-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 30-tals tvåa i idylliska kvarter!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
**
49 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförtecking
Bokad visning.
På härliga Klippgatan har du nu chans att köpa den här smakfullt renoverade lägenhet som präglas av välbevarade 30-talsdetaljer!
Genomgående läge i huset tillsammans med den generösa takhöjden samt flertalet fönster gör detta boende till något utöver det vanliga. Stort vardagsrum med fönster mot Bondegatan, den här ytan är perfekt för stora bjudningar och sociala sammankomster. Ingång genom vackra pardörrar in till köket med stora arbetsytor. Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård. Lägenheten bjuder dessutom på goda förvaringsutrymmen i både hall och sovrum tack vare platsbyggd förvaring samt en större klädkammare i anslutning till hallen.
Brf Ljuset är en av Södermalms populäraste föreningar tack vare dess goda ekonomi (2656 skuld/kvm), fin fastighet och alla gemensamhetsytor. Här finns tre nyrenoverade övernattningslägenheter, flera tvättstugor, cykelförråd som nås direkt från gatan och dess nyrenoverade och stora innergård med flera sittgrupper, grill, odlingar och sandlåda. Föreningen äger marken, har en låg belåning och över 4 mkr i kassan. Här finns även 16 hyreslokaler och tre kvarvarande hyresrätter som kan anses som en stor och dold tillgång.
Området kring Nytorget är ett av söders trendigaste, med flertalet nya restauranger, butiker och barer. Stockholms kanske populäraste fik Pom & Flora ligger mitt emot, följt av andra prisade restauranger i närområdet såsom Cafe Nizza, Checa, Bar Agrikultur och La Veccgia Signora.
Kommunikationerna är mycket goda med röda och blåbussar som går i tät trafik samt kort promenadavstånd till Sofo och Medborgarplatsens tunnelbana. Vitabergsparken når du praktiskt taget bakom huset och här erbjuds grönska, lugn och även parkteater sommartid. Hammarby sjös glittrande vatten på kort promenadavstånd, med bland annat färjan som tar dig både in till city och till Hammarby sjöstad på nolltid. Som pricken över i:et håller det att byggas en ny tunnelbanestation i Sofia vilket kommer bidra till ännu bättre kommunikationer för hela området.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
*Vån 2 från innergård pga sutteränghus.
**
49 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförtecking
I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
I området gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Gatu- och fastighetskontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ljuset är en äkta förening och en av Södermalms största bostadsrättsföreningar bestående av ett helt kvarter på krönet Åsögatan, Klippgatan, Bondegatan och Borgmästargatan. Föreningen har 261 bostadsrätter, 16 hyreslokaler, privat trädgård och tre gästlägenheter. Total bostadsyta är 10 591 m² och lokalyta är 827 m². Föreningen äger marken.
God ekonomi med endast 2656 kr i lån/kvm samt ca 4.4 mkr i kassan. Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 1/2-2024).
Fastigheten byggdes av HSB 1929-1930. Arkitekt var Sven Wallander och huset är ett av Södermalms få "storgårdshus" där föreningen utgörs av ett helt kvarter med 12 trappuppgångar som omgärdar den vackra innergården. På gården finns en fin trädgård med gräsmatta, syrenbersåer, träd och rabatter. Här finns också bord och stolar och möjlighet att grilla.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande är OK, dock med 25 % som minsta andel.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen har även en informativ hemsida www.ljuset.se.
Följande renoveringar är utförda i fastigheten:
- 1995-1996 Rör- och elstambyte
- 2002-2004 Trapphusrenovering
- 2002 Gårdsrenovering
- 2010 Ventilation
- 2010 Stamspolning
- 2010 Renovering av balkonger
- 2010-2012 Omläggning av tak
- 2010-2011 Ombyggnad av vindslokal till lägenheter
- 2011-2014 Fönsterrenovering och omputsning av fasad
- 2015 Stamspolning
- 2015-2016 Utvidgat cykelrum
- 2018/2019 Gårdsrenovering, OVK
- 2020 OVK och energideklaration
- 2021 Fasadrenovering, ventilation tvättstuga
- 2020-2022 Fönster
- 2022/2023 Rensning av ventilationskanaler och OVK
- 2022/2023 Renovering av hissarna
- Fönstermålning 2023
Pågående/planerade renoveringar:
- Föreningen diskuterar och ser över deras värmesystem.
I området gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Gatu- och fastighetskontoret.
TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften och bredband via Ownit om 1 Gb/s i båda riktningarna ingår i avgiften.
Föreningen har en välkänd och populär innergård som nyligen renoverats. Här finns flera sittgrupper, odlingar och ytor att sola och läsa på.
Gemensamhetsutrymme finns i form av cykelförråd, barnvagsrum, tre soprum inklusive grovsoprum och tre nyrenoverade övernattningslägenheter.
Tvättstugorna består av tre bokningsbara rum med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en ej bokningsbar tvättmaskin, en grovtvättmaskin, torkskåp och torkrum.
Ett nybyggt kontorshotell som ger medlemmarna och boende möjlighet att boka en professionell kontorsarbetsplats till ett självkostnadspris.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
