-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar gavellägenhet med härlig balkong i söder
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme, VA, grundutbud TV och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett att av områdets bästa lägen i en välskött och lågt belånad förening finner du denna fantastiska 2,5:a. Bostaden bjuder på en väl genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum med balkong, charmigt kök med matplats, stambytt badrum samt ett stort sovrum. Mellan kök och vardagsrum finns en alkov som t.ex. kan disponeras som arbetsrum, sovalkov eller matsal. Väggen mellan alkov och kök går att ta bort för att således få ett större kök. Bostaden bjuder på ett underbart ljusflöde från tre väderstreck samt lummig omgivning med nästintill obefintlig insyn.
Här bor du endast en minut från tunnelbanan som tar dig till söder på 6 minuter och city på 12 minuter. Lägg till några minuters promenad och du har Finn Malmgrens plan med dess utbud av service såsom matbutik, Apotek, gym, restauranger. På samma gata finns café Bonne Femme, ett populärt café bland de boende.
Gångavstånd till Nackareservatet där det finns bl.a. badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder fin skridskoåkning. Det erbjuds mängder av fina stigar för mountainbike och löpning. I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med fina motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
Kulingen 6
inkl. värme, VA, grundutbud TV och bredband.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen 6 är en mycket välskött och lågt belånad förening som bildades 1972. Föreningen omfattar 35 bostadsrätter belägna på Malmövägen 4-12. Byggnaden är K-märkt, grönklassat, vilket innebär att bebyggelsen har ett högt kulturhistoriskt värde utifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Marken upplåts med tomträtt med en avgäld som löper ut 2028-12-31.
Avgiften höjdes med 6% 2024-01-01
Urval av renoveringar:
2023 Renovering av tak
2023 Renovering av balkonger
2022 Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Radonbesiktning utförd med godkänt resultat
2019 Totalrenovering och ombyggnad av föreningens tvättstuga
2018 Montering av nya armaturer och lysknappar i samtliga trapphus
2018 Stamspolning
2016 Iordningsställt nytt cykelrum
2016 Ommålning av trapphusen
2016 OVK-besiktning med godkänt resultat
2016 Förändring av trädgården på framsidan. Ändrad dragning av gångarna, nya gräsytor, nyplantering av häck m.m.
2016 Tillskott av fem nya lägenheter i markplan
2015 Ommålning av fönster utvändigt, lackning alt. reparation av balkongtrösklar
2015 Bytt inpasseringssystem till porttelefon med kortläsare och låsbrickor
2007 Installation fjärrvärme
2007 Fasadrenovering och målning av balkonggolven
2007 Stamspolning
2005 Takisolering
1994 Stambyte kök och badrum
1991 Byte elstigare
Föreningen har tre st. garage. I övrigt råder boendeparkering.
Bredband och IP-telefoni via Stockholms stadsnät och TV via tele 2.
Tvättstugan finns på markplan i port 12, två cykelförråd, bastu med dusch, grovsoprum, snickarrum samt festlokal som rymmer ca. 30 personer. Kärlskåp finns för matavfall.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
