-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bagaregårdspärla!
Bagaregården, Göteborg
*Inkl värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 073-373 74 93.
Välkomna till denna genomgångstvåa med högt i tak, takrosett och välbevarade brädgolv! Ett hem där originalcharm möter moderna ytor!
Välkommen till charmiga Ejdergatan och ett av Bagaregårdens landshövdingehus från 1929. Denna genomgående lägenhet med generös takhöjd erbjuder vackra originaldetaljer som plankgolv och gjutjärnsradiatorer. Ljuset strömmar in från två håll genom de vackert spröjsade fönstren. Det rymliga köket renoverades 2015 och kombinerar 1920-talscharm med modern funktionalitet, en plats där hemmakocken kan känna sig hemma. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, där de två stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat och renoverades 2019 samt ett mysigt sovrum med god förvaring. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick och har tagits väl om hand, där gamla charmiga detaljer smälter samman med moderna lösningar i perfekt balans.
Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn.. Bara en kort promenad bort hittar ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek och en månatlig marknad. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med sina promenadstigar och badplats. Här finns gott om möjligheter för olika fritidsaktiviteter året runt.
Varmt välkomna till Ejdergatan 2C!
Redan vid entrén till innergården möts vi av den 20-talscharm som kännetecknar dessa landshövdingehus. I hörnet hittar vi trappuppgången till Ejdergatan 2C, som vittnar om byggnadens nästan hundraåriga historia. En halvtrappa upp ligger denna tvåa i Bagaregården. När du kliver in i hallen möts du av en ljus och inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter.
Vidare in i bostaden till höger, ligger det rymliga vardagsrummet. De spröjsade fönstren släpper in ett vackert ljus som fyller rummet, medan de vita väggarna harmoniserar med det fina trägolvet. Tack vare de generösa ytorna i samband med takhöjden kan rummet enkelt möbleras med soffgrupp, fåtölj och TV-bänk, utan att den luftiga atmosfären går förlorad. Med högt i tak och stora fönterpartier känns rummet luftig, där ljuset flödar över de vackra golven och ger skuggor över takrosetten i original.
Köket totalrenoverades 2015 och, precis som övriga rum, är det mycket rymligt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Matbordet, med plats för fyra personer, har sin naturliga plats vid fönstret som släpper in ett behagligt ljus. Köket är inrett med vita skåpluckor, en träbänkskiva och spotlights under överskåpen. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, diskmaskin samt spis med fläkt.
Sovrummet nås via vardagsrummet och har samma fina brädgolv i samband med dem härligt ljusa väggarna. En stor garderob med skjutdörrar erbjuder generös förvaring, och här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord.
Det helkaklade badrummet renoverades 2019 och är stilrent med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns wc, duschhörna, handfat med kommod, handdukstork och golvvärme för extra komfort.
Välkommen att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Olskroken 15:6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Inkl värme, VA och kabel-TV.
TV: Grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör - ComHem
Bredband: Leverantör - ComHem
Boendeparkering taxa Ö6 gäller i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ejdern i Göteborg bildades 2014 och består av 42 lägenheter belägna på adresserna Ejdergatan 2 A-H. Föreningen har idag 7 st hyresrätter kvar sedan ombildningen, vilket ses som en dold tillgång då dessa tillfaller föreningen att sälja när hyresgästerna inte längre bor kvar. Föreningen ser även om möjligheten kring att bygga vindslägenheter samt flytta tvättstugan och göra om till bostadsrätt för att främja föreningens ekonomi ytterligare.
Föreningen äger fastigheten, och påverkas därav inte av tomträttsavtal.
Nabo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 12% inför 2024, inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt kontroll med styrelse 2024-01-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Enligt den tekniska besiktningen som gjordes i samband med ombildningen är följande renoveringar/underhåll utfört:
70-talet - Stambyte och badrumsrenovering samt el-stambyte.
2011 - 2012 - Fönstren mot gatan byttes.
2015 - 2016 - Grundförstärkning.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar.
2017 - 2018 - Dränering. Återställande av gård efter grundförstärkning och dränering.
2018 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan.
2019/2020 - Tak- och fasadrenovering.
2023 - Nya fönster, balkongdörrar och dämpande tilluftsventiler mot leden (bekostade av Trafikverket).
Kommande underhåll:
- Byte av portar.
Föreningen ser även över möjligheten att sälja av vindsyta för att gynna föreningens ekonomi.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-10-09).
Boendeparkering taxa Ö6 gäller i området.
Via Tele2 (fd Comhem). Grundutbudet för kabel-Tv ingår i månadsavgiften.
Bredbandsavtal tecknas av lägenhetsinnehavaren via Tele2.
Tvättstuga i A-uppgången, cykelförråd i källaren samt mysig innergård med uteplats och grill.
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 073-373 74 93.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
