-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med ett rymligt kök och inglasad balkong på bekvämt våningsplan!
Almhög, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el. Varje hushåll debiteras en schablonkostnad som justeras var tredje månad.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Välplanerad trerumslägenhet på bekvämt våningsplan med inglasad balkong!
Självklart, här är texten med tillägg om de två källarförråden:
Välkommen till Rödkullastigen 11B!
Välkommen till denna ljusa och moderna bostad som erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. När du kliver in i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med ljust golv och vita väggar, som sätter tonen för resten av hemmet. Köket är både funktionellt och smakfullt, med mörkt golv och vita luckor som ger en modern känsla, perfekt för både matlagning och sociala tillfällen.
Det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger en känsla av rymd. Här kan du njuta av en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av rummet, idealisk för avkoppling och trevliga stunder utomhus. De två sovrummen erbjuder lugn och ro, med smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning.
För extra bekvämlighet tillkommer två rymliga källarförråd, som ger generösa förvaringsmöjligheter och underlättar för ett organiserat hem.
Denna bostad har en genomtänkt planlösning och moderna materialval som skapar en trivsam och inbjudande miljö, perfekt för både avkoppling och socialt liv. Här kan du verkligen känna dig hemma.
Barnvänlig gård med stor gräsmatta, lekplats och gott om utrymme med bra cykelförråd på gården. Här bor man strax intill Hyllie samtidigt som dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral nås snabbt och enkelt. För de shoppingsugna finns både Mobilia och Emporia. Perfekta pendlingsmöjligheter med närhet till Malmös ringvägar, Hyllie och kontinenten. Mycket bra bussförbindelse med linje 8 och 2 vilket gör att man snabbt tar sig till Mobilia/Södervärn och övriga Malmö. Närhet till förskolor, folktandvård, apotek, mataffären, gym osv.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Ljus och inbjudande hall med stilrent golv och vita väggar som skapar en härlig första känsla av bostaden. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor, vilket underlättar vardagen. Dessutom erbjuder hallen flera garderober för praktisk och ordnad förvaring.
Kök
Från hallen kliver du in i ett stilrent kök med mörkt golv som kontrasterar fint mot de vita väggarna. Köksluckorna går i klassiskt vitt, och den svarta bänkskivan tillför en modern touch. Stänkskyddet är klätt i vit- och svartmönstrat kakel i små rutor, vilket ger en snygg detalj och ett smakfullt intryck. Köket är utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med ljust parkettgolv och vita väggar som skapar en tidlös och ljus atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och förhöjer känslan av rymd. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och blir som en naturlig förlängning av rummet – perfekt för sociala stunder och avkoppling. Från vardagsrummet når du även bostadens två sovrum.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och väggar i en mjuk beige ton som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om förvaring i de inbyggda garderoberna, och rummet erbjuder generöst med plats för en stor säng samt ett skrivbord för arbetsyta eller studier.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har samma eleganta parkettgolv och fräscha vita väggar som ger en ljus och flexibel yta. Här finns smarta förvaringsmöjligheter, och rummet kan enkelt anpassas för att rymma en säng eller användas som ett arbetsrum eller barnrum.
Badrum
Badrummet har helkaklade väggar i vitt och grått samt ett golv i beige och svarta klinkerrutor. Badrummet är utrustat med toalett, vask, badrumsskåp, tvättmaskin samt en dusch.
Balkong
Balkongen, som nås från vardagsrummet, är inglasad och erbjuder plats för mindre utemöbler – perfekt för avkoppling året runt.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar gemensam el. Varje hushåll debiteras en schablonkostnad som justeras var tredje månad.
85 parkeringsplatser finns i föreningen (kösystem tillämpas). Parkering kostar 246 kr/mån med 3% årlig höjning (eventuellt höjning 2025, beslut ej tagit än). Kötiden beräknas just nu till ca 2-3 år (kontrollerat 20240902)
I föreningen finns boxar där man kan hyra plats för en cykel. Hyra av cykelbox kostar 15kr/mån per cykel.
Räkant på 2022 årsredovisning ( nettoskuld)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Fosiedal bildades i samband med att husen byggdes 1960. I föreningen finns 4 bostadshus med sammanlagt 232 lägenheter och 6 lokaler/övriga utrymmen. Föreningens adresser är Rödkullastigen 9 A-B, 10 A-B, 11 A-B och Solvändestigen 7 A-B.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningen genomför en tillsyn av bostaden med köpare och säljare efter avslutad affär.
HSB sköter förening ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes senast 2022. Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 20240902)
GEMENSAM EL
Föreningen tillämpar gemensam el. Varje hushåll debiteras en schablonkostnad som justeras var tredje månad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2011 Balkongerna
2012 Gårdarna renoverade
2012 Fasaderna är omfogade
2009 Takpapp bytta på alla fastigheterna
Fönster bytta till 3-glas Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna
2014 Byte av vattenstammar
2014/2015 Samtliga radiatorer i fastigheterna byttes ut
2017/2018 Trapprenoveringar
2018 Gården bakom Rödkullastigen 10 har åtgärdats. Bytt sanden i lekplatserna. Monterat staket gentemot grannföreningen.
2018 Alla entrédörrar byttes ut till nya dörrar med dörrautomat
2019-2020 Renoveringar utav hissar i högvåningshusen.
2021 Relining i samtliga hus, Solvändegatan 7 och Rödkullastigen 9, 10 och 11 gjordes av Proline.
2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts i varje lägenhet och föreningen har nu en
godkänd OVK
2022 införande av gemensam el (IMD)
Pågående/kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och för tillfället har dem inte större renoveringsprojekt (kontrollerat 20240902)
85 parkeringsplatser finns i föreningen (kösystem tillämpas). Parkering kostar 246 kr/mån med 3% årlig höjning (eventuellt höjning 2025, beslut ej tagit än). Kötiden beräknas just nu till ca 2-3 år (kontrollerat 20240902)
I föreningen finns boxar där man kan hyra plats för en cykel. Hyra av cykelbox kostar 15kr/mån per cykel.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Föreningen är ansluten till Ownit, ComHem finns också som alternativ. Varje medlem tecknar sitt egna abonnemang.
Superfina innergårdar med lekplats och störa öppna grönytor. Innergården är sluten så att bara de boende ska ha tillgång till den.
I låghuset finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Dessa byts ut kontinuerligt efter behov. Finns även Torkrum och ett mangelrum, samt ett fritidsrum. Festlokal finns att hyra för 500kr/tillfälle.
Föreningen har även bastu och ett solarium på Rödkullastigen 11A.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida https://brffosiedal.se/
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmälan krävs!
