-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad 3:a med balkong
Söder, Varberg
*Inkl. VA, värme, Telia
**Föreningens information
Attraktiv trea på Söder – stilren och smakfullt renoverad i en stabil förening med låg belåning
På eftertraktade Söder, med närhet till både hav och stadskärna, finns denna trea belägen bekvämt en halvtrappa upp. Här erbjuds det bästa av två världar – en smakfullt renoverad bostad med stilrena materialval i en äldre, välskött förening med god ekonomi och mycket låg belåning.
Det nya köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med eleganta sandfärgade luckor och gott om arbetsytor. Lägenhetens öppna planlösning bidrar till en härlig rymd, och vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffhörna. De stora fönstren i kombination med stilfulla dörrar i glas och svart stål, som avskärmar de båda sovrummen, ger ett fantastiskt ljusflöde och en modern touch.
Alla ytskikt, inklusive väggar och tak, är nymålade och golven helt nya, vilket ger ett fräscht och inflyttningsklart intryck. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det ena av de två sovrummen är rymligt och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
HSB Brf Ryttaren är en välskött förening med mycket god ekonomi i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med Hästhagabergets natursköna miljö inpå knuten, endast en kort cykeltur eller promenad från hav och centrum.
Välkommen hem!
Entréhall
Välkomnande entréhall med plats för upphängning av ytterkläder i garderoben på höger sida samt ytterligare en garderob på vänster sida. Väggen mellan hall och kök pryds av tapeten Madame Bubble-Gum Pink, en nyckfull blandning av klassisk konst med en lekfull modern twist.
Kök
Stilrent kök från Epoq (2024) med skåpsluckor i en varm sandfärgad nyans, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med nya vitvaror som består av integrerad kyl och frys, diskmaskin samt induktionshäll och ugn.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen med härlig förmiddagssol.
Sovrum
Sovrum alternativt kontor med plats för både säng och skrivbord.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter med garderober längs ena väggen. Väggarna är målade i en dämpad men gyllene rosa ton som matchar utmärkt till de stilfulla dörrarna i glas och svart stål.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med WC, dusch, handfat ovan vit kommod, spegelskåp samt höskåp och extra hyllor. Badrummet är även försett med tvättmaskin från 2024.
Planskiss
Ryttaren 1
*Belägen en halvtrappa upp
**Föreningens information
Inkl. VA, värme, Telia
*Besiktigad: torsdag 8 februari 2024
Endast kolfilterfläktar är godkända att använda i föreningen
Förråd och matkällare i källaren
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens 6 bostadshus bebyggdes 1962-1963 på fastigheten Ryttaren 1 och Ryttaren 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 6 st bostadshus med 16 uppgångar och adresserna Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C och Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B. Inom bostadsrättsföreningen finns möjlighet för ägarna att arrendera odlingslotter. Utöver dessa finns 18 st lokaler, 28 garage och 87 p-platser med hyresrätt.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 5%.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renovering av fasader (2013)
Åtgärder av belysning i trapphus och källare, samt belysning på gårdar och entrédörrar (2015)
Byte av lägenhetsdörrar och lås (2016)
Byte av handledare och målningsarbete i trappuppgångar (2016)
Översyn och renovering av takfot, hängrännor och stuprör (2016)
Renovering av bastu (2017)
Renovering av källargolv (2017)
Byte av tvättmaskiner (2017)
Byte av tryckhållningsanläggning för värmesystem (2017)
Spolning och filmning av stammar (2018)
Byte av torktumlare och torkskåp (2019)
OVK besiktning (2019)
Injustering och byte av frånluftsfläktar (2019)
Iordningsställande av nytt övernattningsrum (2019)
Iordningsställande av odlingslotter (2019)
Relining av stammar (2020)
OVK besiktning (2020)
Byte av tak på kvarstående hus (2021) nr 22, 25, 26, halva 28
Elbilsladdare (2022)
Fasadreparation (2022)
Det finns 87 parkeringsplatser, sökes genom en separat kö. Plats kan hyras till en kostnad av 150-200 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser, avgift varierar beroende på storlek. Laddstolpar för elladdning finns att hyra och debiteras faktiskt kostnad för laddning utöver månatlig kostnad.
Internet, TV och telefoni - avtal med Telia
Det finns gemensamma gårdar i föreningen med lekplatser och grillplatser.
I föreningen finns övernattningsrum, föreningslokal, tvättrum, bastu och cykelrum. Till varje lägenhet finns också ett förråd och en separat matkällare. I anslutning till föreningen finns ett antal planteringslådor som man kan hyra för 500:-/år.
I källaren finns även ett gym, ca 100:-/år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 200 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-09 | 11:58 |
Ansvarig mäklare
