr
Avgift:
5 178 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
75 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*Inkl värme, kallvatten, tv, bredband samt bostadsrättstillägg

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En fin 3:a med inglasad balkong i ett trivsamt område

En trevlig 3:a, med en inglasad balkong och fin utsikt. Belägen i ett område nära till natur och service

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga 3:a om 75 kvm med inglasad balkong i bra läge. Lägenheten erbjuder kök med plats för ett större matbord för ca 6 personer, stort vardagsrum som ligger i anslutning balkongen som har fin utsikt. I lägenheten finns det även 2 sovrum i bra storlek samt ett ljust badrum. En välskött föreningen som erbjuder fina omgivningar och det lilla extra såsom övernattningslägenhet och gym. Som boende på Vallås har ni tillgång till goda kommunikationer in till centrum samtidigt som mataffär, apotek, restauranger, skola och vårdcentral finns i närområdet.

Interiör

Välkommen till Bergängsvägen 13 A.

Ni stiger in i en välkomnade hall med laminat på golvet och vita väggar. Plats för att hänga av ytterkläder samt förvaring i en garderob.

Det första sovrummet ligger till vänster om hallen och lämpar sig utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Här ligger ett laminatgolv och på väggarna är det en grön kulör. Förvaring har ni i tre garderober.

Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng och sängbord. Även här ligger ett laminatgolv och på väggarna har tapet i en ljus kulör . Längs ena väggen finner ni två garderober.

Stort vardagsrum med laminatgolv och ljus tapet på väggarna. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp. Från vardagsrummet når ni ut till den inglasade balkongen. Balkongen är belägen i soligt läge, ett härligt extrarum under vår, sommar och höst. Här har ni utsikt mot grönområden.

Trivsamt kök med ljusa skåpluckor, ljusa bänkskivor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av Kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Väggarna har en tapet i ljus kulör och på golvet ligger en plastmatta.

Till höger om entrén finns ett badrum. Badrummet är helkaklat med ljust klinkers på golvet och ljust kakel på väggarna. Utrustningen består av handfat med kommod, wc, skåp, handdukstork och dusch. Här finns även en tvättmaskin

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
975 000 kr
Lägenhetsnummer
2041570010006
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
75 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 178 kr

Inkl värme, kallvatten, tv, bredband samt bostadsrättstillägg

Byggnadssätt

Byggår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas isoler

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Inglasad balkong med fin utsikt

TV/bredband

Fiber

Parkering

69 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 260 kr/mån.)
Parkering finns i området, ingår i månadsavgiften/hyran.
Föreningen har 10 stycken platser för laddning av elbil.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7757%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
253 365 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Elen mäts månadsvis och betalas till föreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Halmstadhus nr 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
124
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Valrossen 2 med sammanlagt 124 bostadslägenheter och 69 garage. Bostadsrättsföreningen registrerades 1975. Byggnaderna är uppförda 1977.

Föreningen äger tillsammans med Brf Halmstadhus nr 6 gemensamhetslokalen Träffpunkten som innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum. Föreningens andel av Träffpunkten är 41,2%.

Läs mer om föreningen på hemsidan:
www.halmstadshus7.se

Föreningens ekonomi

Förbrukar man mer varmvatten än vad som ingår i avgiften betalar bostadsrättsinnehavaren för förbrukningen som överstiger. Avläsning en gång per år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll
1997: Inglasning av balkonger och altaner.
2004: Renovering av samtliga badrum och toaletter, nya fönster och nya tak.
2009: Nya entrédörrar.
2010-2011: Nybyggnation av 4 cykelförråd.
2010: Friköpte tomten.
2011: Byggt motionslokal.
2012: Målning och renovering av träfasader.
2013: Ny uteplats byggs, ny plantering med belysning. Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas.
2015/2016: Underhåll av elinstallationer, ventilation, markytor, garage, fönster. Samtliga lägenhetsdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar.
2018: Ett nytt nyckel- och bokningssystem med digitala taggar installerades i december 2018
2019: Nya tvättstugor, motionssal, bastu & samlingslokal.
2019: Passagesystem till ytterdörrar, tvättstuga, gym och bastu.
2020: Tilläggsisolering tak/vind
2021: Installerat solceller.

Kommande underhåll:
Relining inom fem år

Parkering

69 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 260 kr/mån.)
Parkering finns i området, ingår i månadsavgiften/hyran.
Föreningen har 10 stycken platser för laddning av elbil.

TV/bredband

Kanalpaket TV-flex från Telenor ingår i avgiften.
Fiber. 250/250 Mbit/s. Leverantör: Telenor.
Bredband, fiber-tv (streamingtjänst ingår) och ip-telefoni ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig uppväxt innergård med grönområde, grillplats och bänkar.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd och tvättstugor. Medlemmarna har även tillgång till biltvätt och "gör det själv-hall". Övernattningslägenhet och samlingslokal finns att hyra. Gym får nyttjas av föreningens medlemmar mot en avgift på 100 kr/mån.

Övrigt

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Länkar

Om Vallås

Att bo i Vallås

Tre kilometer öster om centrala Halmstad hittar du bostadsområdet Vallås, en egen stadsdel med låga flerbostadshus, villor och radhus samt ett eget centrum. Här finns stora generösa grönområden, fina promenadstråk, motionsslinga och gott om bollplaner och lekplatser. Boendet på Vallås passar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Det finns väl utbyggd äldrevård i form av Vallås äldreboende och Dalsbo gruppboende.

Det finns ett stort antal förskolor. Grundskolan är Vallåsskolan F-9. Här finns en fritidsgård för ungdomar upp till 18 år, bibliotek, vårdcentral, folktandvård och apotek. Här hittar du också en stor livsmedelsbutik, café och restaurang blomsteraffär samt två pizzerior. I närheten finns även Hallarna köpcentrum med ett stort utbud av butiker och service. På Vallås hittar du även Halmstads travbana med Sprintermästaren som årligt återkommande event. Halmstad Arena med Sannarps simhall med spännande vattenland och ishall är beläget inom cykelavstånd. Vallås ligger 3-4 km från centrum och det finns bra bussförbindelser samt cykelbanor.

Vallås naturpark är en stadsnära skog och halvöppen terräng i anslutning till bostadsområdet Vallås. I naturområdet finns ett antal större och mindre dammar. Här finns en ekolekplats med naturtema. Skogsområdet nära E6:an består till stor del av tall. Hälsans stig löper genom området samt ett motionsspår som är upplyst.

Öster om Vallås villaområde ligger Skedalahed, ett före detta militärt övningsområde som idag ett populärt rekreationsområde med både öppen terräng och skogsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallås? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergängsvägen 13 A

Bergängsvägen 13 A

302 58 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo