-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Thorildsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån i serviceavgift för el tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Högst upp i fastigheten
- Bevarad 20-tals charm
- Välplanerad etta med alla rätt
- Stabil förening med låg belåning
Högst upp i ett av Kungsholmen mer eftertraktade områden återfinns denna ljusa lägenhet med väl bevarad 20-talscham. De 35 kvadratmetrarna är oerhört väldisponerade och har alla vackra originaldetaljer på plats såsom generös takhöjd, vackra furutiljor, bevarat serveringsskåp och spröjsade fönster med djupa fönsternischer som bringar fantastiskt ljusinsläpp.
Vid första intryck möts ni av det stora köket, vilket också kan anses vara Hemmets hjärta. Här finns utrymme för matbord som rymmer hela sällskapet. Rummet erbjuder dessutom diskmaskin, goda beredningsytor, förvaring i form av under- och överskåp och serveringsskåpet. Allrummet är rymligt och välplanerat med plats för säng, soffa, tv-möbel och tillhörande möblemang. Här finns en generös klädkammare, likväl som i hallen. Förbi hallen nås badrummet utrustat med dusch, handfat och wc.
Förening: Brf Kalkonen, en av Stockholms största bostadsrättsföreningar belägen vid Thorildsplan på Kungsholmen. Föreningen sträcker sig över flera kvarter och består av fastigheter. Föreningen är stabil med sin låga skuldsättning och flertal stora renoveringar bakom sig. Brf Kalkonen erbjuder dess medlemmar användning av gästlägenhet, barnvagns- och cykelförråd, tvättstuga, festlokal m.m.
Årsavgift, 684 kr/kvm enligt årsredovisning 2022-2023
Belåning, 2140 kr/kvm enligt årsredovisning 2022-2023
Området: Runt Thorildsplan bor man i skyddade kvarter med närhet till såväl natursköna områden vid Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand. Likaså badplatserna Fredhällsklipporna och Kristinebergsklipporna kan ni enkelt njuta av på sommaren. I närområdet har du ett bra serviceutbud i Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger. För den som gillar att promenera eller jogga så är det inte heller långt till promenadstråken som tar dig runt Kungsholmen.
Kommunikationer: Direkt närhet till tunnelbanans gröna linje på Thorildsplan som bara är ett stopp från Fridhemsplan alternativt blåa linje vid Stadshagen. Från Fridhemsplan tar du dig även enkelt till Bromma flygplats med flygbussarna. Vill du hellre promenera så når du Fridhemsplan på 10 korta minuter. Stockholm city nås med tunnelbanan på några enstaka minuter.
Luta er tillbaka och tillåt er själva att avnjuta ett fulländat hem i lugna Thorildsplan, nära kommunikationer, natur och service
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån i serviceavgift för el tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna är schablonberäknade. Övrigt står för bredband och gas.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta förening som registrerades 1926. Föreningen äger och förvaltar marken samt sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Föreningens samtliga 548 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda mellan 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1936. Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida www.hsb.se/stockholm/kalkonen
Föreningen höjde månadsavgiften med 15% från 2024-05-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-11-18).
Utförda renoveringar:
1974/1975 - Byte av V/A-stammar i kök.
1990/1993 - Byte av fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990/1993 - Installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995/1996 - Helrenovering av de sju tvättstugorna.
2007 - Byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
2008 - Spolning av samtliga avloppsstammar.
2009/2010 - Renovering av föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönsterna.
2013/2014 - Balkongrenovering
2014 - OVK besiktning.
2014/2015 - Trappbelysningen i samtliga byggnader byttes ut till LED-belysning.
2015/2016 - Byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2015/2016 - Gästlägenheterna renoverades.
2016/2017 - Byte av systemet för fjärrvärme och varmvatten för att minska klimatpåverkan.
2016/2017 - Installation av bokningssystem för tvättstugorna.
2016/2018 - Uppgradering av sophantering.
2020/2021 - Stamspolning av samtliga stammar och OVK.
2020/2021 - Renovering av lokalerna och cykelförråd.
2020/2021 - Återställning av gemensamhetslokalen Hörnet.
2020-/2021 - Brandskydd, taksäkerhet, IMD-installation (el), cykelparkering fräschades upp.
2022/2023 - Underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugor, förstudie samtliga fasader, översyn av portar/låsanordning, uppdaterat brandskydd i källare och vind, förstudie av värmekulvert,förstudie stammar i kök.
2022/2023 - OVK, Renovering av hiss Creutzgatan 4, Renovering av takterassen.
2023/2024 - Renovering av värmestam i källaren.
2023/2024 - Fasadrenovering.
Planerat underhåll:
2024 - Föreningen håller på med stambyte/relining av horisontella stammar i källaren. Arbetet kommer att påverka de boende minimalt och planeras att vara färdigt Q1 2025. Finansieringen kommer att göras via föreningens kassa samt eventuellt ett nytt lån.
Föreningen för en diskussion om fasadrenovering på huskroppen Kalkonen, men ingenting är beslutat.
(Kontrollerat 2024-11-18).
Stockholms stads boendeparkering gäller för området.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 kabel-tv. Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift för bredband på 130 kr/mån. Kollektivanslutning via Telenor.
Alla boende är välkomna att delta i umgänget på gårdarna.
Det finns totalt sju tvättstugor i föreningen, fördelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Du kan tvätta i valfri tvättstuga i ditt kvarter. Tvättstugorna är bokningsbar alla dagar mellan klockan 07.00 och 22.00. Dessa är utrustade med torkskåp, 2 torktumlare, 2 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin och mangel. Tvättstugorna är belägna i källarplanen på följande adresser: Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Övrigt: Föreningen har även två gästlägenheter (en mindre och en större) som kan bokas av föreningens medlemmar mot en kostnad:
Lilla lägenheten - Nr. 300
Adress: Gyllenborgsgatan 9
Storlek: 1 rum. 19 kvm.
Utstustning: 2 bäddar med täcken och kuddar.
Pris per dygn: 500 kronor
Stora lägenheten - Nr 299
Adress: Gyllenborgsgatan 9
Storlek: 1 rum och kök (38,5 kvm)
Utrustning: 4 bäddar med täcken och kuddar.
Pris per dygn: 800 kronor
I föreningen finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.
Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar. Föreningen är även medlem i SBC.
Föreningen införde individuell debitering och mätning för el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. Medlemmar behöver inte teckna egna elavtal. KwH priset som föreningen aviserar är en totalsumma för el + elnät + alla skatter.
Area enligt lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Thorildsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
