Hoppa till innehåll

Enplanshus i utmärkt skick beläget i Boo Gård

  • Besiktigad

Boo Gård, Nacka

Kornettvägen 8

Utgångspris:
9 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
1 740 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen boka in er på bjurfors.se

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus i utmärkt skick beläget i Boo Gård

Smakfullt enplanshus med tillhörande garage beläget på plan trädgårdstomt i populära Boo Gård.

Beskrivning

Välkomna till detta snygga hem som karaktäriseras av ljus och rymd. Här bor ni med fint läge på vacker tomt av blandad karaktär med både trädgårdstomt med plan gräsmatta samt inslag av naturtomt. Interiören erbjuder rymliga sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum med eldstad i öppen planlösning med stora fönsterpartier och ljus färgsättning.
Vackert badrum, tvättstuga, tre bra sovrum samt ett öppet utrymme som med fördel kan nyttjas som hemmakontor.
Området Boo Gård är mycket populärt tack vare sitt fina läge nära havet, flera bra skolor (bland annat Boo Gård skola, Lännerstaskolan och Nobla Skola) samt närheten till Stockholm city. Villaområdet lämpar sig utmärkt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha nära till naturen. Här kan du ta långpromenader utmed Baggensstäket och stanna upp och läsa om när ryssen försökte invadera Stockholm år 1719 och försökte ta sig in just denna väg. Nära hemmet ligger det populära Boobadet där man badar från klipporna eller från den lilla inhängande sandstranden. Badet är nyligen uppfräschat och har en trevlig lekplats mm.
Gustavsviksbadet och fina Lännerstabadet ligger även på nära avstånd. Det finns två fina badsjöar med badplatser: Bagarsjön och Kocktorpssjön. .
Nära huset ligger även Mjölkudden; seglarnas paradis i Saltsjö-Boo. Beläget vid Baggensfjärdens norra ände erbjuder Mjölkudden seglarmöjligheter utöver det vanliga, men fina vindförhållanden och fina utkiksmöjligheter för publik på land. Här anordnas varje sommar seglarskolor för barn.
Området har till och med en skidbacke: Fregattbacken är en mindre skidbacke och har två liftar som går upp till toppen.
Närmaste mataffär är Hemköp med adress Prästkragens väg 3. På andra sidan väg 222 ligger Orminge centrum där du kan klara av den mesta av din shopping och ärenden - här finns en mängd mat- och mindre butiker, Apotek, Systembolag, bibliotek och vårdcentral. Många bilburna familjer väljer att handla på ICA Maxi vid Nacka Forum.
Välkomna hem!

Interiör

Välkomna till detta smakfullt inredda hem som karaktäriseras av ljus och rymd tack vare alla stora fönsterpartier. Interiören är renoverad med mycket smakfulla materialval och ljus färgsättning i pastelliga toner av grönt, caffelatte mm.
Ljus och trevlig entré med grått klinkergolv och garderob med skjutdörrar för ytterkläder.
I anslutning till hallen finns två fina sovrum varav det ena har ett vackert burspråk. Mellan sovrummen finns ett utrymme som lämpar sig bra som arbetsplats eller leksakspark.
Generösa och mycket ljusa sällskapsutrymmen med kamin och stora fönsterpartier i den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Från sällskapsytan finns utgång till den stora, trevliga altanen som löper utmed huset.
Snyggt inredd tvättstuga med grå klinker och vitt kakel samt groventré. Här finns gott om förvaringsplats, diskbänk med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump.
Snyggt helkaklat badrum med stora blanka plattor i svart/antracit som påminner om svart marmor. Här finns ett fristående badkar, wc, kommod med tvättställ samt dusch med väggar av klarglas.
Även det smakfulla köket går i svart med antracitfärgad köksinredning, bänkskivor av granit samt stora kakelplattor i beige/sandton. Full maskinell utrustning med kyl och frys, diskmaskin, mikro, spishäll samt ugn.
Sovrum nummer tre är rymligt och ligger mellan köket och badrummet.
Välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bo 1:771

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1 740 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2006
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark, ingjuten golvärme
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump kopplat till vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glas isoler

Gällande byggrätt se detaljplan under fliken dokument.

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Totalrenoverad interiör, tilläggsisolerad vind med ekofiber, ny altan.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor, insynskyddad träaltan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trevlig tomt av blandad karaktär med både plan gräsmatta och skogstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2021-06-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Bo GA:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Allmänna Platser, 01-BOO-954.2
Förmån: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-954.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Stort garage samt parkering på uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 179 000 kr
Byggnadsvärde
3 757 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
41 250 kr
Försäkring
8 044 kr
Renhållning
3 042 kr
Vatten/Avlopp
8 095 kr
Vägavgift/snö
3 000 kr
Summa
63 431 kr
Elförbrukning
18 361 kWh/år

I posten uppvärmning ingår hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2022-10-19

Övrigt

Fastigheten Bo 1:771 (Kornettvägen 8) har en väg utanför fastigheten (Bo 1:608). Nacka kommun är lagfaren ägare av fastigheten Bo 1:608. Fastigheten omfattas av det pågående stadbyggnadsprojektet Mjölkudden-Galarvägen. Vägarbetet på Kornettvägen planeras starta år 2027 och vara klara år 2029. Kornettvägen klassas som en lokalväg och möjliggörs få en körbana med bredden 3,5 meter till 4,5 meter. Det föreslås inga gångbanor längs med lokalvägen. Inom området kommer den befintliga belysningen att vara kvar men armaturen planeras att bytas ut. Detta finansieras som en del i gatukostnadsutredningen. Här kan du läsa mer om hela planprogrammet Sydöstra Boo; <a href="https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo-utbyggnad/">https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo-utbyggnad/</a>

Här kan du även ta del av gatukostnader, mm; <a href="https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/galarvagen/#panel-startpage">https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/galarvagen/#panel-startpage</a>

Fastigheten Bo 1:771 har ett andelstal på 0,3 och en preliminär gatukostnad på ca 100 000 kronor. Här kan du ta del av listan; <a href="https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/stadsbyggnadsprojekt/Gatukostnader%20Mj%C3%B6lkudden-Gal%C3%A4rvagen/Antagande/GKU_Bilaga2_Fastighetslista.pdf">https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/stadsbyggnadsprojekt/Gatukostnader%20Mj%C3%B6lkudden-Gal%C3%A4rvagen/Antagande/GKU_Bilaga2_Fastighetslista.pdf</a>

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kornettvägen 8

Kornettvägen 8

13247 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Vänligen boka in er på bjurfors.se

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder