-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor tvåa med öppen och social planlösning. Härlig utsikt och balkong i soligt söderläge!
Olskroken, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I centrala Olskroken presenteras ett socialt hem med underbart ljusinsläpp från stora fönster, renoverade ytor och grönskande utsikt från balkongen!
Med närhet till stadens puls och grönskande omgivningar presenteras ett förtjusande hem i Olskroken. Välkommen till en bostad i modern stil med renoverade ytskikt och kök. Från de stora fönsterna strålar solen in i ett underbart ljusinsläpp. Balkongen i söderläge ger er flertalet soltimmar och dessutom med härlig utsikt över staden. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala stunder med familj och vänner, en otroligt härlig yta för er att umgås.
Ett stenkast från Norra gubberogatan kan ni ta era morgonpromenader i pittoreska gator runt om Olskroken och inlyssna fågelkvitter tillsammans med en kaffe i handen. Ett stenkast från bostaden breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor ni nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
Varmt välkommen till denna tilltalande tvåa!
Ta hissen eller trapporna upp till våning tre och välkomnas av detta härliga hem med magiskt ljus som lyser in i bostaden. Innanför dörren finns yta att hänga av ytterkläder samt skor.
Direkt öppnas de sociala ytor upp till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kökets vita skåpsluckor smälter fint samman med den mörka quartz-bänkskivan och det vita kaklet som följer väggen bakom. Utrustningen består av kyl och frys med ismaskin, ugn, spis, spisfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Köket är från Epoq och är renoverat under 2018/19. En social detalj som blir avskiljaren mellan kök och vardagsrum är köksön som är utformad i samma material som resterande kök. Här kan vännerna samlas på barstolar runt köksön tillsammans som kvällens måltid tillagas. Ni sätter er sedan och avnjuter den goda måltiden vid matbordet som det även finns gott om yta för.
Vardagsrummet ger er gott om yta för soffgrupp med tillhörande tv-möbel, eller avskild matgrupp. En härlig yta som välkomnar sociala tillställningar med familj och vänner. I den öppna ytan täcks ena väggen av flertalet fönster utan insyn där lyser solen in och ger en härlig känsla av rymd och hem. I rummet finns en avskild yta som kan användas till olika användningsområden, såsom kontorsyta eller garderober.
Följ fönsterna vidare till det stora och mysiga sovrummet där ni får gott om plats med dubbelsäng, sängbord, byrå och era kläder göms i de flertalet garderober som pryder ena väggen. Pricken över i:et är den fantastiska balkongen som ni når härifrån. Utsikten över grönskan är det första ögonen fastnar på och solläget är inget att klaga över heller. Perfekt läge där solstrålarna träffar balkongen under hela eftermiddagarna och kvällarna.
Innan ni lämnar bostaden stiger ni in i badrummet i bra storlek. Vitt kakel på väggarna med blå bård och ljust klinkergolv. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp, dusch.
Hjärtligt välkommen till denna moderna tvåa!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Till lägenheten hör ett källar-och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Nettoskulden är beräknad utifrån andel av föreningen och inte andel av årsavgift. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Väduren nr 2 består av ett flerbostadshus med 24 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt med en total lägenhetsyta om 1 404 kvm, belägna på fastigheten Göteborg Gårda 70:2.
Föreningen äger marken.
Föreningen anordnar höst-och vårstädning.
Information om kapitaltillskott:
Ungefär hälften av lägenheterna i föreningen har gjort ett kapitaltillskott. Kapitaltillskott avser vad bostadsrättsföreningens medlemmar tillskjutit till bostadsrättsföreningens egna kapital. Det kan genomföras av bostadsrättshavarna för att betala av föreningens lån och sänka årsavgiften. Avgiften har således sänkts för de lägenheter som hittills gjort kapitaltillskott.
Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning sköts i egen regi.
På årsmötet beslutade föreningen dubbel avsättning till långsiktigt underhåll vilket kommer medföra en avgiftshöjning. Inget beslut på höjning ännu men troligtvis ca 10-15%.
(information från föreningen 2024-10-12)
Genomförda renoveringar:
Under 1990-talet renoverades balkonger.
2001: Renovering hiss.
2004: Stambyte i kök och badrum, och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Målning av trappuppgång. Dränering av grunden genomfördes. Byte av all gemensam el.
2007: Slipning av trappan i trappuppgången.
2008: Fönsterbyte. Fasaden renoverades delvis. Taket lades om och undersidorna av balkongerna målades.
2009: Ny energideklaration.
2010: Installation av porttelefoner. Renovering hiss.
2015: Byte av maskiner i tvättstugan.
2016: Grävde om dagvattenavloppet och anordnade en brandgata på husets västra sida.
2022: Ny underhållsplan.
2024: Ny energideklaration. OVK. Spolat samtliga avloppsledningar. Mindre justeringar på tak, källare och trappuppgång.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inget större underhåll på gång.. (information från föreningen 2024-10-12)
Det råder boendeparkering i området. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering. I området finns flera externa garage.
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredbandet tecknas separat, finns att välja mellan Tele2 och Telenor.
Föreningen har på baksidan av huset en härlig gemensam gård med utemöbler och grill för medlemmarna att använda.
I källaren finns gemensam tvättstuga. Tvättstugan kan bokas via app i telefonen eller via en skärm i tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
