Hoppa till innehåll

Fantastisk lägenhet som med enkla medel kan göras om till 3rok

  • På förhand

Gustavsberg - Östra Ekedal, Värmdö

Gezelius väg 12

Utgångspris:
4 295 000 kr
Avgift:
5 264 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
87,5 kvm
Typ:
Lägenhet
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl VA, TV och bredband samt bränsletillägg. Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår skadedjursförsäkring samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk lägenhet som med enkla medel kan göras om till 3rok

Härlig balkong i underbart solläge med utsikt mot vattnet

Beskrivning

I denna mycket populära förening finns nu en rymlig lägenhet om 2 rum och kök till salu. Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, stort vardagsrum som med enkla medel kan delas av för ett extra sovrum, kök med utgång till den rymliga balkongen varav halva balkongen är inglasad. Samt ett helkaklat duschrum. I anknytning till entrén finns ett rum som idag nyttjas som kontor med gott om plats för skrivbord och förvaring.

Två förrådsrum tillhör lägenheten.

Området
Mycket centralt läge med naturen in på knuten och närhet till hamnen och Gustavsbergs Porslinsfabrik. En kortare promenad bort (ca 5 min) återfinns Gustavsberg Centrum med närservice i form av affärer, apotek, post, bank, restauranger samt café och bageri. I anslutning till centrum finns även simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, såväl ute- som inomhusrink samt fotbollsplan där det vintertid spolas till bandyplan. Sträckan mot Slussen trafikeras av motorvägsbussar och resan tar knappa tjugofem minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor (åk F-9). I Gustavsberg hamn växer nu som bäst en ny stadsdel fram i och med att det gamla fabriksområdet förvandlas till en mötesplats för kultur uppblandat med butiker, gym, caféer, restauranger och bostäder. När stadsdelen står klar har den gamla bruksorten Gustavsberg vuxit med dryga 7000 nya invånare. Som boende i Östra Ekedal har man närhet till en fantastisk natur. Runt husknuten växer både blåbär och kantareller och längre upp i området finns motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Lägenhetsnummer
0009
Våningsplan
−1
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
87,5 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 264 kr

inkl VA, TV och bredband samt bränsletillägg.
Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår skadedjursförsäkring samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har ett gästrum som kan hyras för 150 kr/dygn.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Fiber

Parkering

Parkering ovan mark 320 kr/m, garageplats 420 kr/m
Totalt finns det 98st p-platser, varav 8st är gästparkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4857%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
355 707 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
500 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Östra Ekedal
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
88
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av fyra terrasshus med totalt 88 lägenheter i olika storlekar. Föreningen äger fastigheten Östra Ekedal 1:92.

Föreningens ekonomi

Soliditet 53,10%
Belåningsgrad 5644 kr/kvm + 107,70 kr/kvm i bränsletillägg
Månadsavgiften har nyligen sänkts

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften

Renoveringar - Utförda och planerade

Fasaderna ommålade 2012. Stammar spolade 2012. OVK utförd.

Parkering

På parkeringsdäcket kostar en P-plats 350 kr/mån och plats med laddstolpe kostar 500 kr/mån + elkostnad (kan variera, fn 2 kr/kWh). I garaget kostar en P-plats 470 kr/mån och laddplats för el- och hybridbil kostar 670 kr/mån + elkostnad. Det finns även möjlighet till MC-plats och handikapplats på gatan. Gästparkering (2 dygn) finns på parkeringsdäcket och en handikapgästparkering längre fram på gatan.

TV/bredband

ComHem 100/10 ingår i avgiften

Gemensamma utrymmen

Bastu finns att tillgå för boende 500 kr/år
Övernattningslägenhet för gäster.
Tvättstuga i varje hus samt grovtvättstuga för mattor.

Länkar

Om Gustavsberg - Östra Ekedal

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Ekedal, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gezelius väg 12

Gezelius väg 12

134 31 GUSTAVSBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén
Kampanjbild Boneo