-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem med karaktär
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Varje boende betalar själv för sin elförbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar hörntrea om ca 71 m² belägen på vån 6 med fantastiskt ljus och utsikt över takåsarna på Ribersborg med balkong i västerläge..
Underbar hörntrea om ca 71 m² belägen på vån 6 med fantastiskt ljus och utsikt över takåsarna på Ribersborg!
Lägenheten domineras av ljus och rymd med fantastiska fönsterpartier i två väderstreck. Balkong fri från direkt insyn, sol hela eftermiddagen och en fin havsglimt mellan husen på Limhamnsvägen.
Planlösningen ger två bra sovrum och ett underbart sällskapsrum med utgång till balkong i västerläge. För den som gillar originalcharm är lägenheten perfekt; alla golv, dörrar, fönsterbänkar och även köket är bevarat - här finns matplats för 4-6 vid fönsterpartiet. Badrummet är modernt och tidlöst renoverat med golvvärme.
Ett optimalt boende på efterfrågad adress. På detta läge har du gångavstånd till Ribersborgsstranden och alla Slottsstadens restauranger på andra sidan Regementsgatan.
Varmt välkommen!
Mycket trevlig hall välkomnar med garderober direkt till vänster och rakt fram öppnar sig större möblerbar hall där ljuset från lägenhetens samtliga fönster dominerar. På golvet ligger stavparkett och väggarna är vitmålade.
Från hallen, genom vackra dubbeldörrar med glaspartier, når man vardagsrummet med utgång till balkongen. Stort fönsterparti skänker maximalt ljusinsläpp och utsikten är fin över takåsarna.
Balkongen belägen i eftertraktat sydvästläge är rymlig och har en härlig utsikt med havsglimt.
Lägenheten har två sovrum varav ett med lätthet rymmer en dubbelsäng. På båda golven ligger den tidstypiska stavparketten.
I köket finns trevlig matplats med härligt ljus och skön utsikt över taken och föreningens innergård. En plats att umgås och trivas med bra matplats och originalinredningen bevarad med massor av förvaringsmöjligheter. Utrustning: spis, ugn, kyl och frys. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger stavparkett från byggåret.
Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte. Helkaklade, fräscha ytor med bekvämligheter som vägghängd wc, golvvärme och inbyggda spotlights.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Varje boende betalar själv för sin elförbrukning.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Ljuvlig insynsskyddad balkong belägen i sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004.
Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Nästa justering av avgiften är planerad att ske 2025-01-01, storleken bestäms när budget sätts i november/december 2024 (kontrollerat 2024-10-09)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2013 Renovering av hissar på Sergels väg 6A-B.
2014 Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetaket.
2022 Hiss, Kilian Zollsgatan 27C
2023 Relining av horisontella ledningar i källarplan
2024 Renovering av balkonger
Kommande renoveringar
2025 Eventuellt byte av hiss samt renovering av källarfönster. Föreningen har 3 hissar kvar att byta i föreningen. Föreningen följer en underhållsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo (se kontakt). Priserna för 2024 är 701 kr/mån för garageplats och 341 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 341 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 860 kr/mån exklusive elförbrukning.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Tele2 digitala grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet:1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Hemsida: www.krageholm3.se
Mailadress: info@krageholm3.se
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
