Hoppa till innehåll
Villaidyll i ett av Sätilas mest attraktiva områden!. Tvärdalsvägen 15 - Bjurfors

Drömhem i Sätila

  • Besiktigad
  • 191 + 22 kvm
  • 7 rum
  • 6 295 000 kr

Mark

Tvärdalsvägen 15

Pris:
6 295 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
191 kvm / 22 kvm*
Tomtarea:
1 335 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Linn Löfwendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömhem i Sätila

Villaidyll på lugn återvändsgata med generösa ytor för den stora familjen att trivas på! Prunkande trädgård, solceller och garage samt carport.

Beskrivning

Välkomna till denna väl tilltagna villa, belägen på en lugn och charmig återvändsgata i en av Sätilas mest eftertraktade villaidyller. Här bor du i ett av ortens mest trivsamma lägen, där familjeliv och avkoppling smälter samman i en harmonisk miljö. Denna villa erbjuder inte bara ett rymligt och bekvämt boende, utan även låga driftkostnader tack vare nyligen installerade solpaneler som effektivt bidrar till energiförbrukningen. Perfekt för dig som söker ett hem som kombinerar modern hållbarhet med en rofylld tillvaro i en trygg och attraktiv bostadsidyll!

När vi kliver innanför villans dubbeldörrar slås vi av den luftiga interiören som bjuder på en underbar rymd tack vare den generösa takhöjden i utvalda delar av huset. Totalt finns här sju rum, vilket inkluderar fem rymliga och ljusa sovrum samt två stora sällskapsrum – perfekt för familjens olika behov, oavsett om det är avkoppling, lek eller umgänge med vänner.

Hjärtat av hemmet är det öppna köket och vardagsrummet som smälter samman i en stor, social yta. Här finns gott om plats för att laga mat, umgås och skapa härliga minnen tillsammans. Genom de stora glasdörrarna når du två välplacerade altandäck i olika väderstreck, vilket gör att du kan njuta av både morgonsol och kvällssol. På ett av altandäcken hittar du ett utekök – en dröm för sommarens grillmiddagar och sociala tillställningar. Här höjs trivselfaktorn rejält när du kan bjuda familj och vänner på mat under bar himmel och njuta av ljumma kvällar i en grönskande miljö.

Trädgården är en livfull oas som kombinerar vackra planteringar, prunkande rabatter och charmiga inslag av berg i dagen. Den plana och lättskötta gräsmattan är perfekt för barnens lek och spel, och den generösa tomten om 1335 kvadratmeter ger både utrymme och frihet att njuta av den underbara utomhusmiljön. Här kan du skapa din egen trädgårdsdröm med plats för allt från familjens sommaraktiviteter till avkopplande stunder i solen.

Villan är utrustad med två stilfulla, helkaklade badrum som bjuder på komfort. Det ena badrummet har ett inbjudande bubbelbadkar för avkopplande stunder, medan det andra är utrustat med en rymlig dusch – allt i hög standard och med en tidlös inredning.

För familjens bekvämlighet finns även en rymlig och praktisk tvättstuga med egen groventré, perfekt belägen i nära anslutning till uppfarten och garaget. Här kan du enkelt ta hand om smutstvätten efter en dag i trädgården eller fritidsaktiviteter, utan att behöva gå igenom huvudingången. Tvättstugan blir ett praktiskt nav i vardagen och underlättar familjelivet på bästa sätt.

Garaget erbjuder gott om plats för bil och förvaring, och uppfarten rymmer flera bilar – perfekt när gästerna kommer på besök. Intill garaget finns dessutom ett varmförråd som idag fungerar som hemmagym, men kan anpassas efter just dina behov. Oavsett om du drömmer om ett hobbyrum, extra förvaringsutrymme eller fortsatt gym, är möjligheterna många.

Här bor du i ett av ortens mest trivsamma lägen, där den harmoniska atmosfären genomsyrar både huset och dess omgivningar. Detta är en plats där familjeliv och avkoppling smälter samman, och där lugnet råder utan att kompromissa med närheten till skolor, service och natur. En dröm för dig som söker en trygg och rofylld miljö för hela familjen, med en inramning som verkligen lever upp till sina förväntningar!

Det är sällan en fastighet som denna kommer ut på marknaden – missa inte chansen att göra denna pärla till ert nästa drömboende. Varmt välkommen hem till Sätila!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Villaidyll i ett av Sätilas mest attraktiva områden!
  • Estetiskt tilltalande villa med en omväxlande trädgård med berg i dagen, vackra rabatter & gräsytor
  • Vi välkomnas av en härlig känsla av rymd tack vare det förhöjda taklivet och vackra ljusflödet
  • Ytorna öppnar upp till en mycket trivsam planlösning, där luftiga ytor gör det enkelt att möblera
  • Interiören är genomgående smakfull och har en genomgående röd tråd
  • Här ryms en stor matsalsgrupp med plats för familj och vänner med enkelhet
  • De ljusa luckorna tillsammans med den vackra bänkskivan i sten ger en tidlös inredning
  • Köksön blir ett trivsamt inslag och ger en social samvaro när middagen tillagas
  • Kaminen har en ypperlig plats centrerat i rummet och ses från många vinklar
  • Via dubbeldörrar från matsalsdelen nås den ena uteplatsen i soligt läge sent inpå kvällen
  • Insynsskyddad plats med gott om yta för många olika sittgrupper att vistas på
  • Här är enkelt att trivas!
  • Här intar man gärna en lugn stund när kvällskvisten smyger sig på
  • Tack vare de generösa ytorna blir det enkelt för den större familjen att trivas och bo!
  • Väggarna bär en smakfull färgsättning och ger rummet en behaglig känsla
  • Entréplanets badrum är utrustat med både bubbelbadkar och dusch
  • Badrummet är i helkaklat utförande och ger ett trivsamt dagsljus tack vare det stora fönstret
  • Villans första sovrum infinner sig på entréplan, och är idag inrett som gästrum/TV-rum
  • Rummet är trivsamt till sin storlek och ger gott om plats för att inreda rummet efter behov
  • Via hallen och trappan nås villans övre plan som disponeras av villans övriga sovrum
  • Trivsamt allrum med vackert ljusinsläpp och charmigt snedtak
  • Tack vare det öppna vägglivet ges en härlig atmosfär där känslan av rymd gör sig påmind
  • Perfekt yta för hemmakontoret att ta plats!
  • Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord
  • Vägg i vägg infinner sig ytterligare ett sovrum som idag är inrett som klädkammare
  • Mysigt sovrum där en fin färgsättning och snedtak bidrar till extra trivsel
  • Platsbyggda garderober gör det enkelt att hålla ordning och reda samtidigt som luftiga ytor ges
  • Spegelvänt sovrum vägg i vägg, även här med en smakfull väggfärg och mysigt snedtak
  • Med plats för de möbler man behöver för att ha ett trivsamt sovrum
  • Övre planets badrum är utrustat med dusch, kommod med tillhörande spegelskåp samt wc
  • Helkaklat i sober färgsättning som ger inredningen ett smakfullt och tidlöst intryck
  • Även här ges ett fint inslag av vackert dagsljus tack vare de stora fönstret
  • Tillbaka till entrén via dörren till höger nås villans tvättstuga med separat groventré
  • Här finns gott om plats för dagens bestyr och även god förvaring
  • Varmt välkomna!
  • Fönstrena på villan blir ett vackert smycke till arkitekturen och bidrar till en smakfull helhet
  • Fint utekök höjer grillkvällarnas trivselfaktor och utgör ett härligt inslag till utomhusmiljön
  • Med god uppsikt över de lekande barnen och grillen samtidigt som tillbehören till middagen preppas
  • Från villans vardagsrumsdel nås den andra uteplatsen
  • Uteplatsens läge ger många härliga frukoststunder i morgonsolens tidiga strålar
  • Den tacksamma trädgården är lättskött med gott om plats för barnens studsmatta och andra aktiviteter
  • Gräsytan har en förberedd sladd nedgrävd för robotgräsklippare - för de som önskar
  • Entrésidan har nyligen getts plats för en prydlig köksträdgård
  • Garaget och carporten med laddplats för bilen blir tacksamma inslag till vardagens många behov
  • Varmt välkomna på visning!
  • Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
  • Lygnerns vackra sandstrand ligger inom promenadavstånd från bostaden
  • Perfekt för barnfamiljen med långgrunda bad
  • ISA af Lygnern erbjuder en båtluff runt sjön Lygnern med kulturhistoriska och natursköna upplevelser
  • På torget finns bland annat restaurang, gym, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral
  • I Sätila bor och trivs många barnfamiljer
  • Sätila kyrka
  • Varmt välkommen till natursköna Sätila!

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sätila 3:25

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 295 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
191 kvm*
Tomtarea
1 335 kvm
Biarea
22 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2008
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet med frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3 glas isoler-elitfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar/Förbättringar
2012: 3st rullgardiner till Veluxfönster (våning 2 - östlig riktning)
2012: Tapetsering av sovrum (våning 2 - mot uteplatsen)
2014: Ny diskmaskin
2015: Ny tvättmaskin
2015: Målning hus och garage
2016: Målning sovrum (ovanför tvättstugan)
2017: Ombyggnad av uteplatser.
2018: Installation av Sätila Fiber
2018: Dressingroom, målning samt byggnation av klädställning
2018: Ny ugn
2018: Markis, uteplats (öst)
2018: Solskydd i vardagsrum och entré
2020: Ombyggnad av köksö. Ny köksskiva, vask, blandare, spis, fläkt
2020: Nytt larmsystem från Sector alarm
2020: Ny frånluftsvärmepump samt genomgång av ventilation
2020: Ny klädhängare i hallen samt målning av bakomliggande vägg
2021: Målning av förråd bakom carporten.
2021: Målning av tv-rum (våning 1)
2021: Tapetsering av vägg, vardagsrum (våning 2)
2021: Anläggning av rundad rabatt utanför köket.
2021: Anläggning av L-rabatt.
2022: Ny köksbänk, vask, blandare samt kakel
2022: Anläggning av rabatt vid bergskullen
2022: Nocktätning samt algbehandling av tak
2022: Installation solceller samt laddare till elbil
2023: Ny kyl och frys
2024: Ny router och digitaltvbox från Tele-2 (Sätila fiber)
2024: Anläggning av köksträdgård vid garage
2024: Målning av vägg i vardagsrum (våning 1)
2024: Tvätt av fasad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-01-30)

TV/bredband

TV via fiber

Bredband via fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 365 000 kr
Byggnadsvärde
3 445 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
29 076 kr
Försäkring
7 386 kr
Vatten/Avlopp
12 107 kr
Summa
48 569 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Vatten/Avlopp/Renhållning ineffattas under samma post: 12107 kr
Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
38
Energideklarationsdatum
2024-10-15

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 150 000 kr

Länkar

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tvärdalsvägen 15

Tvärdalsvägen 15

51169 Sätila

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder