-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart 30-tal i tidlös design & ljusa rumsvolymer med Uppsalas vackraste kök.
Luthagen, Uppsala
*I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme samt kabel tv. Ansluten till kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, den boende tecknar eget abonnemang
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en våning som andas 30-talets tidlösa charm och elegans. Denna pärla om 115 kvadratmeter är i utsökt skick, efter en varsam renovering där ursprung och stil stått i centrum. Hela hemmet präglas av en balans mellan sobra färgskalor, bevarade originaldetaljer och moderna inslag av hög standard i exklusiva material.
Fastigheten är ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche, och lägenheten återspeglar hans tolkning av modernismen med sin genomtänkta planlösning, höga kvalitet och detaljrikedom. De vackra fönsternischerna, den generösa takhöjden, trägolven, taklisterna och originaltrycken, för att inte tala om balkongen, återspeglar klart och tydligt hans vision om det han själv beskrev som ”en praktisk trevnad”.
Lägenhetens nyrenoverade kök, skräddarsytt av Byggfabriken för att förstärka känslan från 1930-talet, erbjuder just “en praktisk trevnad” och är alldeles underbart. Samtliga snickerier är platsbyggda i massiv furu och handmålade i en varmvit kulör. Förvaring finns i massor, såsom ett stort skafferi med gott om plats för specerier, ett serveringsskåp med inbyggt bakbord, vitrinskåp med muslinglas och ett underskåp särskilt förberett för mikrovågsugnen. Här finns också rikligt tilltagna arbetsytor med köksbänk av massiv ek och en rostfri bänk med dubbla hoar. Samtliga vitvaror, av hög kvalitet från SMEG och Siemens, är från 2022. I köket finns även utrymme för ett stort matbord, perfekt för trevliga stunder tillsammans med nära och kära.
Vardagsrummet ligger i fil med köket vilket skapar en härlig harmoni och rymd. Tack vare de breda fönsterpartierna flödar ljuset in och med de svagt gråmålade väggarna får rummet ett mjukt lugn. Den krusade listen som förbinder vägg och tak ger vardagsrummet en klassisk inramning. För den som önskar mer avskildhet kan de bevarade skjutdörrarna från byggåret enkelt stängas till. Från kök och vardagsrum nås den stora balkongen som är belägen i ett soligt och fritt söderläge mot esplanadens grönskande lindallé. När trädens löv faller om hösten framträder Uppsalas välkända silhuett med domkyrkan och slottet i fonden.
Lägenhetens tre sovrum vetter alla mot den lugna innergården.
Det största av sovrummen har en generös storlek med plats för dubbelsäng och annan möblering. Därtill finns rikligt med förvaring med två inbyggda garderober tillsammans med en rymlig klädkammare – perfekt för dig som uppskattar ordning och reda. Rummet är tapetserad med Stig Lindberg "Poème d´amour" och på golvet ligger ett grangolv i original. Det andra sovrummet är även det generöst tilltaget. Här finns plats för en eller två fullstora sängar, skrivbord och lekytor. Förvaring finns i den inbyggda garderoben. Bostadens sista sovrum är även det tyst och avskilt med utsikt mot gården. Det är ett mysigt rum med plats för enkelsäng, skrivbord och bokhylla. Även detta rum är försett med inbyggd garderob med gott om plats för förvaring. Båda sovrummen är målade i naturens färger vilket skapar ett lugn och en mysig atmosfär i rummen.
Lägenheten binds samman av den inre hallen som med fördel kan disponeras som bibliotek eller kontor. Nuvarande ägare använder det som ett andra vardagsrum med soffa och möjlighet till umgänge eller som läshörna. Härifrån når du också det stilrena badrummet med det karaktäristiskt svartvitrutiga golvet, helkaklade väggar, dusch och trendiga förvaringsmöbler. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
I kapprummet finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder. I direkt anslutning finns en gäst-WC.
Till lägenheten hör även tre förråd, både på vind och i källare.
Här erbjuds en enastående chans att förvärva ett hem i eftertraktade Luthagen. I detta trivsamma kvarter är det nära till centrala Uppsala och endast 15 minuters promenad eller kort cykeltur till Resecentrum. Omgivningen har flera förskolor och skolor och huset ligger ett stenkast från Ekonomikum och andra universitetsbyggnader. Njut av närheten till grönskande parkområden, Tegnérparken, Ekonomikumparken och Stabby prästgård med elljusspår. Serviceutbudet i området är rikligt med allt från livsmedelsbutiker, apotek och gym till läkarpraktiker, många trevliga restauranger och en nyöppnad vinbar i kvarteret.
• 2024
Målning av väggar i vardagsrum, minsta sovrummet och tapetsering av största sovrummet
Målning och tapetsering
• 2021: Alla rum, inklusive väggar, snickerier och tak, exklusive fönsterkarmar. Utfört av Alviks måleri. Fönster ska renoveras 2023–2024 av föreningen.
• 2022: Snickerier, tak och väggar i köket. Alla snickerier är handmålade i oljefärg. Utfört av Alviks måleri
El
• 2021:
o Helt ny el i lägenheten, förutom i kök och badrum (byttes 2014). Alla elledningar utbytta. Ny elcentral/proppskåp
o Nya elkontakter i hela lägenheten (Renova)
o Nya strömbrytare i svart bakelit i hela lägenheten (Byggfabriken)
• 2022:
o Ny el i kök. Utfört av MTPEK bygg
Badrum
• 2023:
o Ny duschvägg (INR)
o Nytt handfat (Duravit)
o Ny spegelbelysning (Byggfabriken)
o Nytt högskåp (Haven)
o Ny handdukstork (Viberg)
o Ny tvättställsblandare och duschset (Tapwell)
• 2014 (av tidigare ägare)
o Stambyte, nytt kakel, golvvärme, spotlights etc.
o Förberett för tvättmaskin
Kök
• 2022
o Handbyggda och måttanpassade snickerier i massiv furu från Byggfabriken.
o Lådor är monterade på glidbeslag, med undantag för lådan under ugn.
o Bänkskivor i massiv ek från Byggfabriken
o Inbyggt bakbord, skärbräda av fanerad bok.
o Måttanpassad diskbänksplåt från Landskrona rostfria
o Blandare med diskmaskinsavstängning från Tapwell
• 2023
o Platsbyggd kryddhylla i fläktskåp
• Vitvaror – alla 2022
o Ugn Smeg SFP6301TVX
o Häll Smeg SI7643B
o Kyl/frys Smeg FA3905RX5, 70 cm bred och djup
o Diskmaskin Siemens, XXL, SX75ZX48CE
o Fläkt Fjäråskupan Diskret 59 cm, inklusive Plasmafilter (behöver inte bytas på 20 år)
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme samt kabel tv.
Ansluten till kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, den boende tecknar eget abonnemang
Föreningen hyr ut 6 st parkeringsplatser utan el/laddstolpe (550 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Neptunus 1, en förening med 39 bostäder på Luthagsesplanaden 28 A & B.
Huset har sedan det byggdes under 30-talet bibehållit arkitekten Gunnar Leches ursprungliga karaktär. Något vi i föreningen är stolta över och vill bibehålla så långt det är möjligt. Många i Uppsala är bekanta med det gröna huset längs Luthagsesplanaden.
Husets läge är perfekt med närhet till centrum, parker, affärer, skolor och annan service.
Byggår - 1938
Typ - Äkta bostadsrättsförening
Adress - Luthagsesplanaden 28 A-B, 752 24 Uppsala
Antal lägenheter - 39 st
Fastighetsbeteckning - Luthagen 55:4
Avgiftshöjning med ca 8% från och med 2024-04-01
Föreningen har sett ökning av kostnader och ser troligen en höjning av månadsavgiften till 2025.
I nuläget har föreningen ännu inte beslutat om hur stor den höjningen kan komma att ske.
(Kontrollerat 2024-10-24)
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften genom föreningens försäkring.
Genomförda renoveringar
2006 Nya tvättmaskiner
2006 Målning balkongräcken
2007 Nya elmätare
2008 Installation vindslarm
2009 OVK, radonmätning, Energideklaration
2011 Renovering och ombyggnad av tak och takrännor
2012 Byte av radiatorventiler
2013 Statuskontroller i lägenheter
2014 Stambyte kök och badrum
2014 Nya badrum
2014 Upprustning tvättstuga
2015 Renovering Trapphus inkl. ny belysning
2019 Undersökning grundförstäkning
2020 Säkerhetsdörrar, Energideklaration
2021 OVK
2022 Uppgradering värmesystem, byte av cirkulationspump
2024 Byte av entrédörrar mot gård
2024 Fönsterrenovering
Planerade renoveringar
2025 Fasadrenovering
2025 Renovering av balkonger
Föreningen hyr ut 6 st parkeringsplatser utan el/laddstolpe (550 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.
Ansluten till kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, den boende tecknar eget abonnemang
Gård med gemensamma trädgårdsmöbler, cykelparkering och grillmöjligheter.
I föreningen finns tvättstuga med torkrum, cykelförråd och hobbyrum. Dessa är belägna i husets källare.
Gård med gemensamma trädgårdsmöbler, cykelparkering och grillmöjligheter.
Förråd tillhörande lägenheter finns i källare och på vinden.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare