-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa i stabil förening och balkong med grönskande utsikt i västläge!
Örgryte - Skår, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 126 kr mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgångstvåa med underbart läge i hjärtat av Skår! Ljuvlig bostad om ca 49 kvm med naturnära läge!
Varmt välkomna till en välplanerad och trivsam tvåa i populära Örgryte. På våning 2 av 2 presenteras en mysig bostad, med naturen utanför fönstret och i en ytterst stabil förening med en belåning om endast 3 511 kr/m2.
En generös takhöjd, charmiga detaljer och väl utnyttjade kvadratmeter präglar detta hem. Stilfullt kök i sobra nyanser och ett rymligt vardagsrum som rymmer både matplats och soffgrupp där den fina fiskbensparketten sticker ut. Ljus färgsättning och ljusinsläpp från både öst och väst. Härifrån når ni den grönskande balkongen med ljuvlig utsikt och sol i västläge! Sovrummet rymmer dubbelsäng och plats för garderober. Ett trivsamt boende beläget bland villorna i lugna Skår.
Bostadsrättsföreningen bildades 1938 och är belägen i Skårs villaområde i Örgryte. Här är det nära till både stad och natur. Liseberg ligger ett stenkast bort åt ena hållet och åt andra hållet är Delsjöområdets naturreservat inte långt borta. Delsjöområdet erbjuder aktiviteter som ridning, golf, tennis och bad. På Rangeltorpsgatan bor ni i ett lugnt och grönt område med närhet till bra kommunikationer för att nå stadens puls, Liseberg och Korsvägen på bara några minuter. Vid Sankt Sigfridsplan finns restauranger samt en blomster- och inredningsbutik. Flera förskolor och skolor i området.
Varmt välkomna!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 126 kr mån tillkommer för bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades redan 1938 och är belägen i Skårs villaområde i Örgryte. Föreningen består av 36 lägenheter och syftet är att erbjuda ett bekvämt och modernt boende för sina medlemmar. I huset finns 12 st. 3:or och 24 st. 2:or.
Huset är byggt på friköpt tomt så det finns ingen tomträttsavgäld att betala.
För mer information, se årsredovisningen. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB.
Städning av trapphus och källare samt trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av två olika firmor.
Tillstånd för andrahandsupplåtelser lämnas därför i regel för högst ett år i taget, varvid ny ansökan måste inlämnas för prövning. Vår policy är att inte tillåta andrahands-upplåtelser för mer än två år.
För att höja brandsäkerheten i huset har styrelsen låtit X2 Wireless installera uppkopplade trådlösa brandvarnare i både allmänna utrymmen och i lägenheterna.
För ytterligare information se: www.brfjakobsdal.com
Föreningen är praktiskt och vackert belägen i Skårs villaområde intill ekorredungen i Örgryte, en naturpark som är full med vitsippor på våren. Det är också nära till skog/löprundor dit man kommer på 5 min. Till centrum med barer och restauranger är det endast 10 min . Örgryte golfbana ligger också nära till hand likaså Örgryte tennisklubb.
Föreningen får sina intäkter från avgifterna från medlemmarna. Intäkterna används till att betala föreningens driftkostnader, räntekostnader samt underhåll av fastigheten. Bostadsrättsföreningens lån kommer ifrån ROT-renoveringen 1992 samt fasadbytet 2009.
Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes månadsavgiften med 10%. Inga beslut på avgiftsförändringar. (information från föreningen 2024-10-27)
1992: ROT-renovering genomfördes då vattenstammar, kök och badrum renoverades. Grunden dränerades och el-stammen renoverades.
2007: Översyn samt reparation av tak.
2008: Ny asfaltsgång på gården.
2009: Radonmätning gjord, värde 40, jämför gränsvärde 200. Se energideklarationen. Fasadbyte med montering av ventiler i lägenheternas ytterväggar.
2009-2010: Utbyte av fasader. Installation av nya ventiler i ytterväggarna. Nya entrétrappor med räcken. Samma år installerades även nya portlås och en OVK utfördes.
2010: Energideklaration upprättades.
2011: Garantibesiktning av fasaden.
2012: Nytt avtal med Com Hem tecknades så att Digital-TV-small ingår i månadsavgiften. Utökad sortering av sopor med möjlighet att sortera glas, tidningspapper, pappersförpackningar, plast, metall och kompost. Husets vattenservis byttes.
2013: Löpande underhåll.
2016: OVK. Tvätt av balkonger.
2017: Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp. Ett större markarbete genomfördes av ECB Entreprenadkraft AB. Stödmuren av slipers utanför H och I-uppgången ersattes av L-stöd i betong och Cotoneaster-buskaget ersattes med markbeläggning av betongplattor.
2018: Polish av trapphusen utfördes maj.
2019: Kakelsättning av tvättstuga och byte av alla takfönster på vinden. Stabilisering av gångbryggan på taket. Installation av brandvarnare i lägenheterna och allmänna utrymmen. Nytt staket vid södra källarentrén. Ny murgrill för uteplatsen.
2020: Montering av påkörningsskydd för kran och avloppsrör i norra soprummet.
2023: Spolning av avloppsstammar i badrum och kök samt spolning av brunnar. Fasadtvätt och rensning av hängrännor.Utbyte av portlåssystemet och porttelefonisystemet. Energideklaration utförd.
Belysning i källargången har bytts ut mot LED-belysning
2024: OVK samt rengöring av ventilationssystem och frånluftsfläktar. Beskärning av buskar och träd.
Planerat underhåll enligt underhållsplan, finansierat från underhållsfond.
Kommande underhåll:
- Stödmurar i trädgården i närhet, förstudie påbörjad.
- Utbyte av belysningsarmaturer i trädgårdsgången och entréer.
- Målning av ventilationshuvar och avloppsluftare (utfört 2019, periodicitet 7 år)
- Målning av källarfönster
- Styrelsen har påbörjat utredningar om möjliga sätt för energieffektivisering av fastigheten, men beslut om sådana åtgärder måste tas upp på en stämma.
(information från föreningen 2024-10-27)
Gratis parkering på gatorna i området.
Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt avtal via Bahnhof vad gäller bredband. Hastighet 1 Gbit/s. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 126 kr/mån.
I väster finns en vacker trädgård med utsikt mot centrala Göteborg. I trädgården finns en gemensam uteplats med fast grill, samt bord och stolar med skön kvällssol. 2019 införskaffade man en ny grill.
Tvättrum med nya maskiner installerades 2017 i föreningens två tvättstugor som är belägna i källaren.
Generös uteplats inkluderar grill med plats för både födelsedagsfester och kräftskivor. Dessutom finns det fler bord och stolar att låna i föreningen.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
