Hoppa till innehåll
Här bor du i ett populärt område bland kvarter som bär på historia. Kabelgatan 8 - Bjurfors

Gaveltvåa med balkong i högt och fritt utsiktsläge!

  • På förhand
  • 53,5 kvm
  • 2 rum

Majorna, Göteborg

Kabelgatan 8

Avgift:
5 003 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100kr och avser informationsöverföringsbelopp. Den totala avgiften är 5103kr/mån.

**enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare / partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gaveltvåa med balkong i högt och fritt utsiktsläge!

Öppna sociala ytor, gavelläge, funkischarm, renoverat badrum och balkong med slående vyer!

Beskrivning

Varmt välkomna till en charmig funkistvåa högt upp i huset. Detta är ett hem med en varm och genuin atmosfär i gavelläge där ljuset strömmar in från tre väderstreck. Här erbjuds ni ett rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, ljust och välutrustat kök i halvöppen planlösning till allrummet med bevarad fiskbensparkett, ett rofyllt sovrum med garderobsförvaring, stor klädkammare, renoverat badrum med tvättmaskin samt en balkong med slående utsikt över grönska, Majornas takåsar, förbipasserande båtar på Göta Älv samt Karlatornet.

Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.

Ett hem och område att trivas i!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och möjlighet till förhandsvisning!

Interiör

Välkommen med hissen upp till våning 5. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder. Ljusa väggar möter parkett. Ytterligare förvaringsmöjligheter ges i en rymlig klädkammare med hyllsystem.

Till höger finner du ett smakfullt kök med ljus köksinredning och en bänkskiva i trä, tillsammans med grön mosaik ovanför som skapar en stilfull kontrast. Här finns gott om förvaring i skåp och luckor, samt tacksamt med arbetsyta. Den maskinella utrustningen inkluderar induktionshäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar möter ett praktiskt mörkt klinkergolv.

Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, där det finns gott om plats för en matplats som rymmer 6-8 personer. Vardagsrummet är rymligt nog för både soffgrupp och andra möbler, och den öppna planlösningen inbjuder till sociala sammankomster. Stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp som gör rummet ljust och luftigt. Den vackra originalparketten i fiskbensmönster ger rummet en tidlös charm, och de ljusa väggarna skapar en neutral och inbjudande atmosfär som är enkel att inreda efter egen smak.

Balkongen, med en imponerande utsikt över stadens takåsar, erbjuder dessutom glimtar av Göta älvs rika båtliv och ståtliga Karlatornet. Balkongen är möblerbar med loungesoffa eller caféset samt planteringar, och blir en harmonisk oas högt över staden.

Sovrummet ligger på motsatt sida om vardagsrummet och även här möter ljusa väggar parkettgolv. Rummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möbler samt förvaring i en inbyggd garderob.

Badrummet renoverades 2018 och är inrett med stilrent vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns en tvättmaskin och golvvärme för extra komfort. Badrummet är dessutom utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt en vägghängd torkställning. Ett vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp, vilket ger rummet en ljus och fräsch känsla.

Välkommen att trivas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här bor du i ett populärt område bland kvarter som bär på historia
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning
  • Picknickplatser i grönskan med otrolig utsikt finns det gott om på Gråberget!
  • Föreningens bastu/relaxavdelning
  • Kontakta mig!
  • Härliga Slottsskogen på bekvämt avstånd
  • Vid Mariaplan finns flera restauranger och cafeér
  • Frukostbrödet kan du köpa på det närliggande surdegsbageriet Cum Pane
  • Vackra promenadstråk längst Klippan och Röda Sten
  • Föreningen erbjuder gott om sittplatser

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53,5 kvm*
Balkong
Ja

*enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 003 kr

Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100kr och avser informationsöverföringsbelopp. Den totala avgiften är 5103kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör 3 förråd, källare, bottenplan och vind.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1696%
Andel av årsavgiften är
0,1696%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
221 284 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
116
Energideklarationsdatum
2020-10-01

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gråberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
569
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.

Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.

Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.

Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningens ekonomi

Styrelsen höjde avgiften för bostadsrätt med 17 % 2024-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.

Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.

Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.

Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.

Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.

För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.

Parkering

Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.

TV/bredband

Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.

Om Majorna

Mäklaren om Majorna

BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.

De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kabelgatan 8

Kabelgatan 8

414 57 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder