Koggens Gränd 3A

Högklassig ägarlägenhet med dubbla balkonger i Västra Hamnen!

Modernt arkitektritat boende på 104 kvadrat med låga kostnader samt två balkonger.

Beskrivning

Vi har nu nöjet att kunna presentera detta högkvalitativa boende i Västra hamnen. Bekvämt och prisvärt boende som även har möjligheten att ägas av Juridisk person (Företag) eftersom detta är ägarlägenheter.

Hög standard, låga driftskostnader och tidlösa materialval är det som genomsyrar det smakfulla huset beläget på Koggens gränd. Huset i sig är unikt med sin levande fasad där man tydligt kan se de olika hemmens belägenhet från utsidan. Läget intill parken skapar en grönskande kringmiljö som är unik i sitt slag. Innergården är smakfullt arkitektonisk och en harmonisk plats för husets boende att njuta av. Uppe på taket välkomnar en fantastisk takterrass med sittgrupper, planteringar och träd - som en idyll rakt under himlen!

Här bor du i en urbanlivstil utan insyn på andra våningen med fantastiskt ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna , tre sovrum, dubbla balkonger samt två badrum. Den större balkongen i söderläge följer hela bostaden med fri utsikt mot parken. Genomgående ljusa väggar, parkettgolv och en takhöjd på ca 2,7 meter ramar in detta fantastiska hem som du äger till fullo! I hela bostaden ligger vattenburen golvvärme, förutom i badrummen där det finns el-golvvärme. Denna bostad på 104 kvadrat fördelat på fyra rum med hela tre sovrum blir ett perfekt boende för den större familjen.

Välkommen till ett unikt boende på attraktivt läge i Västra Hamnen, omgiven av allt det fina området har att erbjuda; hamnpromenad, badplatser, matställen, butiker och sportaktiviteter. Allt nås inom gångavstånd. Med cykel och buss når du Malmös citykärna och Centralstationen på några få minuter.

Interiör

Lägenheten är belägen på ett gemytligt läge precis intill Varvsparken med närhet till alla bekvämligheter som finns i Västra hamnen.

Direkt när vi entrar bostaden möts vi av den rymliga hallen som leder oss både mot de sociala sällskapsytorna och den mer privata delen av bostaden med sovrum och badrum. Ljust slätstrukna väggar och genomgående parkettgolv i ek. I hallen finner vi utrymme för avhängning av ytterplagg och skor samt en inbyggd garderob ger gott om förvaringsutrymme.

Från entrén vänds blicken till direkt till höger mot det trevliga vardagsrummet med den modernt öppna planlösningen. Här slås du direkt av den magnifika takhöjden vilket ger bostaden rymd och en känsla av elegans. De stora fönsterpartierna skänker ett ljusinsläpp ut över det vanliga med glas från golv till tak vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den 25 kvadratmeter stora söderbalkongen blir utrymmet du vill spendera tid kring under de vackra sommardagarna med utsikt mot Turning torso, kvarterets bebyggelse och Öresund i förlängning skapar magi vid skymningen. Här ryms loungegrupp, plats för utekök och trevliga växter att umgås vid.

Bostadens sällskapsytor består av kök, vardagsrum och matsal i en enda härlig enhet och blir en gemytlig del att både umgås i vardagen och i goda vänners slag. Köket kommer från Marbodal och luckorna i ek . och samtliga vitvaror kommer från Siemens och är fullt integrerade. Intill köket finner vi den stoltserande matplatsen att bjuda in till oförglömliga middagar i trevligt sällskap. I fönstret intill köket har det skapats en härlig liten hörna att njuta av frukosten vid eller en kopp kaffe medans man blickar ut över parken. Känslan genom den sociala ytan andas exklusiv skandinavisk stil där vardagsrummet erbjuder plats för en större soffgrupp att koppla av vid mellan den stora fönsterpartierna.

Privata delen
I lägenhetens bakre del mot byggnadens innergård finner vi de tre sovrummen. Det två första sovrummen direkt till höger från hallen kan används till både rymligt arbetsrum eller barnrum. Från ena sovrummet nås den andra balkongen ut mot den lummiga innergården. Rakt över dessa rum finner vi ett helkaklat badrum och gäst-badrum med dusch som finns att tillgå. I det större badrummet har man dessutom egna tvättmöjligheter. Inredning från Vedum, wc, blandare från Mora och handdukstork från Somatherm. Tvättmaskin och torktumlare är från Siemens.

Längst in i bostaden finner vi master bedroom i vita toner med den trevliga ek parketten vilandes på golvet. Här finns stor yta för en dubbelsäng och sängmöblemang och dessutom ljusinsläpp från två håll. . Gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna utmed väggen. Ett sovrum att trivas i med två ingångar, en från hallen och den andra från köket.