Hoppa till innehåll
Granne med Abborrsjön. Abborrvägen 9 - Bjurfors

Sjönära fastighet om hela 4400 kvm i populära Enkärret!

  • På förhand
  • 77 kvm
  • 3 rum
  • 5 200 000 kr

Ingarö - Enkärret, Värmdö

Abborrvägen 9

Utgångspris:
5 200 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm*
Tomtarea:
4 400 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sjönära fastighet om hela 4400 kvm i populära Enkärret!

Med högt läge och utsikt över Abborrsjön ligger denna trevliga fastighet som nu skall lämna över till sina nya ägare.

Beskrivning

Kuperad lättskött skogstomt precis intill Abborrsjön. Huset ligger högt och avskilt.

Planskiss och interiöra bilder kommer i slutet av oktober.

Detta är en kommande försäljning, kontakta fastighetsmäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning.

Precis intill fastigheten finns Abborrsjön. Ytterligare insjöbad finns vid Återvallssjön, här samlas områdets barn med familjer. Här bor man granne med vacker natur där den orörda tallskogen är rik på både svamp och bär medan kustremsan utmed Ingaröfjärden lockar med fina klippbad. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja.

Trots fastighetens avskilda läge befinner vi oss endast ca två och en halv mil från Stockholms innerstad. Närmsta busshållplats återfinns ca 600 meter från fastigheten utmed Mörtviksvägen där buss 428 tar dig vidare in till Slussen alternativt vidare ut till Björkvik och Björnö naturreservat.

Längs med Mörtviksvägen löper en nyanlagd gång och cykelbana vidare hela vägen till lokalsamhället Brunn. I Brunn, endast ett par minuters resväg med bil finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Granne med Abborrsjön
  • Lugnt, rofyllt läge
  • Rymligt allrum med kamin
  • Tv-rum med fönster mot sjön
  • Kök med gott om plats i skåp och lådor
  • Plats för matbord och många gäster
  • Sovrum med fönster mot sjön
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Kontakta mig!
  • Planskiss
  • Badplats Abborrsjön - en kort promenad från fastigheten
  • Ingaröhallen - välsorterad mataffär
  • Ingarö Idrottsplats
  • Skola och förskola i Brunn
  • Ingarö Golfklubb
  • Ingarö golfklubb med två 18-håls banor
  • Säby musteri

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Enkärret 1:125

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 200 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
77 kvm*
Tomtarea
4 400 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1940
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altan mot vattnet, helt insynsskyddad. Även en viss del under tak.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

4400

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 306 000 kr
Byggnadsvärde
1 043 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
975 kr
Värme
21 334 kr
Försäkring
9 276 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
6 240 kr
Vägavgift/snö
1 800 kr
Summa
41 325 kr
Elförbrukning
8 218 kWh/år

I uppvärmning ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 827 200 kr

Om Ingarö - Enkärret

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Enkärret, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Abborrvägen 9

Abborrvägen 9

13463 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo