-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent och modernt boende i naturnära Sjömarken
Sjömarken, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På lugn gata välkomnas ni till denna familjevilla i attraktiva Sjöhagen. Här bor ni på en hörntomt, nära naturen och ett stenkast från Viaredssjön.
På Björkhagsvägen 14 hittar du ett smakfullt och välskött 2-planshus från 2010 beläget i det lugna och familjevänliga området Sjömarken. Bostaden om 150 kvadratmeter har en harmonisk skandinavisk stil med en vit träfasad och kontrasterande dörrar. Här möts du av en ljus och öppen atmosfär, generösa ytor och en praktisk planlösning, perfekt för en familj som söker en modern och lättskött bostad med närhet till naturen. På den uppskattade hörntomten finns plats för både socialt umgänge och barnens lek. Med alla nyligen utförda uppgraderingar, såsom elbilsladdare, nya vitvaror och moderna Yale-lås, är denna bostad perfekt för dig som söker ett bekvämt och framtidssäkrat boende. Fastigheten är i mycket gott skick och redo för inflytt utan behov av större renoveringar.
Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.
Hall
I hallen välkomnas du av en ljus och välkomnande hall med mörkgrå klinker på golvet och sobra gröna väggar som harmoniserar med bostadens moderna stil. Garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring, och här finns även praktiska detaljer som inbyggda spotlights och ett Yale elektroniskt kodlås på ytterdörren från 2024.
Kök och Vardagsrum
Det öppna köket och vardagsrummet är husets hjärta. Köket har vita stilrena skåpluckor, svart arbetsbänk och rostfria vitvaror som ger ett modernt och tidlöst intryck. Det vita kaklet och de inbyggda spotlightsen skapar en ljus arbetsmiljö, medan fönstren mot trädgården ger fin utsikt. Här finns plats för en matmöbel för upp till åtta-tio personer.
Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och stora fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in. Den eleganta svarta kaminen ger en mysig känsla och skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet leder altandörrarna ut till en stor, insynsskyddad altan, perfekt för sköna sommarkvällar.
Sovrum 1
På entréplanet finner du även ett sovrum som idag används som TV-rum. Här finns två fönster som släpper in rikligt med ljus, eleganta grå väggar och parkettgolv. Rummet är flexibelt och kan enkelt anpassas för att användas som sovrum, kontor eller gästrum.
Badrum
Det helkaklade badrummet på entréplanet är stilrent med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Den svarta lodräta bården i duschen skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handdukstork och en handfatskommod med svarta luckor.
Tvättstuga
Tvättstugan har mörkgrått klinkergolv och vita släta väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring i skåp med vita luckor. En praktisk arbetsbänk med diskho och groventré gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Övervåning
Sovrum 2
Detta sovrum, som idag används som barnrum, har vackra puderrosa väggar och parkettgolv i ek. Snedtaket och fönstret ger rummet charm.
Sovrum 3 och 4
På övervåningen finns ytterligare två sovrum med mörkblå väggar och ekparkett. Båda rummen har snedtak och fönster som ger rummen en mysig atmosfär. Det ena sovrummet har dessutom en rejäl skjutdörrsgarderob samt en separat klädkammare. Här finns plats för en stor dubbelsäng, vilket gör det till ett perfekt master bedroom.
Allrum
Det mjukt gråmålade allrummet är en perfekt plats för familjen att samlas. Med två takfönster och parkettgolv kan detta rum användas som TV-rum, lekrum eller hemmakontor beroende på behov.
Badrum
Badrummet på övervåningen är lyxigt inrett med svart klinker och vita kaklade väggar. En fondvägg med organiskt mönster på svart kakel sätter en elegant prägel. Här finns ett fristående badkar och moderna badrumsmöbler i svart.
Backabo 2:224
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2024: Nymålade ytterdörrar med 2 senaste Yale elektroniska lås med bluetooth
2024: Ny kyl och frys
2024: Nytt badkar
2024: Ny Duschdörr nedre badrum
2023: Alla takspottar i huset utbytta till LED
2023: Målning av hus och garage
2022: Häck mot gatan och häck mot grannfastigheten
2022: Ny Diskmaskin ASKO
2021: Larm (ej operatörsbundet)
2021: 2 st elbilsladdare
2021: Målning alla ytskikt inne
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Hörntomten erbjuder mer yta än många av grannfastigheterna och ger gott om plats för både bil, husvagn och släp tack vare den rymliga uppfarten och garaget. Trädgården är lättskött med platt gräsmatta som inbjuder till lek och spel, medan altanen som ramas in av en hög pergola och avenbokshäck, är den perfekta platsen för sommarens grillmiddagar. En elektrisk markis ger skugga under varma dagar och den moderna plantering vid entrén förstärker husets stilrena exteriör.
Detaljplan (2003-01-14)
Gemensamhetsanläggning: Borås Backabo GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borås Räveskalla GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borås Backabo S:5
Last: Avtalsservitut Kabelskåp, 1490IM-07/32430.1
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar Med Tillhörande Anordningar, 1490IM-08/15334.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1490K-2007/114.1
Via fiber
Avtalsservitut Kabelskåp
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Med Tillhörande Anordningar
Uppvärmning ingår i hushållselen.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 480 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.