Genvägen 12

Centralt belägen familjevilla med fristånde carport & förråd. Allt på en stor härlig plan tomt.

Beskrivning

Söker du den där välplanerade villan där familjen får rum på det övre planet och källaren blir en "extra" tillgång med inte bara förvaringsutrymmen och annat utan även möjlighet till ytterligare sovrum och ytor för barnen och kompisarna att hänga på - då är Genvägen 12 din nya bostad. När det dessutom finns en härlig tomt om dryga 900 kvm med plana gräsytor, fruktträd av olika slag, vacker magnolia, jasminer och pioner kan det locka än mer. Som om det inte vore nog finns det även ett stort trädäck invid husets entré som delvis är under tak, ett lusthus att dra sig tillbaka till och carporten med ett rymligt förråd. Vad finns det mer? Jo, bergvärmen som sörjer för lägre driftskostnader och att huset på senare år har dränerats och att taket lagts om bara för att nämna något.

Husets entré nås över det härliga välkomnande trädäcket där det innanför dörren finns en hall med bl a en garderob och öppen förvaring för kläder och skor. Från hallen nås åt vänster det rymliga köket, rakt fram finns badrummet och in till höger nås resten av det övre planet. Vardagsrummet är stort och rymligt med fönsterpartier i inte mindre än tre väderstreck. Från vardagsrummets inre del nås ett av övre planets tre sovrum som alla är mycket rymliga. De andra två sovrummen finns i den tillbyggda delen av huset.

Trappan från vardagsrummet leder ner till källarplanet och ett större allrum med olika möbleringsmöjligheter. Innanför allrummet finns husets fjärde sovrum....eller vad man nu vill använda det till. Resterande delen av källarplanet innehåller de där ytorna som är så uppskattade med två förråd, tvättstugan och pannrummet där bergvärmepumpen huserar.

Att bo på genvägen innebär att det är nära till allt. Det centrala läget är mycket uppskattat, eller som säljaren uttrycker det "Genvägen 12 ligger svinnära dagis, skolor för F till 9, nära gymnasium och glöm inte tågstationen"

Så vad väntar du på? Välkommen att anmäla ditt intresse för Genvägen 12 och visningarna som är planerade till den 10:e och den 11:e november, hälsar Per Olofson, Bjurfors Fastighetsförmedling.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Hall med plats för kläder och skor såväl i anslutning till hatthyllan som i en garderob. Väggar målade i svagt grå ton och på golvet finns ett ljust laminatgolv.

Kök
Köket har gott om förvaring och tilltagna arbetsytor med bänkskiva i valnötslaminat och med snickerier i en ljusare träkulör. På väggarna finns en kombination av rofylld mönstrad fondtapet, målat i ljusare ton och liggande vitt kakel. Golvet har ett valnötsmönstrad laminat. Utrustningen i köket är komplett med spishäll under spiskåpa, inbyggnadsugn, hel kyl & frys, mikro samt diskmaskin.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med möjlighet till olika möbelringslösningar. Fönster i tre väderstreck. Väggar målade i svagt grå ton och på golvet finns ljus laminat.

Sovrum 1
Liksom alla sovrum på övre planet är de rymliga. Detta sovrum har väggar målade i en skogsgrön ton och på golvet finns valnötsmönstrad laminat. Förvaringsmöjligheter i en större fristående garderob.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med gråmålade väggar och ljust laminatgolv. Fristående dubbelgarderob.

Sovrum 3
Tredje sovrummet på övre planet har väggar målade i koboltblå ton tillsammans med ljust laminatgolv. Förvaringsmöjligheter i en öppen garderob.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med klinker i svagt bruten ton. Duschhörna med skjutdörrspartier. Toalett, tvättställskommod under badrumsskåp med spegel.

Källarplan

Allrum
Trappan från vardagsrummet leder ner till källarplanet och allrummet. Här finns ett rum med olika möbleringsmöjligheter med väggar målade i vitt och ett ljust laminatgolv.

Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum - husets fjärde sovrum - finns i källarplanet och är rymligt med vitmålade väggar och ljus laminat. Förvaring i en fristående större garderob.

Två förråd
En gång leder från allrummet in till en passsage som i andra änden har en källaringång från tomten. Till vänster i gången finns två separata förråd med olika förvaringslösningar.

Pannrum
Pannrummet har plats för mer än bergvärmepumpen. Utrymmet har målade väggar och golv i betong.

Tvättstuga
Längst in i källarpassagen nås tvättstugan med målade väggar och golv. Här finns en tvättmaskin och plats för ytterligare förvaringsmöbler och arbetsytor.

Övriga byggnader & tomt

Carport med förråd
På tomten finns en fristående byggnad med en carport och intilliggande förråd.

Lusthus
Lusthuset på tomten är ett härligt uterum att bara vara i eller hälsa gästerna välkomna i innan festen fortsätter på trädäcket eller inomhus.

Tomten
Utsträckt tomt som förmodligen en av de större i området. Omgärdas av staket och har tilltagna gräsytor. Här finns alllsköns växter och träd med tre äppelträd, päron, körsbär, vinbär och björnbär. Här finns även ett magnoliaträd, jasmin, syren, rosor, pioner och klematis.