-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Snyggt renoverad minitrea i ett högre och friare läge med inglasad balkong i söder!
Spånga - Tensta, Stockholm
*I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkring, basutbud av tv-kanaler samt internet med hastighet 1200/1200 mbit/s!
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Söker du den där ljusa och trevliga lägenheten i ett högre och friare läge då ska du definitivt läsa vidare och ta dig tiden att titta på bilderna på denna välplanerade minitrea på Vissingebacken 5. I denna genomgångslägenhet med fönster i dubbla väderstreck skapas en härlig känsla av ljus och rymd som förstärks av de ljusa och moderna färg- och materialvalen. Vitmålade väggar, vitlaserad askparkett och badrummet som är ljust och fräscht med uppdaterad inredning och egen tvätttmaskin. Att lägenheten finns i en bostadsrättsförening - Brf Päronet 7 - som förvaltas långsiktigt och välplanerat med bra ekonomi och där allt ingår - vatten, värme, snabbt internet, teve OCH t o m elen - då blir det ännu lättare att trivas. Lägg därtill att Brf Päronet 7 har en låg belåningsgrad om ca 1.300kr/kvm och stor tillgång på parkeringsplatser för bil -även med laddbox - och mcplatser och gemensamma renoverade tvättstugor blir.
Snabbt når du även E18 och E4:an samt tunnelbanan som tar dig till City på 20 minuter. På tryggt promenadavstånd finns förskolor och skolor. Utanför huset och i området finns föreningens upprustade lekplatser. I närområdet finns Järvafältets naturreservat med det sedan några år tillbaka nyöppnade Järvabadet.
Men låt oss ta det från början. Hissen från gatan eller den härliga innergården tar dig upp till lägenhetens våningsplan. Svalen delas med tre lägenheter och innanför säkerhetsdörren som gör upplevelsen i lägenheten tystare möter entréhallen som är trivsam och rymlig med plats för kläder, skor och allehanda ting. Hallen är möblerbar och i ena hörnet finns en platsbyggd garderob. Den vitlaserade ekparketten tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en påkostad känsla vilket är genomgående i lägenheten.
Från hallen är det direktaccess till det trivsamma vardagsrummet. Här finns fönster i ett högt och fritt läge med vy som vetter ut över Järvafälten. Vardagsrummets tilltagna yta och form gör det möjligt att möblera på olika sätt. De vitmålade väggarna och askparketten återkommer i vardagsrummet.
Mellan vardagsrummet och lägenhetens stora sovrum finns en passage. I passagen finns en platsbyggd garderob och en dörr bakom vilken lägenhetens oväntat stora klädkammare döljer sig.
Stora fönsterpartier och utgång till balkongen i ett högt och fritt söderläge, finns i lägenhetens stora sovrum. Balkongen som är i ett södervänt läge är inglasad vilket förlänger "utesäsongerna" på balkongen. Det stora sovrummet har plats för dubbelsängen och annat möblemang. Givetvis finns även här det vitlaserade askparkettgolvet och väggarna som är målade i vitt.
Köket och matplatsen invid fönster i soligt södervänt läge nås från sovrummen och hallen. Planlösningen i köket är klassisk med en köksdel ett s k parallellkök med arbetsytor och förvaring och en matplats för familjen eller för det unga paret plats för vännerna som gärna kommer på besök. Köket är tidstypiskt, bevarat och delvis renoverat. Utrustningen i köket har bytts ut genom åren och är i ett gott skick med bl a ny kyl/frys samt spis med ugn under fläktkåpan. Dolt och diskret finns en diskmaskin i ett av bänkskåpen. På golvet finns den vackra askparketten och väggarna är målade i vitt.
Från matplatsen i köket nås lägenhetens andra sovrum eller varför inte ett hemmakontor. Oavsett så är detta en smart och praktisk planlösningsförändring som skapar ytterligare funktioner i lägenheten. Väggen kan enkelt tas ner så att en större matplats skapas. På golvet i detta andra sovrum finns självklart den ljusa askparketten och de vitmålade väggarna.
Badrummet är ljust och fräscht samt stambytt 1995. På golvet finns ett ljusblått klinker och på väggarna är det kaklat i vitt. Ett fönster skapar ljus och rymd. Längst in finns ett badkar. Därefter finns en tvättställskommod under ett badrumsskåp med spegel. Vägghängda toaletten är en praktisk lösning. Dessutom finns det ett torkskåp och en tvättmaskin även om det finns gemensam tvättstuga i huset.
Apropå gemensamma utrymmen så finns det ett cykelförråd i anslutning till entrén. Även ett lägenhetsförråd om c:a 3 kvm som tillhör lägenheten finns i källaren och nås bekvämt med hissen. Den gemensamma bokningsbara tvättstugan finns i grannporten.
Dåså, då är det bara att kontakta fastighetsmäklaren för att boka en visning så du får möjlighet att besöka och förmodligen charmas av denna ljusa, trivsamma och renoverade lägenhet. det kan heller inte nog påpekas att planslösningen är smart i denna minitrea och den inglasade balkongen - ja den får du på köpet.
Välkommen till Vissingebacken 5 hälsar Per Olofson, Bjurfors fastighetsförmedling.
Stockholm Vissinge 1
*Föreningens information
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkring, basutbud av tv-kanaler samt internet med hastighet 1200/1200 mbit/s!
Den nuvarande ägaren har bott i lägenheten sedan 2022 och har bl a gjort följande renoveringar och förbättringar:
-Genomgående askparkett i lägenheten
-Målat om väggarna och innerdörrar
-Installerat tvättmaskin i badrummet
-Uppdaterat inredningen i badrummet
-Ny blandare i badrummet
-Nytt kylskåp
-Installerat bänkdiskmaskin.
-Inglasning av balkong
Tidigare ägare har bl a uppdaterat det bevarade köket och målat om luckor och bytt delar av bänkskivorna.
Stambyte och renovering av badrum utfördes 1995.
Det finns två varmgarage med 140 p-platser samt fyra kallgarage och uteparkeringar med 436 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder. Kostnaden för parkeringen är idag enligt följande: varmgarage 570 kr/månad, kallgarage 300 kr/mån, uteparkering med elstolpe 350 kr/mån, uteparkering 200 kr/mån och mc-plats 150 kr/mån.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, hushållsel, internet/bredband via tele2 och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8 (parkeringen vid Elinsborgsbacken).
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.paronet.se
Inför 2024 genomfördes inga avgiftshöjningar. Under 2023 genomfördes två avgiftshöjningar med 6% från 2023-01-01 och med ytterligare 6% från 2023-07-01
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget som du behöver som komplement i din hemförsäkring.
Föreningen har en omfattande underhållsplan som har gällt och gäller över totalt 50 år. Följande renoveringar och förbättringar har utförts och är planerade vilka även finns redovisade i föreningens årsredovisningar:
2017 Byte till LED-belysning i alla trapphus
2018 Ny ventilationsutrustning till alla adresser på Elinsborgsbacken 18-44
2019 Upprustning av lekplatser med bland annat nya lekredskap
2019 Utbyte av belysning i garage samt byte av kameror och servrar
2019 Skyddsrumsbesiktningar av MSB och åtgärder av anmärkningar
2019 Nya luckor till sopnedkasten
2020 Ny ventilationsutrustning till alla adresser på Skäftingebacken 8-40 och 3-25
2022 Ny värmeväxlare till undercentralen på Elinsborgsbacken
2022 Nya fläktar i varmgaragen på Skäftingebacken
2022 OVK Elinsborgsbacken 18-44
2022 Utredning och förändring av hushållsavfallets hantering inom föreningen och införande av matavfallsinsamling med anledning av nya kommunala regler from 2024
2023 Avstängningsventiler för kallvatten har bytts ut på Skäftingebacken 28, Skäftingebacken 25 och
Mellingebacken 16
2023 Godkänd OVK Vissingebacken 3–15, godkänd OVK Skäftingebacken 9–13, godkänd OVK på
Skäftingebacken 3–7
2023 Åtgärdat ljudproblem från ventilation på Skäftingebacken 3-7
2023 Uppgradering av Tele2 kabelnät och uttag i föreningen
2023 Injustering av värmesystem
2023 BigBelly soptunnor
2023 Laddboxar i de två varmgaragen samt uteparkeringen på Mellingebacken installerade
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Laddboxar på Elinsborgsbackens uteparkering
2024 Beställt tre nya undercentraler som kommer installeras
2024 Beställt nytt styr- och reglersystem till alla ventilationsfläktar och undercentraler som kommer installeras under 2024
2024 Beställt uppgradering av ventilation till husen på Skäftingebacken 14, 24 och 34
2025 Tvättning och omfogning av fasader
2026 Byte av belysningsstolpar och tvättutrustning
2027 Stamspolning, övervakningssystem och omläggning av asfalt
2028-2029 Hissprojekt
2030 Stambyte, byte elstigar, byte fönster och balkongdörrar
Parkeringsplatser för bil, elbil & MC
-265 garageplatser varav 64 med laddbox som kostar 315 kr i kallgarage resp 599 kr för varmgarage. Laddplats kostar 599 kr (förbrukning av el tillkommer)
-256 parkeringsplatser varav 42 med laddbox som kostar 210 resp 250 kr (förbrukning av el tillkommer)
-Det finns även parkeringsplatser för mc och mopeder i en sk troaxbur vilket är en kraftigare låsbar nätbur. Kostnad: 150 kr/månad
Kontakta HSB för mer information om kö m m: 010-442 11 00
På föreningens hemsida står följande att läsa:
"I månadsavgiften ingår bredband och ett s k basutbud från tele2. För att kunna se på TV ansluter den med en antennkabel. Observera att du måste ha en kabel som är gjord för detta. Vilka kanaler som ingår kan du läsa på www.tele2.se Vill du ha fler kanaler får du abonnera på dessa av Tele2".
Det finns källarförråd, tvättstuga, föreningslokal, grovsoprum och en gästlägenhet.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
