-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvårummare i välskött förening!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I hjärtat av Ribersborg ligger Roslins väg, en eftertraktad adress omtyckt av många. Kanske är det för att det är områdets bredaste och mest lummiga gata eller för att havet ligger alldeles runt hörnet. Här i välskötta och lågt belånade HSB Brf Hammarshus presenteras nu en genomgående tvårummare med välavvägd planlösning.
På våning 4 och med utsikt över gröna Tessinsparken mot öster och en glimt av havet mot väster välkomnar bostaden med en genomtänkt rumsfördelning. Vardagsrummet som ligger med fönster mot väster, vetter mot innergården. På andra sidan bostaden med fönster i öster ligger kök och sovrum. Badrum är placerat i bostadens mitt. Förvaringsmöjligheter ges i två inbyggda klädkammare.
Som en trygg grund att stå på är Brf Hammarshus en av hela Västra Innerstadens lägst belånade föreningar. Detta borgar för ett stabilt ägande över tid med bra boendeekonomi i form av, för området sett, låg månadsavgift.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.
Välkommen att anmäla intresse och tid för visning!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt.
Badrum
Med ingång från hallen når vi ett helkaklat badrum. På golvet ligger klinker i blå ton, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch, tvättställ med kommod, wc.
Kök
Inredningen går i vitt med luckor i högblankt. Förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. På golvet ligger brädgolv,, väggarna är målade i vitt. Fönster mot öster med utsikt över Tessins park.
Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och kompletterande garderob för klädförvaring. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en blå ton. Ett svalt sovrum på kvällen med fönster i öst.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för matbord och soffa. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en grön ton. Fint ljusinsläpp från fönster i väst, där solen tittar fram från ca kl 13.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Hammarshus är en äkta förening som omfattar 101 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 3 lokaler. Huset är byggt 1942 och omfattar Roslins väg 18 A-E.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2023-01-01. Inga avgiftshöjningar är i dagsläget beslutat, men pga utgående lån och allmänna kostnadsökningar så blir det troligen en höjning med 5-7% i januari (enligt föreningen 2024-08-27)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
1986 byttes tappvattenstammar och elstammar.
1994 nya fönsterkassetter.
2006 installerades låssystem med tag.
2007 relinades avloppsstammar.
2009 byttes yttertaket.
2011 bastu.
2015 installerades digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga. Uppfräschning av källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen). Gillestuga totalrenoverades.
2016 fastighetsbesiktning.
2017 byttes fönster, nya balkongdörrar och målat balkongväggar.
2019 relinades bottenavloppsstammarna.
2023 installation av IMD el
Planerade renoveringar
2025 uppfräschning/målning trapphus, underhåll hissar och byte av entrédörrar.
2026 byte balkongräcken med aluminiumfront
2027 ommålning av trapphus
2029 byte av värmeledningar.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Ovanstående årtal är preliminära och kan komma att ändras
I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s via Bahnhof) aviseras som tillägg på månadsavgiften.
I föreningens fina trädgård finns utemöbler, en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.
"Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar gratis för fest, möten med mera. Enklare gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Detta är utrustat med multigym, crosstrainer med mera. Det finns även gemensam bastu och ett hobbyrum.
Två tvättstugor finns i källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Det finns källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hammarshus och/eller kontakta styrelsen via brfhammarshus@gmail.com.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 125 000 kr | Budgivare 3 | 2024-11-13 | 18:55 |
| 2 100 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-13 | 17:01 |
| 1 900 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-06 | 17:45 |
Ansvarig mäklare
