Hoppa till innehåll

En av Växjös högst belägna tvåor med fantastiska vyer!

  • På förhand
  • 63,3 kvm
  • 2 rum
  • 2 500 000 kr

Söder, Växjö

Södra Järnvägsgatan 4J

Utgångspris:
2 500 000 kr
Avgift:
4 834 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63,3 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
9 av 9
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. värme

**Föreningens information

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Bohn

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Växjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En av Växjös högst belägna tvåor med fantastiska vyer!

Beskrivning

Högst upp i huset på Södra Järnvägsgatan 4J ligger denna fantastiska lägenhet där ni får njuta av både komfort och enastående vyer över Växjö. Här finner ni en rymlig balkong med perfekt västerläge för eftermiddags- och kvällssol, en idealisk plats för att koppla av och ta in omgivningarna. Med en modern planlösning, ett stilfullt kök och generösa utrymmen är detta ett hem som ger både funktion och elegans. Perfekt beläget för er som vill bo bekvämt med närhet till Växjös stadskärna och service, samtidigt som ni får njuta av ett lugn och en utsikt som få bostäder kan erbjuda.

När ni kliver in i hallen möts ni av en rymlig och ljus miljö. Hallen erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor samt en smidig gäst-WC, vilket underlättar när ni har besök och bidrar till det välplanerade intrycket av hemmet. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär där varje yta känns genomtänkt. Köket, i stilrent grått, är både snyggt och funktionellt, med bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här kan ni enkelt tillaga måltider samtidigt som ni har kontakt med vardagsrummet. Vardagsrummet bjuder in till avslappnade stunder och har stora fönster som släpper in mycket ljus vilket ger en trivsam känsla. Från både vardagsrummet och sovrummet finns direkt utgång till balkongen. Balkongen är rymlig och har plats för sittgrupp eller loungemöbler där ni kan njuta av Växjös vackra vyer och stadspuls på håll. Sovrummet är utrustat med flera garderober och rummets yta ger med enkelhet plats åt en större säng. Lägenhetens badrum är fräscht och välutrustat med både dusch och tvättmöjligheter. Här finns även bra förvaringsutrymmen för att underlätta vardagsbestyren. Denna lägenhet är en plats där varje detalj är genomtänkt för att skapa trivsel och enkelhet i vardagen.

Boendet är attraktivt beläget vid Västerbrotorg och Västerbron med access till hela stationsområdet och nya kommunhuset. Här finns både gym, tandläkare, butik och matställen. Med Paul Bobergs Park som granne får man kombinationen av citykänslan och det gröna lugnet. Den lummiga parken är en gömd oas skapad för en avslappnad miljö. I samma bostadsområde finns både World Trade Center, Smålands museum och välrenommerade restauranger. Dessutom har man endast ett stenkast till Växjösjön med vackra promenadstråk och idrottsanläggningar för ett aktivt liv.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hallen välkomnar er med ett stilrent klinkergolv och ljusa väggar. Detta skapar en härlig känsla som gör att hallen känns rymlig och inbjudande. Här finns flera garderober som ger generöst med förvaringsutrymme för ytterkläder, skor och annat som ni vill ha nära till hands. Från hallen når ni även gäst-toaletten.

Gäst-WC
Smidig gäst-WC, vilket underlättar när ni har besök och bidrar till det välplanerade intrycket av hemmet. Helkaklade väggar i vitt utförande och grått klinkergolv. WC, tvättställ samt en badrumsspegel.

Kök
Köket är elegant utformat i grå toner och präglas av stilrena, kvalitativa materialval som både är funktionella och tidlösa. Köksinredningen löper smidigt längs ena väggen och skapar en modern, sammanhängande känsla med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor för er som gillar att laga mat och förvaringen bakom de stilrena köksluckorna gör köket komplett. Utrustningen är modern och håller hög standard med allt ni kan tänkas behöva för att göra både vardagsmatlagning och festmåltider till en smidig upplevelse. Utrustningen består av inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett luftigt och ljust rum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär. Den ljusa färgsättningen förstärker rymden och ger en tidlös och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Från vardagsrummet har ni dessutom direkt utgång till balkongen, där ni enkelt kan flytta ut umgänget och njuta av soliga dagar och kvällar med en fantastisk utsikt.

Sovrum
Sovrummet är en ljus och rofylld plats, med stora fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns flera rymliga garderober som ger gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk känsla i rummet. Sovrummet har också både en direkt utgång till balkongen samt en smidig ingång till badrummet. Denna genomtänkta planering gör sovrummet till en både funktionell och avkopplande plats att dra sig tillbaka till.

Badrum
Badrummet är modernt och fräscht med smakfulla materialval som bidrar till en lyxig känsla. Här finns både dusch och tvättmöjligheter som underlättar vardagslivet samt god förvaring för handdukar och badrumsartiklar. Rummets layout är genomtänkt och erbjuder allt du behöver på ett praktiskt och stilfullt sätt. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring samt en tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåpsförvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
9 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
63,3 kvm*
Balkong
Ja

*Föreningens information

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 834 kr

Inkl. värme

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Fönster
2+1 glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Uteplats/balkong

Typ av mark
Mark ingår ej i upplåtelsen.
Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1717%
Andel av årsavgiften är
1,1717%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
947 044 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
245 kr
Vatten/Avlopp
158 kr
Övrigt
247 kr
Summa
650 kr

Driftskostnaderna är baserade på den nuvarande bostadsinnehavaren och bör endast ses som en uppskattning. I samband med månadsavgiften debiteras kvartalsvis kostnad för förbrukning av EL, varmvatten och kallvatten. Övrig driftskostnad avser kostnad för TV/bredband/telefoni via Telia som föreningen tecknat kollektivt.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-01-24

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Eldaren i Växjö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
81
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes i februari 2017 på fastigheten Sibyllan 1 i Växjö som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Södra Järnvägsgatan 4J-N och Drottninggatan 6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost och fastighetsförvaltningen sköts av HSB Sydost Fastighetsförvaltning AB.

Föreningens ekonomi

Föreningen diskuterar en möjlig höjning av avgiften från årsskiftet. Dock inget formellt beslut taget.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kronoberg och föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Det finns i dagsläget inga större planerade underhåll.

Parkering

Förningen har tillgång till 46 st garageplatser i källarplan. Till dessa är det separat kö.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal hos Telia för internet (100/10 Mbit) och TV (baspaket) via fiber. Detta kostar 247 kr/månad och debiteras i samband med avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvarterslokal med övernattningsrum. I miljöhus är det källsortering.

Länkar

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Södra Järnvägsgatan 4J

Södra Järnvägsgatan 4J

352 29 Växjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Bohn

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder