-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset, balkong i sydväst!
Östermalm, Stockholm
*I månadsavgiften ingår vatten, värme och Triple play från Telia, dvs bredband, TV-utbud bas och IP-telefoni.
**Enligt uppmätning
Boka gärna visningstid för bättre service.
Boka gärna visningstid för bättre service.
Välplanerad i lugnt och behagligt hörnläge, högst upp i huset.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet högst upp i huset, där elegant design och funktion möts för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här njuter du av en solig balkong i sydvästläge, perfekt för långa stunder i solen från förmiddag till kväll, med utsikt över Erik Dahlbergsalléns vackra fasader. Lägenheten erbjuder en inbjudande öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en rymlig och social yta, idealisk för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet öppnar du enkelt upp till balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Det rogivande sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för en bred säng, och det stilrena badrummet har allt för en modern och bekväm vardag, inklusive golvvärme och tvättmaskin. Lägenheten är dessutom genomtänkt för maximal förvaring med en praktisk garderobsvägg i hallen, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och fritt från onödigt stök.
Med ett oslagbart läge ovanför Fältöverstens shoppingcentrum har du tillgång till allt från matbutiker och service till restauranger och shopping precis utanför dörren. Här bor du i hjärtat av Östermalm, med närhet till både citypuls och grönområden, och njuter av lugnet och harmonin som det övre våningsplanet erbjuder.
Brf Fältöversten är en stabil och skuldfri förening som äger marken och består av fem bostadshus med totalt 578 lägenheter, varav 25 är upplåtna med hyresrätt (dold tillgång). Här erbjuds föreningens medlemmar förmåner som tillgång till övernattningslägenhet, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelställ och grovsoprum. Dessutom finns ett garage som administreras av Aimo Park och kan hyras av boende.
Läget vid Karlaplan är svårslaget – med närhet till allt du kan önska. Hissen från gården tar dig smidigt ner till köpcentret Fältöversten, där du finner allt från klädbutiker till matbutik, apotek, Systembolaget, restauranger och caféer. Dessutom omges området av grönskande oaser som Ladugårdsgärdet och Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta, med T-bana Karlaplan och flertalet busslinjer precis utanför porten, och på promenadavstånd når du Östermalmstorg, Strandvägen och Stureplan – perfekt för den som vill ha city livet inom räckhåll.
Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas på plats.
HALL
Välkomnade hall med utmärkta avhängning och förvaringsmöjligheter tack vare den långa garderobsväggen. Spotlights i taket.
SOVRUM
Yteffektivt sovrum med plats för en dubbelsäng (160cm).
VARDAGSRUM / KÖK
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Rummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro. Härifrån nås även den underbara balkongen med utsikt över Erik Dahlbergsallén.
BALKONG
Fantastisk balkong med utsikt över omgivningarna – en perfekt plats att njuta. Här finns även infravärme.
BADRUM
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, kommod med handfat, spegel, torkställning samt tvättmaskin. Samt väldigt bra med förvaringsmöjligheter.
Enligt lägenhetsförteckningen är den registrerad som 1rok på 36 kvm.
Planlösning
Fältöversten 7
*Enligt uppmätning
I månadsavgiften ingår vatten, värme och Triple play från Telia, dvs bredband, TV-utbud bas och IP-telefoni.
Telia
Garaget administreras av Aimo-park. Garageplatser för boende i Fältöversten hyrs av Aimo-park i mån av tillgång. Boendeparkering finns i området
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppskattade siffor
*Betalas av köpare
Brf Fältöversten är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1994, föreningen äger marken.
På föreningens fastighet finns fem bostadshus med 6-7 våningar innehållande sammanlagt 570 lägenheter, varav 24 stycken är upplåtna med hyresrätt.
Föreningen meddelar att efter inventering av samtliga balkonger kommer ca 10 procent av dessa att i olika grad renoveras inom kort.
Utförda renoveringar:
Under vintern och våren 2021-2022 har samtliga avloppsstammar i föreningen spolats. Skicket på stammarna är bra. Föreningen genomför var fjärde år stamspolning för att förlänga tiden innan stambyte behöver göras. Stammarna är från 1973 då fastigheten byggdes och beräknas hålla runt 60 år.
2006 - Bjälklagets tätskikt renoverades, genom att hela tätskiktet byttes ut.
2003 - 2006 - Samtliga 28 hissar är renoverade
2010-2011. - Yttre skalskydd med tillhörande låstaggsystem,
2010-2011 - Nya frånluftsfläktar
Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 2012, Valhallavägen 2013
2013. - Renovering fönsterkarmar och ommålning av fönster/balkonger sydsidan
2013 - Nya tätningslister samtliga fönster
2013 - Nya kodlås samtliga portar
2014-2016 - Reparation av samtliga yttertak
2014/2015 - Tilläggsisolering av yttertak 2014/15
2017-2018 - Stamspolning
2016-2019 - Nybyggnad av 32 lägenheter samt byte röda fönster på Valhallavägen 146-148
2019-2020 - Relining av dagvattenstammar Valhallavägen 146-148
2020-2021 - Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning,
Garaget administreras av Aimo-park. Garageplatser för boende i Fältöversten hyrs av Aimo-park i mån av tillgång. Boendeparkering finns i området
Triple play från Telia, dvs bredband, TV-utbud bas och IP-telefoni.
Stor innergård med mycket träd och blommor, flera pergolas, bouleplan och 3 st lekparker
En fullt möblerad gästlägenhet på två rum finns att boka kostnaden är 500 kronor per dygn. Det finns även grovsoprum samt soprum med källsortering, flyttvagnar att låna, 1h låneparkering i garaget i fältöversten samt gemensam tvättstuga. Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen, cykelställ finn utanför varje port. Föreningen har extra förråd för uthyrning.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka gärna visningstid för bättre service.
Boka gärna visningstid för bättre service.
Ansvarig mäklare
