Hoppa till innehåll

Familjevilla med poolområde i eftertraktat område!

  • Besiktigad

Marieberg , Örebro

Nordanåsvägen 7

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
240 kvm / 180 kvm*
Tomtarea:
2 113 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppskattad mätning av säljaren.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

Kontorschef / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla med poolområde i eftertraktat område!

Beskrivning

Rejäl familjevilla med poolområde på stor trädgårdstomt! Välkomna till Nordanåsvägen 7 och denna 1,5-plansvilla med källare med generösa ytor såväl inomhus som utomhus. Här erbjuds ni ett hem med charm och varm inbjudande atmosfär i eftertraktat område. Huset värms upp via bergvärme som ger förutsättningar för en god boendeekonomi. Ni bor även med direkt närhet till Mariebergs handelsområde med shopping, närservice och restauranger. I närområdet finns även förskolor och skola F-6.

Tilltalande planlösning där ni på entréplanet har smakfullt renoverade ytor i vardagsrum med anslutande matrum och kök. På detta plan finns även ett stort sovrum med egen klädkammare, ett kontor/allrum samt en gäst-wc. Övervåning med ytterligare tre sovrum i bra storlek samt en möblerbar hall med utgång till balkongen. Även ett badrum med både badkar och dusch ryms på övervåningen.

Källarvåning/ suterrängplan med ytterligare sällskapsytor i ett stort och ljust allrum. Här finns dessutom ett sovrum, helkaklat klädvårdsrum med dusch, separat WC samt gott om ytor för förvaring.

Inbjudande utemiljö där poolområdet blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här umgås ni även på de olika uteplatserna i flera väderstreck samt på altanen under tak invid huset. Trädgården bjuder även på stora gräsytor, träd, buskar och planteringar som ger en trivsam känsla.

Bilarna parkeras antingen i garaget eller på den tillhörande uppfarten.

Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola F-6 i området. Busshållplats finns inom gångavstånd med bra kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum, Örebro city och Kumla. Nära anslutning till både E18/E20 samt RV51 för bra pendlingsmöjligheter.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Ljus entré med praktiskt klinkergolv och målad tapet på vägg. Klädförvaring i garderob.

KÖK – Smakfullt inrett kök med generöst med både arbetsyta och förvaring. Köksinredning i form av släta köksluckor, bänkskiva i laminat och kakel på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionsspis/ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Köket ger även plats för matbordsgrupp. Trägolv och målade väggar.

MATPLATS – Intill köket finns ett rum som lämpar sig optimalt för middagsbordsmöblemang. Målat parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM – Trivsamma sällskapsytor i vardagsrummet med bra med utrymme för soffgruppsmöbler. Fint naturligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Målat parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM – Väl tilltaget sovrum med klädförvaring i klädkammare. Trägolv och målade väggar.

KONTOR – Utanför sovrummet på entréplanet finns ett rum som antingen kan nyttjas som extra allrum eller kontorsyta. Trägolv och målade väggar.

WC – På entréplanet finns en separat WC med handfat. Klinkergolv och kakel på vägg.

Övervåning

HALL – Möblerbar hall på övervåningen med utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM – Sovrum med klädförvaring i stor inredd kattvind. Målade väggar och målat parkettgolv.

SOVRUM – Målat parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM – Sovrum med klädförvaring i två garderober i inredd kattvind. Målat trägolv och målade väggar.

BADRUM – Badrum på övervåningen som försetts med både dusch och badkar. Här finns även WC, kommod med dubbla handfat och spegelskåp på vägg. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Källare/suterrängplan

HOBBYRUM/ALLRUM – Stora ljusa ytor som lämpar sig optimalt som sällskapsdel. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM – Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

KLÄDVÅRDSRUM/DUSCH – Generösa ytor i det helkaklade klädvårdsrummet som även försetts med duschkabin. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk.

FÖRVARING – I källaren finns gott om förvaringsmöjligheter.

WC – Extra wc finns även i källaren. Plastmatta på golv och målade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mosås 7:37

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
2 113 kvm
Biarea
180 kvm

*Areauppgifter enligt uppskattad mätning av säljaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1929
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme. På/i garaget finns solceller och batteri installerat.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1972 - Utbyggnad
2019 - Takrenovering.
2019 - Löpande ytskicktsrenoveringar.
2021 - Pool.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage ca 96 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:12 ändamål: Vägar, Samfällighet: Örebro Mosås S:14

Förmån: Officialservitut V/A-Ledning, 1880-2544.2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 000 000 kr
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
50 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
64 600 kr
Elförbrukning
25 000 kWh/år

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-10-20

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 880 000 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Nordanåsvägen 7

Nordanåsvägen 7

70594 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lars Olsson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder