-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med balkong i söder!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband och fast avgift el på 22 kr/mån. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt uppmätning Svensk Standard SS 21054:2009.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På havsnära läge, mitt på Ribersborg, presenteras nu en enastående fyra med bevarade original detaljer, stora sällskapsytor och balkong i söderläge
Välkommen till Limhamnsvägen 10C
Denna välplanerade fyrarummare om 92 kvadratmeter bjuder på ett söderläge och påkostade materialval. Lägenheten erbjuder tre funktionella sovrum, varav ett idag används som matrum. Detta rum skapar en naturlig koppling mellan köket och vardagsrummet – bostadens självklara sociala nav. De två andra sovrummen är rymliga och har plats för dubbelsäng, vilket gör dem idealiska både som master bedroom och för gäster eller barn. Vardagsrummet är stort och ljust, med gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler. I anslutning till vardagsrummet finns utgången till bostadens mysiga balkong. För ännu mer yta och en spektakulär miljö finns föreningens takterrass några våningar upp – en perfekt plats för middagar eller avkoppling med vänner. Köket renoverades 2022 och är stilrent inrett i vitt, med plats för ett mindre matbord. I anslutning till entrén ligger det helkaklade badrummet, som renoverades 2021 i samband med föreningens stambyte. Här finns också möjlighet att bygga en gästtoalett i den fördetta klädkammaren, då avlopp redan är framdraget. Genomgående i bostaden ligger en stilren ekparkett i holländskt förband, som tillsammans med släta väggar och smakfulla tapeter i sobra färgtoner skapar en modern och harmonisk känsla.
Slottsstaden är ett av Malmös mest populära områden och erbjuder ett brett utbud av butiker, service, caféer och restauranger. Havet och Ribersborgs strand är bara ett stenkast bort, och du har gångavstånd till Slottsparken och city. För badälskaren är ett årskort på Ribersborgs kallbadhus ett måste!
Praktiskt och bekvämt
Till bostaden hör ett källarförråd och goda chanser till garageplats, med kort kö i dagsläget.
Detta är ett hem som kombinerar stil och funktion. Välkommen att boka din plats på visningen – kanske är detta ditt nästa drömboende!
Välkommen till denna ljusa och rymliga trea i eftertraktade Ribersborg
Nu har du möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa trerumslägenhet belägen i hjärtat av Ribersborg, ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här möts du av en perfekt kombination av funktion och komfort, med närhet till både stadens puls och strandens lugn.
Hallen
Hallen är ljus och välkomnande med två praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. Det nyligen slipade golvet (2024) ger ett modernt och fräscht intryck, en perfekt introduktion till hemmet.
Badrummet
Direkt till vänster om hallen finner du det helkaklade badrummet, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Det stilrena utförandet och funktionaliteten gör det till en uppskattad del av hemmet.
Köket
Det välplanerade köket erbjuder moderna bekvämligheter, inklusive diskmaskin, och passar både för passionerade matlagare och den som söker en praktisk arbetsyta för hemmakontoret. Köket målades om 2022 och det slipade golvet (2024) bidrar till den moderna känslan. Här finns även plats för ett mindre matbord, vilket gör köket till en trivsam samlingspunkt.
Matrummet/sovrum
I anslutning till köket och vardagsrummet ligger det separata matrummet, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Det öppna flödet mellan rummen skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Vardagsrummet
Vardagsrummet är stort och ljust med generösa fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och andra möbler, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling eller umgänge. Från vardagsrummet når du också den stora balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet, solen eller en lugn stund efter en lång dag.
Sovrum 1
Det första sovrummet är ett rymligt hörnrum som målades 2022. Den ljusa och ombonade känslan gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är lika rymligt och rogivande, med smarta förvaringslösningar. De nya listerna (2024) bidrar till en fräsch helhetskänsla som lyfter rummet ytterligare.
Läget
Med närhet till Ribersborgs strand, grönområden, restauranger och butiker, samt smidiga kommunikationer till resten av staden, är detta boende perfekt för dig som söker ett hem med både närhet till naturen och stadens bekvämligheter.
Välkommen att boka en visning och upptäcka denna fantastiska bostad på plats!
Vittsjöborg 3
*Areauppgifter enligt uppmätning Svensk Standard SS 21054:2009.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband och fast avgift el på 22 kr/mån. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 bildades år 2005 och huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg. Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage).
Fastigheten innehåller 110 lägenheter varav 10 st är upplåtna med hyresrätt. I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 5% från 2024-01-01.
Föreningen håller just nu på med sitt budgetarbete. I dagsläget finns inga beslut tagna om förändringar av avgiften men det blir troligen en mindre höjning (kontroll 2024-10-27).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker en gång i månaden med en månads fördröjning. Slutavläsning får säljare och köpare lösa själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019 Ny torktumlare och tvättmaskiner. Byte av entrédörrar och porttelefoner.
2019-2020 Installation av IMD mätdata
2019-2021 Stambyte (köks och badrumsstammar. Renovering av samtliga badrum)
2020 Installation av laddstolpar
2021 Översyn skyddsrum, byte av frånluftsfläktar
2022 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, nytt tak (Aluplåt), målning av väggar och slipning av golv i källaren
2022-2023 Installation av solceller
2023 Solenergianläggning och lagning av skadade delar av fasaden
2024 Renovering/ombyggnad av hissar
Planerade renoveringar (kontroll 2024-10-27):
2025-2026 Renovering/byte av fönster och balkongdörrar
- Översyn av värmeanläggningen
Det finns ett garage under huset med 90 platser varav 12 är utrustade med laddstolpe.
En vanlig plats kostar 750kr/mån och en plats med laddstople kostar 950kr/mån + förbrukning. I dagsläget finns det ingen kö till en vanlig plats och alla platser med laddstolpe är upptagna (kontroll 2024-10-27).
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, dessa kostar 400 kr/mån. I dagsläget står 10 i kö till dessa platser (kontroll 2024-10-27).
I området finns även boendeparkering.
Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredband via Sappa för 100 kr/mån. Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s.
Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns barnvagnsrum och cykelförråd.
I föreningen finns även två takterrasser som kan nyttjas fritt av alla boende för grill och kalas.
Statuskontroll utförs och då kontrolleras det som föreningen ansvarar för inom vatten, avlopp, ventilation och uppvärmning vid överlåtelsen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
