Hoppa till innehåll
Välskött 2-planshus från 2010 med garage. Björkhagsvägen 14 - Bjurfors

Stilrent och modernt boende i naturnära Sjömarken

  • Besiktigad
  • 150 kvm
  • 6 rum
  • 5 295 000 kr

Sjömarken, Borås

Björkhagsvägen 14

Utgångspris:
5 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
627 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilrent och modernt boende i naturnära Sjömarken

På lugn gata välkomnas ni till denna familjevilla i attraktiva Sjöhagen. Här bor ni på en hörntomt, nära naturen och ett stenkast från Viaredssjön.

Beskrivning

På Björkhagsvägen 14 hittar du ett smakfullt och välskött 2-planshus från 2010 beläget i det lugna och familjevänliga området Sjömarken. Bostaden om 150 kvadratmeter har en harmonisk skandinavisk stil med en vit träfasad och kontrasterande dörrar. Här möts du av en ljus och öppen atmosfär, generösa ytor och en praktisk planlösning, perfekt för en familj som söker en modern och lättskött bostad med närhet till naturen. På den uppskattade hörntomten finns plats för både socialt umgänge och barnens lek. Med alla nyligen utförda uppgraderingar, såsom elbilsladdare, nya vitvaror och moderna Yale-lås, är denna bostad perfekt för dig som söker ett bekvämt och framtidssäkrat boende. Fastigheten är i mycket gott skick och redo för inflytt utan behov av större renoveringar.

Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Interiör

Hall
I hallen välkomnas du av en ljus och välkomnande hall med mörkgrå klinker på golvet och sobra gröna väggar som harmoniserar med bostadens moderna stil. Garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring, och här finns även praktiska detaljer som inbyggda spotlights och ett Yale elektroniskt kodlås på ytterdörren från 2024.

Kök och Vardagsrum
Det öppna köket och vardagsrummet är husets hjärta. Köket har vita stilrena skåpluckor, svart arbetsbänk och rostfria vitvaror som ger ett modernt och tidlöst intryck. Det vita kaklet och de inbyggda spotlightsen skapar en ljus arbetsmiljö, medan fönstren mot trädgården ger fin utsikt. Här finns plats för en matmöbel för upp till åtta-tio personer.

Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och stora fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in. Den eleganta svarta kaminen ger en mysig känsla och skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet leder altandörrarna ut till en stor, insynsskyddad altan, perfekt för sköna sommarkvällar.

Sovrum 1
På entréplanet finner du även ett sovrum som idag används som TV-rum. Här finns två fönster som släpper in rikligt med ljus, eleganta grå väggar och parkettgolv. Rummet är flexibelt och kan enkelt anpassas för att användas som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum
Det helkaklade badrummet på entréplanet är stilrent med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Den svarta lodräta bården i duschen skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handdukstork och en handfatskommod med svarta luckor.

Tvättstuga
Tvättstugan har mörkgrått klinkergolv och vita släta väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring i skåp med vita luckor. En praktisk arbetsbänk med diskho och groventré gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Övervåning

Sovrum 2
Detta sovrum, som idag används som barnrum, har vackra puderrosa väggar och parkettgolv i ek. Snedtaket och fönstret ger rummet charm.

Sovrum 3 och 4
På övervåningen finns ytterligare två sovrum med mörkblå väggar och ekparkett. Båda rummen har snedtak och fönster som ger rummen en mysig atmosfär. Det ena sovrummet har dessutom en rejäl skjutdörrsgarderob samt en separat klädkammare. Här finns plats för en stor dubbelsäng, vilket gör det till ett perfekt master bedroom.

Allrum
Det mjukt gråmålade allrummet är en perfekt plats för familjen att samlas. Med två takfönster och parkettgolv kan detta rum användas som TV-rum, lekrum eller hemmakontor beroende på behov.

Badrum
Badrummet på övervåningen är lyxigt inrett med svart klinker och vita kaklade väggar. En fondvägg med organiskt mönster på svart kakel sätter en elegant prägel. Här finns ett fristående badkar och moderna badrumsmöbler i svart.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välskött 2-planshus från 2010 med garage
  • Stilrent och modernt boende i naturnära Sjömarken
  • Det öppna köket och vardagsrummet är husets hjärta
  • Från vardagsrummet leder altandörren ut till en stor, insynsskyddad altan
  • Perfekt för sköna sommarkvällar
  • Köket har vita stilrena skåpluckor, svart arbetsbänk och rostfria vitvaror
  • Modernt och tidlöst intryck
  • Här finns plats för en matmöbel för upp till åtta till tio personer
  • Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och stora fönster i två väderstreck
  • Den eleganta svarta kaminen ger en mysig känsla och skapar en naturlig samlingspunkt
  • Det mjukt gråmålade allrummet är en perfekt plats för familjen att samlas
  • Det ena sovrummet har dessutom en rejäl skjutdörrsgarderob
  • Snedtak och fönster som ger rummen en mysig atmosfär
  • Badrummet på övervåningen är lyxigt inrett med svart klinker och vita kaklade väggar
  • En fondvägg med organiskt mönster på svart kakel sätter en elegant prägel
  • På entréplanet finner du även ett sovrum som idag används som TV-rum
  • Det helkaklade badrummet på entréplanet är stilrent
  • Tvättstugan har mörkgrått klinkergolv och vita släta väggar
  • Yale elektroniskt kodlås på ytterdörren från 2024
  • Uppfart med gjuten betong som enkelt ger plats för tre till fyra bilar

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backabo 2:224

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 295 000 kr
Rum
6
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
627 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa i 1 ½ plan
Byggår
2010
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
3-glasisolerrutor

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Nymålade ytterdörrar med 2 senaste Yale elektroniska lås med bluetooth
2024: Ny kyl och frys
2024: Nytt badkar
2024: Ny Duschdörr nedre badrum
2023: Alla takspottar i huset utbytta till LED
2023: Målning av hus och garage
2022: Häck mot gatan och häck mot grannfastigheten
2022: Ny Diskmaskin ASKO
2021: Larm (ej operatörsbundet)
2021: 2 st elbilsladdare
2021: Målning alla ytskikt inne

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Hörntomten erbjuder mer yta än många av grannfastigheterna och ger gott om plats för både bil, husvagn och släp tack vare den rymliga uppfarten och garaget. Trädgården är lättskött med platt gräsmatta som inbjuder till lek och spel, medan altanen som ramas in av en hög pergola och avenbokshäck, är den perfekta platsen för sommarens grillmiddagar. En elektrisk markis ger skugga under varma dagar och den moderna plantering vid entrén förstärker husets stilrena exteriör.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-01-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Backabo GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borås Räveskalla GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borås Backabo S:5

Last: Avtalsservitut Kabelskåp, 1490IM-07/32430.1
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar Med Tillhörande Anordningar, 1490IM-08/15334.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1490K-2007/114.1

TV/bredband

Via fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kabelskåp
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Med Tillhörande Anordningar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 004 000 kr
Byggnadsvärde
3 144 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
800 kr
Hushållsström
18 930 kr
Försäkring
5 327 kr
Renhållning
1 410 kr
Vatten/Avlopp
9 608 kr
Summa
36 075 kr
Elförbrukning
11 341 kWh/år

Uppvärmning ingår i hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-10-21

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 480 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkhagsvägen 14

Björkhagsvägen 14

51843 Sjömarken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder