Hoppa till innehåll

Insynsskyddad tomt i soligt läge!

  • Besiktigad

Notviken, Luleå

Notviksvägen 91

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
124 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
900 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Ansvarig mäklare

Elvira Henriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Insynsskyddad tomt i soligt läge!

Beskrivning

Varmt välkommen till Notviksvägen och denna trivsamma villa med en insynsskyddad baksida. På tomten finns både gott om förvaring och även en sovstuga som är isolerad.

Du möts av en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning finns köket med ljusa luckor, med gott om bänkyta och förvaring i lådor och skåp. Fullt utrustat med inbyggd mikrovågsugn, spis, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Fin detalj i köket är dubbla inbyggda vitrinskåp. I halvöppen planlösning finns vardagsrummet och matplatsen. Perfekt för socialt umgänge. Via altandörr härifrån nås den trädäckade altanen som sträcker sig längs hela långsidan fram till sista förrådet och bildar ett L. Tomten är mycket insynsskyddad och ligger i ett väldigt bra solläge. Vidare via korridor finns en gäst-wc, ett badrum med wc, dusch samt kakel, klinker och golvvärme. Bostaden har i dagsläget 3 sovrum i varierande storlekar och ett sovrum/ walk in closet. Alla sovrum här även inbyggda garderober för extra förvaring.

På tomten finns två stycken förvaringsutrymmen, ett som sitter ihop med garaget och ett fristående(kallt). Det finns även en mycket användbar isolerad sovstuga som nyttjats vintertid.

Garage och intilliggande carport finns på den asfalterade uppfarten.

Området ligger fördelaktigt till i vår stad med gång och cykelavstånd till både Centrum och Storhedens handelsområde. Närhet till Mjölkuddens centrum där bla livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger och gym finns. Även skola och förskola finns nära intill och likaså grönytor och lekplats där barnen kan leka.

Villan är förbesiktigad via Anticimex samt kommer dolda fel-försäkras av säljarna.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Interiör

Entréhall-
Praktisk entré med avhängning på ena väggen invid. Plats för ytterligare byrå. Hallen har laminatgolv som fortsätter enhetligt genom hela huset. (undantaget från ett av sovrummen/walk in closet samt att två av de andra sovrummen har ett annat laminatgolv, dock snarlikt i färgen) och väggarna är målade.

-Kök/ Vardagsrum -
Luftigt och trivsamt kök som har ljusa luckor, bänkskivor i laminat med kakel ovan. Utrustning som finns är fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, inbyggd micro samt fläkt. Matplats för 6-8 personer finns i anslutning till köket i vardagsrummet, som just går i en halvöppen planlösning till köket. Vardagsrummet i sin tur är mycket trivsamt som inrymmer både soffgrupp, matsalsmöbler samt annan önskad sittgrupp. Rummet har flera fönster och altandörr mot bostadens fina baksida. Laminatgolv och målade väggar.

-Sovrum-
Bostaden har 3 fina sovrum och ett ytterligare rum för klädförvaring. Rummen är rymliga och inrymmet säng och ytterligare förvaring, de är även försedda med garderober och har enhetliga laminatgolv och ljusa väggar.

-Badrum-
Badrum med kakel och klinker i trivsam kulör som är försedd med golvvärme. Duschplatsen har invikbara duschväggar, handfat med förvaring i kommod, 2 högskåp för förvaring, handduksvärmare, toalett samt öppningsbart fönster som ger både vädringsmöjlighet och ljusinsläpp.

-Toalett-
Intill badrummet finns en separat toalett, perfekt för gästerna. Utrymmet har laminatgolv och ljusa väggar. Öppningsbart fönster som ger både vädringsmöjlighet och ljusinsläpp.

-Klädvård-
Praktiskt utrymme för klädvård som är genomtänkt placerat för en lättsam vardag intill köket. Klädvården är utrustad med tvättho, tvättmaskin, arbetsbänk, ett torkskåp samt väggskåp ovanför arbetsbänken. Matta och tapet. Utgång till framsidan via altandörr, vilket gör att det skulle kunna nyttjas som groventré vid behov.

OBS! Alla väggar är tapetserade sen har nuvarande ägare målat på dem. Fyra av väggarna är i träpanel (vardagsrum, hall samt 2 av sovrummen.)

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Uterummet
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tumstocken 47

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
900 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1966
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta på mark.
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor.
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
3-glas isolerfönster, enstaka 1+1

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-01-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/728.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 840 000 kr
Byggnadsvärde
1 965 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
10 830 kr
Värme
12 420 kr
Renhållning
2 446 kr
Vatten/Avlopp
11 175 kr
Summa
36 871 kr
Elförbrukning
7 120 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 17,16 MWh (496 m³) till en kostnad av 12 420 kr, elförbrukning på 7 120 KWh (16 A) till en kostnad av 10 830 kr, varav kostnad för elhandel 3 669 kr och kostnad för elnät 7 161 kr. Vattenförbrukning på 127 m³ till en kostnad av 11 175 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr.

OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor.

Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
145
Energideklarationsdatum
2017-08-31

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 716 000 kr

Om Notviken

Om att bo i Notviken

Notviken är ett trevligt och populärt område som ligger med närhet till både Centrum och handelsområdet Storheden. I Notviken finns fina promenadstråk, badplats och närhet till både skolor och förskolor samt idrottsverksamhet via Notviken IK.

Notviken ligger också nära Mjölkuddens Centrum, där bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, gym och vårdcentral finns.

Kommunikation

LLT:s linjer 8 och 9 går genom Notviken.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Notviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Notviksvägen 91

Notviksvägen 91

97342 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo