Hoppa till innehåll

Renoverad lantdröm i vackra omgivningar!

  • Besiktigad
  • På förhand

Borås

Grimmered Tranebo 3

Antal rum:
5
Boarea:
172 kvm*
Tomtarea:
2 317 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad lantdröm i vackra omgivningar!

Välvårdat och ljust enplanshus nära naturen. Hemmet präglas av väldisponerade sällskapsytor, fantastiska uteplatser och trivsam interiör.

Beskrivning

Vägen slingrar sig genom Bredareds idylliska landskap och når den vackert renoverade familjevillan, väl omhändertagen och omfamnad av grönska. Här är bruset borta, fåglarna kvittrar och stjärnorna lyser lite extra klart. Hemmet har en välplanerad fördelning av sina levnadsytor på ett plan, med en totalyta om 172 kvadratmeter. Sällskapsytorna är generösa och väldisponerade, med möjlighet till fem sovrum och två bra badrum - perfekt lämpad för den stora familjen. Ljuset faller in från de många fönsterpartier samt den vackra och fridfulla skogen som förgrund skapar en harmonisk boendemiljö. Braskaminen höjer trivseln under kallare årstider och sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda och stora altanen i soligt läge. Den grusbelagda uppfarten rymmer flera bilar och ytterligare plats i garaget för både bilen och förvaring.

I lugnt och naturnära läge, med stadskärnan alla bekvämligheter några minuters bilväg bort, bor ni i en harmonisk miljö i mysiga Bredared. Området är barnvänligt med närhet till förskolor, skolor och lekplatser, med Bredaredskolan från F-6 och närhet till Fristadsskolan för årskurs 7-9. Bara några kilometer bort finns golfmöjligheter för den intresserade på Bredareds golfklubb. Även bageri, musteri och mataffärer finns att tillgå i närområdet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tranebo 1:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
2 317 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1972
Fasad
Trä
Grund
betongplatta på mark och krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburet system, luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

2012. Ytskikt Vardagsrummet, elen jordad.
2012: Omputsning av murstock.
2015: Utbyggnation 49 kvm bestående av hall, sovrum, tvättstuga, vatten- och elinstallation. Allt installerat av fackman.
2015: Nytt badrum, installerat av fackman.
2015: Installation av värmepump samt mekanisk ventilation. Elsäkerhetsintyg på hela nya anläggningen.
2016: Markdränering norr
2017: Målning garage och ny träfasad på södersidan.
2018/2019: Altan
2018: Fiber indraget till huset
2019: Stenläggning runt huset
2019: Ny plastmatta dusch, badrum 2
2020: Målning Inre hall, borttag av valv
2020: Ny mur mellan garage och hus.
2021: Utekök
2022: Målning av altandörrar, linolja
2023: Översyn och målning av samtliga träfönster och karmar.
2024: Uppfräschning badrum 2: Ny kommod, blandare, Wc till badrum. Installation av wifi/app styrd elradiator.

Övriga byggnader/utrymmen

Vedbod i anslutning med garaget.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

TV/bredband

Huset är anslutet till fiber.

Parkering

Kallgarage med el.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 110 000 kr
Byggnadsvärde
1 652 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
636 kr
Hushållsström
36 000 kr
Försäkring
5 628 kr
Renhållning
3 624 kr
Övrigt
4 644 kr
Summa
50 532 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Uppvärmning ingår i hushållselen. Övrigt avser fiberkostnaden. Elen är enligt schablon 2 kr/kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-10-18

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 920 000 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grimmered Tranebo 3

Grimmered Tranebo 3

50496 Bredared

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Grimmered Tranebo 3

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder