-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor solig hörnbalkong om ca 7,5 kvm i två väderstreck med fin utsikt mot vacker allé och park!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår bredband kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg t.o.m 2026-04-30 om 100 kr/mån för kostnad av utbyte av balkongdörr.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Enligt föreningen är lägenheten registrerad som 1 rok.
Varmt välkommen till Katarina Bangata 57 och en smart planerad hörntvåa om 45 kvm med bra läge samt stor hörnbalkong om ca 7,5 kvm i soligt söder- och västerläge! Fritt, högt läge med utsikt över Katarina Bangatans trädallé och Lilla Blecktornsparken både från lägenheten och balkongen. Bostaden passar lika bra för en ensamboende eller ett par.
Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och där finns en fin köksö placerad. Från vardagsrummet leder en större öppning med skjutdörrar in till sovrummet som har härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Djup fönsternisch i mormor och via pardörrar kommer du ut på balkongen. Balkongen, som ligger med häftigt hörnläge, erbjuder gott om plats för utemöbler och växter. Ställ cafébordet och stolarna i det fina söderläget och placera soffan i väst för att fånga upp kvällssolen. Helkaklat effektivt badrum med klinker på golvet och duschvikdörrar i glas. Lägenheten erbjuder mycket gott om förvaring. I hallen finns två rymliga dubbelgarderober varav den ena har djupa överskåp och en smart walk in closet.
Mer centralt blir det inte, här bor du med Nytorget bokstavligen runt hörnet, mitt i SoFo med allt du behöver nära. Mitt bland trevliga promenadgator med mängder av caféer, restauranger och butiker i närområdet, njuter du av en unik stämning som är svår att hitta i andra delar av Stockholm. Området kring Nytorget erbjuder trevligt häng med flertalet barer och butiker samt mängder av bra restauranger och caféer. Bekvämt gångavstånd till Tunnelbana vid Skanstull eller Medborgarplatsen samt buss 3 tar dig enkelt runt till alla centrala delar av Stockholm. Hammarbyhamnens båtfärja ligger även den inom några minuters promenadavstånd. Flera gröna parker i närheten med Vitabergsparken intill, Lilla och Stora Blecktornsparken med parklek, djur och tennisbana.
Välkommen att boka in dig till visning!
KÖK
Tack vare öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en härlig känsla av rymd. Öppenheten och ljuset skapar tillsammans med ytorna god möjligheter för middagar, sociala och trevliga stunder. Snyggt lättarbetat renoverat kök med vit skåpinredning. Goda arbetsytor i vit sten med vitt kakel på väggen ovanför. Köket är välutrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kolfilterfläkt. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och där finns en fin köksö placerad med välgenomtänkta utdragbara lådor som är kyl och frys.
VARDAGRUM
Vardagsrummet och öppenheten mot köket ger en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för matbord, soffa och bokhyllor eller vad som nu önskas. Ekparkett på golvet och ljusa vita väggar och tak.
SOVRUM
Från vardagsrummet leder en större öppning med skjutdörrar in till sovrummet. Sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och har fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Djup fönsternisch i mormor och original ekparkettgolv påminner om husets ursprung, 40-talets funktionalism.
BADRUM
Helkakalt yteffektivt renoverat badrum med klinker på golvet. Här finner man duschvikdörrar i glas, tvättställ med badrumsskåp ovanför, handdukstork och wc-stol så klart.
BALKONG
Från sovrummets par-glasdörrar kommer man ut till den fantastisk hörnbalkongen som är högt belägen och i soliga väderstreck. Balkongen är stor ca 7,5 kvm och här finns gott om utrymme för odlingar och utemöbler. Under senvår och sommartid fungerar balkongen som ett extra rum men ute. Då har man möjlighet att tillbringa hela dagen i sol från förmiddag till kväll, med en bok i solen, drinkar eller middagar utomhus. Härligt!
Hela bostaden har uppfräschats hösten 2024 med ommålade väggar, tak, fönster och snickerier.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Enligt föreningen är lägenheten registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår bredband kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg t.o.m 2026-04-30 om 100 kr/mån för kostnad av utbyte av balkongdörr.
*Ombyggnadsår 1990
Underbar hörnbalkong med utsikt längs med Katarina Bangatans vackra trädallé vänd i bästa solläge.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vitbetan 35 förvärvade fastigheten 2003 och är en ovanligt välskött, äkta bostadsrättsförening med bra solid ekonomi. Föreningen består av 33 bostadsrätter och 7 lokaler om 285 kvm. Tack vare lokalerna genereras hyresintäkter om 535 000 kr enligt senaste årsredovisningen vilket bidrar till låga avgifter för föreningens medlemmar. Föreningen har de senaste åren haft en välfylld kassa som möjliggjort att lån kontinuerligt amorterats samt finansierat underhåll och renoveringar på byggnaden. 2023 amorterades lån om ca 400 000 kr.
Mycket låg belåning där föreningen uppvisar en soliditet om hela 87 % och endast en belåning om 2 712 kr/ kvm bostadsrättsyta. Föreningen äger sin mark. Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2024-10-14).
2023 - OVK, upprustning av gård, utbyte av lås och nycklar på fastighetens allmänna dörrar.
2022-2023 - Brandskyddsåtgärder, energibesparande åtgärder, ventilationsarbete samt upprustning av bakgårdens trappa, gårdens plattläggning samt en stenmur.
2020 - Tak och plåtarbete är fixat. Moderniserat tvättstugan. Översyn av värmesystemet.
2020 - Renovering av hörnbalkonger.
2019 - Utbyte av hörnbalkongernas balkongdörrar.
2015-2019 - Succesivt utbyte av maskinpark i tvättstuga.
2018 - Målning av tak.
2011 - Fasadrenovering.
2005 - Tvättstugan renoverad.
2000 - Takrenovering.
1987-1990 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av elstigar samt byte av fönster, omläggning av yttertak, installation av mekanisk ventilation samt renovering av hisskorg.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit 1000 Mbit/s. Tv och fiber ingår i avgiften.
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Varmt välkommen på visning!
