Hoppa till innehåll

Med ett naturskönt läge.

Vidja, Huddinge

Hästhagsvägen 16

Pris:
4 395 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
80 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
2 112 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Angivet av säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med ett naturskönt läge.

Modernt boende nära badsjöar och naturen.

Beskrivning

Välkommen till denna villa, vackert belägen på en imponerande tomt om hela 2 112 kvm. Här väntar ett hemtrevligt boende med fyra välplanerade rum och en boyta på cirka 80 kvm. Fastigheten är utrustad med alla moderna bekvämligheter som kommunalt vatten, avlopp och indraget fiber, vilket ger både komfort och smidig uppkoppling.

Den generösa tomten skapar en fantastisk inramning för ett aktivt utomhusliv med möjligheter för trädgårdsprojekt, lek och avkoppling. Omgivningen är en naturnära oas med närhet till grönområden, glittrande badsjöar och rofyllda promenadstigar.

På tomten finns även ett charmigt gästhus om 28 kvm, perfekt för uthyrning, generationsboende eller som en privat tillflyktsort. Dessutom har du tillgång till en avskild plats för ett spabad – den optimala platsen för att njuta av lugn och avkoppling under alla årstider.

Interiör

HALL En inbjudande entré med gott om utrymme för förvaring och en varm välkomnande känsla.

SOVRUM Från hallen når du bostadens första sovrum, perfekt som gäst- eller barnrum.

GÄST-WC Praktiskt gästtoalett som är separerad från övriga badrum.

KÖK Rymligt och öppet renoverat kök med plats för 6-8 matgäster, idealiskt för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar. Vitvaror i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM Stort och luftigt vardagsrum med öppen spis, sammanbundet med köket för en social och trivsam atmosfär.

SOVRUM På husets kortsida finner du det generösa master bedroom och ett mindre sovrum med utsikt mot trädgården.

NEDRE PLAN

HALL Praktisk hall med gott om förvaringsutrymme.

BADRUM/TVÄTTSTUGA Nyrenoverat, rymligt badrum med kaklade ytor, ett stort badkar, separat dusch, wc samt en tvätt sektion med både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet.

SEPARAT BYGGNAD.

GÄSTSTUGA
Här finns också en generös gäststuga som kan användas för generations boende eller att hyra ut.
Här finns dusch och wc. Litet kök. Allt på välplanerade 28 kvm.

TRÄDGÅRD
Stor lätt kuperad trädgård med plats för mycket umgänge och kanske egna odlingar?
Runt huset finns stora härliga umgängesytor I form av Stora altaner avkopplande spabad och en massa plats för spring och lek.

Närheten till skogen och naturreservat med Kvarnsjön är bara runt hörnet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vidja 1:157

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 395 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
2 112 kvm
Biarea
10 kvm
Trädgård
Ja

*Angivet av säljaren

Byggnadssätt

Byggår
1964 2023
Uppvärmning
Luft luft samt el öppen spis

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 28kvm som är fullt inredd och kan disponeras som generations boende eller för uthyrning.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor södervänd altan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lätt kuperad tomt som angränsar till naturområde till kvarnsjön

Planbestämmelser

Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2016-06-13) Detaljplan (2011-06-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Gott om plats för 2-4 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 086 000 kr
Byggnadsvärde
592 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
28 318 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 480 kr
Summa
42 798 kr
Elförbrukning
12 220 kWh/år

Säljaren bor inte på fastigheten. Uppvärmningskostnaden innehåller också hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.person och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 635 000 kr

Länkar

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hästhagsvägen 16

Hästhagsvägen 16

12352 Farsta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder