Hoppa till innehåll

Optimal etta!

Malmö

Ormvråksgatan 46

Pris:
795 000 kr
Avgift:
1 906 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
26,5 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 9
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgifts avin.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimal etta!

Renoverad och kvadratsmart 1:a med fräscht kök och badrum på Ormvråksgatan!

Beskrivning

Välkommen till Ormvråksgatan 48!

Denna ljusa lägenhet på första våningen är perfekt för dig som vill bo stilfullt och bekvämt i ett väldisponerat hem. Bostaden som har totalrenoverats erbjuder en modern och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt.

Köket är fräscht och fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin – en riktig lyx i en lägenhet av denna storlek. De vita skåpluckorna och det stilrena kaklet ger köket en ljus och luftig känsla, samtidigt som det erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Badrummet är helkaklat och utfört i en tidlös och stilren design. Det ger en lyxig känsla med moderna detaljer och erbjuder en fräsch duschplats.

Ormvråksgatan ligger i ett lugnt och grönt område i södra Malmö, där närheten till både stadsliv och natursköna platser gör det optimalt för alla typer av boende. Med goda kommunikationsmöjligheter är det enkelt att ta sig till centrala Malmö eller vidare till andra delar av Skåne. I närheten finns mysiga parker, fina gångstråk och trevliga lokala butiker, samtidigt som större köpcentrum och serviceutbud ligger på bekvämt avstånd.

Denna bostad är idealisk för den som söker ett modernt boende i en trivsam miljö – perfekt som första lägenhet eller övernattningsbostad. Missa inte chansen att bo på Ormvråksgatan 48!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Parsifal 3

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
197
Våningsplan
1 av 9
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
26,5 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 906 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgifts avin.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Ekonomi

Andel i föreningen
0,054%
Andel av årsavgiften är
0,054%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 169 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
576 759 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-05-08

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Fosietorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
543
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Föreningen tar ställning gällande delat ägande mellan en förälder och barn från fall till fall om denna uppdelning önskas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan 12-20, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11.

Medlemskap
I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och 300 kr/hushåll.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.

Föreningens ekonomi

HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen höjde avgiften med 6% 2023-07-01.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett. Renovering av innergårdarna
2015 Gemensam el
2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 Utbyte av utrustning i återstående värmecentraler. Ventilation på både höghus och låghus
2022 Dörrar i låghusen.
2023 Relining av vatten- och avloppsstammar. Nyybyggnation av miljöhus. Nytt låssystem

Planerade renoveringar:
- Laddningsstolpar för bilar.
- Solenergi på låghusen.
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.

Parkering

Föreningen har 189st garageplatser och 170st p-platser. Apcoa sköter hanteringen av parkering, kontakta dem för mer information.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov och bekostas av medlem själv.

Gårdsplats/innergård

Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods. På Kungsörnsgatan 4, finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.

Övrigt

Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp

Om Malmö

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ormvråksgatan 46

Ormvråksgatan 46

215 62 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder