-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två sammanslagna lägenheter högst upp i huset med renoverat kök och två toaletter
Simrishamn, Simrishamn
*inkl. värme, vatten, soptömning, Kabel-TV via Österlens kraft (basutbud)
**Areauppgift från bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välplanerad trerumslägenhet med gott om garderober, renoverat kök, balkong i öster samt både badrum och gäst-WC.
En riktigt toppenlägenhet är till salu i en solid förening med förmånliga månadsavgifter. Högst upp på tredje våningen är det ljust och insynsskyddat, dessutom är det härlig utsikt mot öppna landskap i väster.
Vid inträde i den generösa entréhallen syns enhetligt lagda golv i hela bostaden, förutom i köket som har ett påkostat mörkt granitgolv i högglans. Övriga rum har ett genomgående rejält 10 mm laminatgolv i ljus färgskala. Det uppenbarast även tidigt att bostaden har väldigt gott om förvaring, här finns inte mindre än 7 inbyggda garderober, en ovanligt välutrustat lägenhet vilket ger gott om plats för övrig möblering.
Köket totalrenoverades 2010 med vita kökssnickerier, mörk bänkskiva, mosaik mellan över- och underskåp samt mörkgrått granitgolv. Fläkt och diskmaskin har sedan dess blivit utbytta och är i rostfritt utförande vilket är enhetligt med övriga integrerade vitvaror. Ett tidlöst kök med matplats för 4 personer invid fönster med fri utsikt över stan och Gröstorps by i väster.
Fortsättningsvis finns två fina sovrum, ett i vardera väderstreck. Därtill ett generöst planerat vardagsrum med utgång till balkong mot öster. Sedan lägenheten är sammanslagen med en total yta om 78,5 kvm finns två möjliga ingångar samt två våtrum, båda i originalutförande med mörkt terrakottafärgat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är försett med badkar och gästtoaletten har handfat samt WC, kanske installerar du tvättmaskin här?
Via tamburen mot huvudsovrummet finns en hel vägg med inbyggda garderober samt en yta som kan inredas som förslagsvis kontorshörna.
HSB-föreningen Järven är en väl omtyckt förening i Simrishamn tack vare sin goda ekonomi. Föreningen kommer dessutom att under 2025 renovera sina tak och installera solceller vilket verkligen ligger i tiden. Bilen parkeras kostnadsfritt utanför porten och till närmaste matbutik är det en 5-minuters promenad.
Varmt välkomna till denna välrenoverade och alltigenom ljusa och hemtrevliga bostad!
*Areauppgift från bostadsrättsföreningen
inkl. värme, vatten, soptömning, Kabel-TV via Österlens kraft (basutbud)
- Köket totalrenoverades 2010
- År 2021 lades nya golv i hall, båda sovrummen, vardagsrummet samt tamburen/tidigare ingång. Även väggar och lister sågs över vid samma tidpunkt. Golvet är ett 10 mm laminatgolv i ljus färgskala.
- Nytt spegelskåp samt handfat i badrummet år 2023
- Ny diskmaskin 2023
- Ny köksfläkt 2024
Det finns ett större förråd på källarplan som ingår, därtill finns tillgång till matkällarförråd. På källarplan finns även fräsch tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Även cykelförråd och samlingsrum finns.
Någon indirekt nettoskuld för bostadsrätten föreligger ej sedan föreningens tillgångar överstiger skulderna. Uträkning har skett genom Bopedia.
Driftskostnaderna för hushållet har sett ut som följande: Elnät ca 200kr/månad. Energi 100kr/månad.
*Betalas av säljare
HSB BRF Järven i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 78 lägenheter i Simrishamn, adress Simrisvägen 6 och Bergstrands väg . Föreningen bildades år 1961
Föreningen höjer avgiften med 10% 2025-01-01. Kontrollerat med styrelsen 2024-11-15
HSB är ekonomisk förvaltare.
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring tecknas och bekostar bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2014 - Omfogning av fasader samt byte av givarsystem för värmeanläggning
2017 - Installation av joniseringsanläggning för värmesystem, målning av balkongtak, mellanväggar och fönsterbleck, radonmätning
2019 - Dränering vid garagevägg på Simrisvägen
2021 - Byte av porttelefoner
2022 - Spolning och förbättring av dränering runt delar av fastigheterna, uppgradering av givarna till värmesystemet, bytt styrenhet i undercentralerna
2023 - Branddörrar i källarnedgångarna
2024 - Målning av trapphus
Kommande:
2025 - nytt tak, installerar solceller samt sätta in individuella elmätare i varje lägenhet.
Startdatum för takrenovering vecka 10 2025
Övriga kommande underhåll - se årsredovisning 2023
Föreningen har både garage och parkeringsplatser. Bilplats utomhus kan hyras för 75:-/mån (enligt kösystem) och garage för 450:-/månad (enligt kösystem). Från och med 2025-01-01 höjs kostnaderna med 10%. Kontrollerat med styrelsen 2024-11-15.
På Bergstrands plan och Bergstrands väg finns parkeringsplats som kan nyttjas kostnadsfritt.
Kabel-TV via Österlens kraft (basutbud) ingår i avgiften.
Bredband genom Telia/Telenor, abonnemangsavgift betalas av lägenhetsinnehavaren.
Trädgård med stor gräsmatta och uteplats finns att nyttja.
På källarplan finns en fullt utrustad och mycket fräsch gemensam tvättstuga + grovtvätt, torkrum, cykel-, hobby- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet finns två förrådsutrymmen.
Lokal på Bergstrands väg (mot Bergstrands plan) finns att låna av föreningen utan kostnad för de boende för sammankomster, enklare fester mm.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
