-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk trea med stor balkong!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV/bredband och telefoni via Telias Triple play.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till den här fantastiska trea med stor balkong och ett härligt genomgående läge i huset!
Två sovrum lugnt belägna mot föreningens mysiga innergård. Med sitt lugna läge på Nackagatan och fönster i två väderstreck får lägenheten en känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och det väl tilltagna köket inbjuder till matlagning och större bjudningar i trevliga vänners lag. Stora sovrum och platsbyggd förvaring bidrar till perfekt utnyttjade kvadratmeter. Toalett utrustad med torktumlare och tvättmaskin.
I Brf Sofia södra bor du i en förening med alla bekvämligheter. I källaren finns garage att hyra och i samma trapphus finns en gemensam takterrass för medlemmarna.
På Nackagatan bor du på en lugn gata i ett område där kulturmärkta byggnader möter nya hus. Området kommer att växa fram till ett sjönära bostadsområde med gångavstånd till flertalet parker, Hammarbyhamnen, förskolor, caféer och butiker. En kort promenad bort når man Södermalms hjärta, Nytorget, med ett myller av barer, restauranger och övrigt kultur- och nöjesliv. Via buss 2, 57 och 66 har du nära oavsett vart du ska. Eller varför inte ta en utflykt med båten från Barnhusbryggan? M/S Emelie tar dig från kajen till Djurgården och Nybrokajen på ca 20 minuter. På sikt kommer även T-banans blå linje att finnas nära. Här bor du i lugna och gröna kvarter med Tengdahlpsarken precis utanför och närheten till Vitabergsparken och strandpromenaden utmed Hammarby kanal. Från Hammarbykanalen vid Saltsjön tar du dig lätt mot Årstavikens söta Mälarvatten, förbi Eriksdalsbadet och vidare bort till Tantolunden och Hornstull. Vill du så kan du ta dig utmed strandpromenader och kajer runt hela Södermalm, tillbaka hem.
Hall: Mycket goda förvaringsförvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Säkerhetsdörr, klinkergolv, och ljust målade väggar som sträcker sig genom hela lägenheten.
Kök: Modernt och lyxigt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med rostfri kyl/frys, mikro, ugn, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin. Vitlackerade luckor med push på väggskåp, läderhandtag på bänkskåp och bänkskiva i kompositsten.
Vardagsrum: Ett ljust och öppet rum med gott om utrymmer för ett större matbord för 6-8 personer, soffa, soffbord och tv.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Utrustat med skjutdörrsgarderober och har fönster mot innergården. Härifrån nås balkongen.
Sovrum 2: Andra rummet vetter också mot den lugna innergården och ger plats för säng och sängbord.
Badrum: Fräscht och rymligt badrum. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, kommod, spegel, wc, bänkskiva, vita väggskåp med push, dusch med glasad vägg och torkställning. Ljusa helkaklade väggar och klinkergolv.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV/bredband och telefoni via Telias Triple play.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sofia Södra övertog fastigheten Stockholm Kiwin 1 från JM AB per den 1 januari i år. Byggnaden är således nybyggd och entreprenaden godkändes i oktober 2023.
Brf Sofia Södra består av ett bostadshus i 5-6 våningar med källare och garage och omfattar adresserna Tegelviksgatan 14-26, Nackagatan 15 samt Lottens Gata 4-10. Föreningen består idag av 172 lägenheter med bostadsrätt samt 4 kommersiella lokaler med hyresrätt. En lokal återstår att hyra ut. JM har ansvar för detta och betalar hyran i två år.
Total lägenhetsyta är 12 760 kvm och lokalerna är ca 212 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Förbrukningen mäts i perioder om tre och debiteras första månaden i varje kvartal. Kommer på avin.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2024-11-05)
Föreningens byggnader är nybyggda och har inga planerade renoveringar eller underhåll. Kontrollerat med styrelsen (2024-11-05).
Garage i husets källarplan med infart från Tegelviksgatan. Tillgång till 50 parkeringsplatser varav 3 bilplatser är avsedda för föreningens bilpool. 14 platser har tillgång till el-laddning. Poolbilarna tillhandahålls av Move About och som boende i Brf Sofia Södra har du automatiskt ett medlemskap i bilpoolen. Du betalar endast för den tid du använder bilen och vet att den är ren, fräsch och laddad efter dina behov.
Garageplats kostar 2 500 kr/mån och plats med laddbox kostar 3 000 kr/mån inklusive el. En plats i garaget för en MC eller Scooter.
1 000 kr/månad.
Kön är 17 resp 12 för elplatser. En dubbeplats i garaget är ledig samt en plats för MC/Scooter. Kontrollerat (2024-11-05)
Telia tripel play (IP-telefoni, bredband och TV). Tillkommer som en obligatorisk kostnad på avin om 220kr/mån.
En gemensam takterrass finns belägen i trapphus 5.
I källarplan finns cykelförråd med entré från gården. I trapphusentrén finns lättillgängliga barnvagnsrum.
Soprum: Sopnedkast för brännbart avfall finns i västra portiken.
Rum för källsortering finns på Nackagatan
https://sofia-sodra.smartbrf.se/
Föreningen ska hålla en extra föreningsstämma den 13 dec 2024 och fatta beslut om inglasning av balkonger mot innergård ska tillåtas. Medlem tecknar då avtal med en utvald leverantör. Ingen kostnad för Brf.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
