-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 50-tals dröm högst upp
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
**Enligt lägenhetsförteckningen
Obs lägenheten är registrerad som 2 rum och kök.
Högst upp med bevarad charm - Mycket välplanerad - Balkong i soligt söderläge - Granne med Nackareservatet - Låg avgift där bredband ingår
Här bor ni med bästa läge i attraktiva Björkhagen på lugn gata med vackra Nackareservatet som granne. Stor, trivsam och ljus 2,5:a belägen högst upp med bevarad funkischarm och härlig balkong i ett högt och soligt söderläge. Mycket välplanerad då lägenheten både kan disponeras som en 3:a med ett mindre sovrum/matrum alternativt en 2:a med ett stort kök.
Trevlig genomgående planlösning med ett ljust vardagsrum med originalparkett och utgång till balkongen. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Oerhört charmigt 50-tals kök med fina detaljer och originalinredning samt med sovrum/matrum intill. Rymlig hall med walk-in closet/klädkammare och platsbyggda originalgarderober samt ett stambytt badrum med tvättmaskin.
Trevligt och lugnt läge med endast 3 minuter till Björkhagens centrum och T-bana samt med vackra Nackareservatet som närmaste granne. Bostadsrättsföreningen Björkslingan är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter där även bredband ingår.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Hall
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med platsbyggda originalgarderober och förvaring med gott om utrymme för avhängning. En stor klädkammare/walk-in closet ger utmärkt med förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge med fri utsikt mot lugn återvändsgata och innergård. Rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som en större matsalsmöbel för den som så önskar. På golvet ligger den charmiga originalparketten.
Kök
Köket är en riktig 50-talsdröm med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och spisfläkt. Utmärkt med förvaring och arbetsytor. Ett stort fönster vetter mot den lugna gatan.
Sovrum/matrum
Intill köket ligger matrummet som även går utmärkt att använda som sovrum eller arbetsrum. Ett fönster vetter mot den lugna gatan.
Sovrum
Det stora sovrummet är mycket generöst med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Skyddat och lugnt läge med fönster i ett lugnt läge.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte med klinkergolv och helkaklade väggar. Inrett med badkar, wc, handfat och spegel. Tvättmaskin finns (2022). Ett fönster utan insyn ger badrummet ett fint ljus.
Planritning
*Enligt lägenhetsförteckningen
Obs lägenheten är registrerad som 2 rum och kök.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
Till lägenheten hör två förråd.
Härlig balkong i ett soligt söderläge.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Försäkringskostnaden är en schablon då nuvarande ägare har en lägre avgift via sitt fackförbund.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.
EXPLOATERING:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.
De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 625 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-14 | 19:27 |
| 3 600 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-14 | 19:26 |
| 3 575 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-14 | 12:15 |
| 3 550 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-14 | 12:11 |
| 3 495 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-13 | 10:36 |
