Hertig Eriks väg 7

Sensationellt läge med dramatisk utsikt över Ätran, ljusa rumsvolymer och stora glaspartier

Ett modernt boende med unikt läge och ljuvliga uteplatser. Här bor du representativt med magiskt vacker utsikt och Ätran som granne.

Beskrivning

Välkommen till en attraktiv adress och ett hem som kombinerar vardagslyx med en magisk utsikt över Ätran!
Här bor du med närhet till allt - mittemellan citypulsen och Ätrans rofyllda omgivning. Här finns generösa umgängesytor för sociala stunder, och det lilla extra i form av bubbelbadkar, bastu och inte mindre än två värmande eldstäder som skapar en härlig atmosfär året runt. 2023 installerades solpanelerna vilket ger lägre el-kostnader och en miljövänligare livsstil. Uterummet erbjuder en året-runt-oas där du kan njuta av utsikten och sprakandet från den öppna spisen samt koppla av i full harmoni med omgivningen. Ett hem för dig som söker det lilla extra.

Här bor man med ett perfekt läge och gång- eller cykelavstånd till det mesta - Falkenbergs centrum med sitt utbud av butiker, restauranger och kultur ligger inom räckhåll, likaså tågstationen för pendlaren. Skola, salta bad och goda kommunikationer finns också nära, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Kvällssolen sänker sig över Ätran, när alla slår sig ner vid det festdukade långbordet är stämningen på topp och de sista solstrålarna speglar sig i vattnet, . Efter maten blir det kanske en promenad utmed Laxpromenaden, innan ni sakta vandrar hem under stjärnorna. När stjärnorna tänds och tystnaden lagt sig över omgivningen är stämningen mycket harmonisk - Ett boende som förenar livskvalitet och tillgänglighet.

Interiör

Man stiger in i en välkomnande och rymlig hall som genast ger ett hemtrevligt intryck.
Till höger om hallen finns plats för ytterkläder och skor. Hallens slittåliga vackra stengolv och ljusa väggar skapar en fräsch och funktionell entré.
Till vänster i hallen ligger ett stilrent badrum som renoverades 2014 med grått klinker på golvet och klassiskt vitt kakel på väggarna. Badrummet är fullt utrustat med dusch, bastu, handdukstork, wc och ett handfat med kommod – en plats för avkoppling och komfort i vardagen.
Jämte badrummet ligger tvättstugan som man når både från hallen och köket. Tvättstugan har en groventré, plastmatta på golvet, vita väggar, en praktisk arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av värmepanna, tvättmaskin från 2022, torktumlare, torkskåp (som används för att hägna tvätten i) och ho.
Till höger om hallen möts man av den sociala planlösningen och ljusa rumsvolymer med magisk utsikt över Ätran och den vackra naturen. Det stora ytorna är bostadens hjärta med plats för liv och rörelse från tidiga frukostar till kvällens festmingel. De genomgående parkettgolven och vita väggarna skapar en ljus och stilren atmosfär, i vardagsrummet finns en värmande kamin samt ett stort fönsterparti som låter naturen bli en föränderlig tavla i rummet. Härifrån når du även uterummet genom skjutpartier, vilket ger dig en året-runt-oas att njuta av – oavsett årstid.
Mellan vardagsrummet och köket finner du den inbjudande matplatsen strategiskt placerad, med gott om utrymme för stora middagsbjudningar och härliga familjemåltider. Även från matplatsen har du en fantastisk utsikt över Ätrans rinnande vatten och den vackra omgivningen, vilket skapar en rogivande atmosfär vid varje måltid.
I förlängningen av matplatsen ligger det rymliga arbetsköket från Marbodal som är designat för funktion med stil. Köket är från 2008 med vita köksluckor som kombineras med arbetsbänkar i valnöt och ett stänkskydd i vitt kakel för en tidlös look. De rostfria kapitalvarorna ger en modern touch, medan den U-formade planlösningen gör köket lätt att arbeta i. Köksön med sittplatser är perfekt för frukost och fikastunder – en plats där familj och vänner gärna samlas. Ett kök där både vardagen och festförberedelserna flyter smidigt. Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, kyl, frys med is-maskin, diskmaskin (från 2022), inbyggnads ugn och micro.
Till höger om köket ligger den privata sovrumsavdelningen tillsammans med ett modernt badrum.
Master bedroom som är renoverat 2021 erbjuder en direkt utgång genom skjutpartier från Westcoast Windows (även vippbara) till altanen med fri utsikt, rummet har en stilren samt modern touch med väggar, inbyggda garderober och tak målade i samma eleganta grå kulör. Ytterligare ett sovrum ha utgång via en altandörr, men till uterummet. Detta rum har vita väggar som bryts av med en grå fondvägg och en garderob. I det tredje sovrummet är både väggar och tak målat i en ljusgrå kulör. Alla sovrum har parkettgolv för en enhetlig känsla.
Badrummet är helkaklat med grått klinkers och vita väggar och har allt för en lyxigare vardag – ett bubbelbadkar, tak-dusch från 2022, wc, ett handfat med kommod 6 stenskiva (från 2022) samt ett högskåp, båda från det svenska kvalitetsmärket Haven. Inredningsdetaljerna går i trendigt svart, detta badrum utstrålar elegans och komfort.

Hela entréplanet är utrustat med en skön golvvärme som ger en behaglig känsla under fötterna, året om.

När man kommer upp till övre plan möts man av ett ljust och luftigt allrum med tak i nock, vilket skapar en härlig rymd och atmosfär. Härifrån har du utgång till den mysiga balkongen som ligger skyddad under tak, där du kan njuta av den rogivande utsikten över områdets grönska och Ätran. På detta plan finns också två sovrum, varav det ena erbjuder en vacker vy över Ätran. Hela övre plan har charmigt plankgolv i furu, vilket ger en naturlig och tidlös känsla.

Välkommen till ett hem där komfort och trivsel verkligen är i fokus. Som pricken över i:et är den vackra utsikten ständigt närvarande!