-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
20-talsdröm
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/månad. El debiteras månadsvis baserat på årsförbrukning, för närvarande ca 204 kr/månad.
**Areauppgifter enligt mätning (mätbevis finns) Enligt föreningens register är bostaden 51,1 kvm.
I Rörsjöstaden, intill vackra Kungsallén hittar ni denna 20-talsdröm med optimal planlösning och mycket charm.
I Rörsjöstaden, intill vackra Kungsallén hittar ni denna drömvåning högst upp i fastigheten med mycket charm. Bostaden bjuder på en trevlig genomgående planlösning med härlig rymd och generöst ljusinsläpp. Här samspelar tidsenliga originaldetaljer och renoverade ytor i perfekt harmoni. 20-talets snickarglädje gör sig påmind i form av djupa fönsternischer, vacker fiskbensparkett och dekorativa takrosetter. De väldisponerade ytorna fördelar sig över ett smakfullt renoverat kök med matplats, trivsamt vardagsrum, ett sovrum med optimal förvaring, badrum med dusch samt möblerbar hall.
Bostadsföreningen Åsagården u.p.a är en av Rörsjöstadens mest attraktiva föreningar med stabil ekonomi, låga avgifter, fantastisk innergård och välskötta faciliteter. Här bor du på centralt läge omgiven av grönska och välbevarad arkitektur. Flertalet mysiga caféer väntar runt knuten och citys breda utbud av butiker och restauranger nås en kort promenad bort. För den som pendlar finns både Centralstationen och Värnhemstorgets frekventa busstrafik nära till hands. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader.
Välkommen på visning!
Hall
En ljus hall med fin fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns god plats för avhängning direkt innanför dörren.
Kök
Till höger från hallen finner vi ett trevligt kök med fönster in mot innergården. Köket är totalrenoverat (2018) men inredning från Ikea. Vit skåpsinredning tillsammans med ett vitt kakel ger rummet extra ljus. Oxsten antracit stenmönstrad bänkskiva. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vitvaxat brädgolv. Vid fönstret finns det plats för ett stort matbord . Utrustning: kyl och frys (samsung 2018), ugn, häll, diskmaskin (AEG 2018) och kolfilterfläkt (Ikea 2018)
Sällskapsrum
Genom spröjsade fönster i söder flöder det in ett vackert ljus. Ett rum med plats för en större soffa. Vita väggar och fin fiskbensparkett. Taket pryds av en vacker lamprosett. I fil med sovrummet.
Sovrum
Från vardagsrummet leder fiskbensparketten till ett sovrum. Fiskbensparkett samt lamprosett. Walk in closet.
Badrum
Renoverades 2015. Helkaklat med vitt kakel och mörkgrå italiensk klinker på golvet. Golvvärme (vattenburen) höjer komforten. Dusch med takduschset från Tapwell, WC från Ifö, tvättställ med spegelskåp. Spotlight i tak.
Åsa 16
*Areauppgifter enligt mätning (mätbevis finns) Enligt föreningens register är bostaden 51,1 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/månad. El debiteras månadsvis baserat på årsförbrukning, för närvarande ca 204 kr/månad.
Till lägenheten tillhör både ett källar- och ett vindsförråd
Andelstal är baserat på tidigare försäljning, nuvarande förvaltare har inte kunnat ange korrekt andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Bf Åsagården upa bildades 1927 och består av 71 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens adresser är Döbelnsgatan, Celsiusgatan och Kungsgatan.
Bf Åsagården upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Det innebär att verksamheten sköts som en ekonomisk förening. Syftet med föreningen är att gemensamt äga och upplåta nyttjanderätter till fastighetens lägenheter på obegränsad tid. Det innebär att medlemmarna i föreningen tillsammans äger fastigheten och föreningens samtliga tillgångar utifrån andelsvärde, som motsvarar lägenhetens storlek. I detta fall har föreningens stadgar justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen och för medlemmarna innebär det ingen större praktisk skillnad att bo i en bostadsförening jämfört med att bo i en bostadsrättsförening. I båda fallen handlar det om en gemensam ägandeform som ger medlemmarna stora möjligheter att påverka sitt boende och sin boendemiljö. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter regleras via beslut vid medlemsmöten och föreningens stadgar. Det innebär exempelvis att den som äger en bostad i föreningen kan sälja lägenheten hur och när han/hon vill, under förutsättning att köparen kan godkännas som medlem i föreningen.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 7% 2023-01-01 och med 8% 2024-01-01.
Föreningen kommer höja avgiften med 4% 2025-01-01 (kontroll 2024-10-15).
Gemensam el
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Kostnaden för elen debiteras efter estimerad förbrukning utifrån faktisk förbrukning föregående år. Avvikelser från förra årets förbrukning korrigeras i början av nästkommande år, samt vid utflyttning.
Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, den boende måste teckna detta själv.
Utförda renoveringar:
1990 Elstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2012 Renovering av tak och vissa fönster. Fasadunderhåll och renovering av samtliga skorstenar
2013-14 Utvändig målning av samtliga fönster
2016 Renovering av tvättstugor
2018 Installation av rörelsedetektorer i tvättstugan och installation av LED-lampor i alla trappuppgångar. Byte av värmeväxlare. Införande av gemensam el
2020 Byte av tappvattenstammar
2024 Renovering av trapphus. Renovering av ytterdörrarna. Solcellsmonteringg klart, drift sedan 2024-07-04
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-10-15):
2025 Fönstermålning. Föreningen håller på att ta fram underlag för att få in offerter. Kommer förmodligen inte ske innan sommaren.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Bredband2. Hastighet: 100/100 Mbit/s. Tillkommer obligatorisk kostnad om 110 kr/mån. För den som önskar finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad genom att kontakta Bredband2.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. På gården finns cykelställ och ett barnvagnsskjul.
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor med totalt åtta tvättmaskiner. I tvättstugorna finns även torktumlare och torkskåp. Två av tvättstugorna är belägna på vinden och en i källaren. Det finns även bokningsbara torkvindar och en mangel i källaren.
I föreningen finns en ombyggd tvårumslägenhet med tillhörande kök som medlemmarna kan boka för möten, fester och andra arrangemang. Utöver detta erbjuder föreningen en samlingslokal, ett hobbyrum (med arbetsbord och hyvelbänk) samt två bokningsbara badrum med dusch på vinden som får användas av föreningens medlemmar. Utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och en representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asagarden.net eller kontakta styrelsen på: styrelsen@asagarden.net
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
