-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörnlägenhet med lugnt läge ovanför Pålsundet. Ett behov av modernisering / renovering finns.
Södermalm Högalid, Stockholm
*Inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad 119kr/mån för bredband tillkommer.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
Charmerande hörnlägenhet med lugnt läge ovanför Pålsundet. En 20-talslägenhet som erbjuder generösa rum med fint ljus via stora originalfönster. Lägenheten har varit i samma ägo sedan 80-talet och är i behov av en modernisering / renovering. Det höga läget i huset ger fri känsla med utsikt mot Långholmen och vidare längs Söder Mälarstrand med Riddarfjärden och Stadshuset i horisonten. Vackra och bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, speglade dörrar, takrosetter, pardörrar, serveringsskåp och spröjsade fönster med spanjoletter. Fransk balkong med smidesräcke och härlig utsikt över Pålsundet och Långholmen.
Föreningen avyttrade vindarna under 2016 och har därefter rustat upp sin fastighet till toppskick. Marken innehas med äganderätt. Belåningen ligger endast på 3.098 kr i lån/m² och det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad 2024-11-27). Föreningen har ett garage med 13 bilplatser, hyra endast 900-1100kr/mån.
Lorensbergsgatan är en lugn återvändsgata med naturen och vattnet på badrocksavstånd. Avkopplande promenadstråk och badplatser på Långholmen, Reimersholme samt Tantolunden. Högalidsparken och Pålsundsparken ligger alldeles i närheten där du gärna har picknick eller solar om sommaren. Vidare har du Galleria Hornstull runt knuten som bjuder på trendiga butiker, bra livsmedelsaffärer samt ett spännande utbud av barer och restauranger. Smidiga kommunikationer med Hornstulls tunnelbana samt flertalet busslinjer samt flygbuss nära till hands.
.
Kapprum
Entré via säkerhetsdörr. Avhängning på hatthylla från byggåret.
Hall
Möblerbar hall med gott om plats att ta emot vänner och bekanta. Förvaring i en originalgarderob. Fiskbensparkett och takhöjd om 2,8 meter.
Vardagsrum
Skjutdörrar öppnar upp till rymligt vardagsrum med fint ljus via tre stora fönster. Djupa fönsterbänkar. Utsikt över Pålsundet, Långholmen samt längs Söder Mälarstrand med Riddarfjärden och Stadshuset i horisonten. Stora möblerbara ytor för soffmöblemang och även matsalsgrupp.
Rum 1
Ett genomgångsrum med olika disponeringsmöjligheter. Fönster i öster med utsikt längs Söder Mälarstrand.
Rum 2
Ett stort rum med pardörrar som öppnar upp till fransk balkong och magnifik utsikt över Pålsundet och vackra Långholmen. Smidesräcke i original. Två originalgarderober. Furutiljor pryder golvet.
Kök
Kök med äldre standard. Fönster i öster mot Pålsundsgatan. Matplats för 6-7 personer.
Maskinell utrustning är kyl/frys, gasspis och köksfläkt.
Passage
Passage med bevarat serveringsskåp.
Badrum
Helkaklat badrum med äldre standard. Handfat, wc, element och badrumsskåp. Turkost kakel på väggarna och grå golvklinker.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad 119kr/mån för bredband tillkommer.
Till lägenheten finns ett källarförråd om cirka 4 kvm.
Fransk balkong i norrläge med utsikt mot Långholmen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig kostnad är gas.
*Betalas av köpare
Fastigheten uppfördes 1926-1927. Fastigheten har 42 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler med hyresrätt, och garage med 13 parkeringsplatser (fn kö). Föreningen bildades den 24 juni 1998 och bostadsrättsföreningen fusionerades med bostadsföreningen Huggjärnet 22 u.p.a 2002. Föreningen äger marken.
Föreningen avyttrade vindarna 2016 vilket lett till en mycket god ekonomi. Belåningen ligger på 3.098 kr i lån/kvm. Tack vare intäkterna så har hela fastigheten rustats upp och är i mycket gott skick.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2024-11-27).
Se mer information på föreningens hemsida:
https://www.lorensbergsgatan.se/
Utförda renoveringar:
2023 - Ny garageport och stålskydd.
2022 - Installation av laddstolpar i garaget.
2017/2018 - Renovering av yttermur, renovering trapphus, målning tak, övernattningslägenhet.
2016 - Försäljning av råvindar, hissar, elsystem och säkerhetsdörrar, bergvärmeinstallation.
2014 - Stamspolning.
2013 - Fasadrenovering.
2012 - Bredbandsinstallation.
2011 - Spaltventiler.
2010 - Balkonger mot innergården.
2008 - Takventilationer, fjärrvärmeanläggning
2004 - Innergård, garage, entréhall, tvättstuga, cykel- och barnvagsrum.
Kommande renovering:
2024 - 2025, uppgradering av elnät till 3-fas. Se över en av stammarna i A-huset.
Man ser även över behovet av att måla fönsterna men inget beslut taget.
Det pågår dialog i en balkonggrupp gällande balkonger mot gatan. Det är dock inget som styrelsen driver.
Föreningen har 13 garageplatser för bil. Kostnad 900 - 1.100kr/mån. För närvarande 12 personer i kö.
Basutbud kabel-tv ingår i avgiften. Fiber via Ownit ingår i avgiften via obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en fin gård med sittgrupp och grillmöjligheter.
Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med kök och wc som kan bokas gratis av föreningens medlemmar. Här finns även fullutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt sopsorteringsrum.
Renovering
Vid en renovering behöver ni ha följande i åtanke:
Att ett godkännande av styrelsen krävs INNAN större renoveringar påbörjas så som ändringar av lägenhetens planlösning (ex rivning/uppresning av väggar) renovering av badrum, flytt av kök samt övrigt arbete som engagerar fastighetens avlopp, vatten, gas, el och ventilation.
Se mer information på föreningens hemsida.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
