-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En tvåa med västerbalkong i bra läge nära stad och hav.
Fågelbacken, Malmö
*Vatten, värme och analog kabel-tv samt (via Canal Digital) bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad tvåa högst upp med västerbalkong, stora fönster och modernt kök, nära både stadens puls och hav.
Högst upp i huset finner du denna välplanerade tvåa med en genomgående smart planlösning och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både socialt umgänge och avkoppling, medan den mysiga västerbalkongen erbjuder en perfekt plats för soldyrkaren. Med sitt moderna kök och fina detaljer är detta ett hem för dig som söker både komfort och stil i ett av stadens bästa lägen, nära både stad och hav.
Att bo i Fågelbacken innebär lugn och bekvämlighet. Det attraktiva läget ger närhet till ett brett utbud av affärer och tjänster i områdena Davidshall, Slottsstaden och Kronprinsen. Området omges av mysiga caféer och livsmedelsaffärer, stadens puls med butiker och restauranger ligger inom kort avstånd. För den som värdesätter natur och mysiga promenader är det gångavstånd till havet samt några av Malmös vackraste parker, som Slottsparken och Pildammsparken. Pendlaren har goda förutsättningar med Triangeln, som ligger endast cirka 5 minuter bort med cykel, och flera bussar avgår från närliggande gator. Här finns de perfekta förutsättningarna för att njuta av Malmö i sin bästa form.
Hall
Välkomna in i en ljus och trivsam hall med vitt golv och vita väggar som ger ett stilrent intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Kök
Köket har en stilren finish i ljus ask och är utrustat med en bänkskiva i komposit samt en maskinpark av hög kvalitet från bland annat Electrolux.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och en stor garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt golv och gråa väggar som skapar en modern och harmonisk känsla.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med fin parkett och gott om plats för både en soffgrupp och matplats. Härifrån har du även utgång till den mysiga balkongen.
Balkong
Balkong i västerläge
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Vatten, värme och analog kabel-tv samt (via Canal Digital) bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband
Källarförråd tillhör bostaden.
Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rosenborg innefattar förvaltningen av 72 lägenheter (8 hyresrätter kvar) och två hyreslokaler på adresserna Örsholmsgången 6A-B, 8A-C samt Törnskärsgången 9A-C.
Föreningen bildades 2012 men lägenheterna ombildades till bostadsrätter först 2013.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO
Avgiften höjdes med 20% per den 1 januari 2024
Inga klubbade avgiftshöjningar i dagsläget för mer information se årsredovisningen.
2001 Takrenovering.
2006 El inom lägenheterna.
2006-2007 Fasadrenovering: Nyputsad.
2006-2008 Byte av fönster 3-glas, tak och balkongdörrar.
2006-2008 Byte av tappvattenstammar & avloppsstammar. Samtidigt renoverades badrummen.
2009 Utbyte kallvattenservis.
2011 Trappuppgångar ommålade.
2013-2015 Byte av tvättmaskiner.
2015-2016 Underhåll av källare, trappor, cykelspår.
2015-2016 Underhåll av tvättstugor.
2017 Underhåll utemiljö, sandlåda.
2017 Underhåll miljöstation, nytt staket föreningens byggnader
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning ventilationskanal
2020 Nya balkonger installeras
2020 Föreningen har friköpt tomten
2020/2021 Relining av de liggande stammarna i källaren.
2023 Omfattande elarbete där elstigarna i varje lägenhet byts ut, elcentraler har inte bytts ut men ska inspekteras
2024 OVK kommer att genomföras i samtliga lägenheter under våren.
2024 Portar - arbetet med att byta ut samtliga porttelefoner kommer att påbörjas under våren.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046. Denna uppdaterades våren 2020.
Ommålning tvättrum i källaren - Ej beslutat om detta ska genomföras under 2023.
Vid årsskiftet 22/23 bytte man ekonomisk-och teknisk förvaltare samt trädgårdsförvaltare.
För frågor kring framtida underhåll, brfrosenborg@gmail.com.
Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.
Kabel-tv via Canal Digital (ingår i avgiften).
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor, bredband 250/250 samt Telefoni Mini. Avgiften tillkommer till bostadsrättsavgiften. Medlemmar ombeds kontakta Telenor om man vill uppgradera sitt avtal.
Mysigt inhägnad innergård med gräsytor, buskage och sandlåda.
Gemensamt cykelförråd i källare
Tvättstuga i källare ( 3 stycken i källaren från Örsholmsgången 6.)
Gemensamt stort barnvagnsrum i källaren
Föreningsinformationen är löpande inhämtades via årsredovisningar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.brfrosenborg.se eller kontakta styrelsen via brfrosenborg@gmail.com.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
