-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa i toppskick med högt och fritt läge i vacker fastighet
Södermalm Katarina, Stockholm
*Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 264 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbart ljus tvåa på femte våningen i soligt västerläge med utsikt över takåsar samt mot Katarina Kyrkas torn.
Lägenheten producerades 2019 i projektet Nock, där tre lägenhetsplan byggdes på den befintliga fastigheten från slutet av 1800-talet. Tack vare projektet är fastigheten i gott skick då merparten av de större renoveringarna är gjorda. Fastigheten är representativ från sekelskiftet samtidigt som det finns moderna bekvämligheter som hiss hela vägen upp etc.
Här bor du i populärt område där nya restauranger och barer öppnar upp om vartannat med den direkta närheten till Vitabergsparken, Fjällgatan och Nytorget med hela dess utbud av klädbutiker och folkliv. Inom en minuts promenad har du flera populära vattenhål såsom Indio, Café Nizza, Ai Ramen, Punk Royale och mysiga frukoststället Pom och Flora.
I området finns goda kommunikationer med flertalet busslinjer inom kort avstånd. Tunnelbana finner ni från Medborgarplatsen eller Slussen i dagsläget men kommer finnas i Stigbergsparken i framtiden.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 264 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Boendeparkering gäller i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade fastigheten 2013 och upplåter idag 37 bostadsrätter och 5 lokaler. Föreningen förvaltar en representativ fastighet från 1880 med goda intäkter från lokaler samt har en fastighet i gott skick. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
En hyreslokal ska ombildas till bostadsrätt. Lokalen är ca 80-100 kvm. Arbetet planeras komma igång under 2024. Då lokalen är stor blir detta ett stort tillskott till kassan.
De 21 nya lägenheterna från påbyggnationen är alla slutbesiktigade och godkända med en garantiperiod fram till juli 2024. Långfristiga skulder är 8.235kr/kvm. Föreningen har cirka 3 miljoner i kassan. Info från 2022 års årsredovisning.
Föreningen har ett gott kassaflöde med intäkter från fem lokaler samt utökade intäkter från de 21 nya lägenheterna som byggdes på taket 2018-2019. En avgiftshöjning har nyligen skett, inga ytterligare avgiftsförändringar är i nuläget planerade (avstämt med styrelsen 2024-04-01).
Gjorda renoveringar:
1980-talet - Stammar byttes. Dock är alla stammar för de 21 nybyggda lägenheterna helt nya.
2011 - Fasadrenovering.
2013 - Rengöring av ventilationsfilter, förbättring av taksäkerhet och renovering av tvättstuga i port 25.
2014 - Balkongbygge mot gården
2014 - Indragning av fiber samt byte radiatorventiler.
2015 - Ny entrédörr mot Åsögatan
2015 - Underhåll av balkonger mot gatan.
2017 - renovering av cykelrum och källaren
2018-19 - Påbyggnation av 21 nya lägenheter på taket har genomförts och avslutats, nya säkerhetsdörrar i båda trapphusen, trapphusen har renoverats, nya hissar i båda trapphusen, målning av soprum samt nya sopkärl
2021 - Utvändig målning av fönster på den "gamla" delen, alltså plan Bv till plan 4
2022 - Byte av ventilationsaggregat.
2023 - Stamspolning
Boendeparkering gäller i området.
Föreningen har installerat fiber som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Mysig innergård med sittplatser.
Det finns tvättstuga, soprum, cykelförvaring samt en gård.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
