Hoppa till innehåll

Välplanerat radhus med svårslagen hörntomt

  • Besiktigad

Gunnesbo, Lund

Stenåldersvägen 99

Utgångspris:
5 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
235 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Michelle Korén

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat radhus med svårslagen hörntomt

Missa inte detta trevliga radhus med insynsskyddad hörntomt och förmånlig driftkostnad. Bo i lugnt och familjärt område med bra kommunikationer.

Beskrivning

Välkommen till detta inbjudande radhus, beläget på en härlig hörntomt med lummig och insynsskyddad trädgård som gör det enkelt att trivas. Njut av eftermiddagssolen, perenner och fruktträd samt väl tilltagen yta för planteringar i söderläge. Husets insida erbjuder en välplanerad planlösning med trevliga sällskapsytor och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns tvättstuga, badrum, kök med matplats, vardagsrum och möjlighet till sovrum. Följ trappan upp och möt ytterligare tre sovrum, klädkammare samt ett badrum. Fastigheten erbjuder optimala förvaringsutrymmen även på vindsvåningen samt i det tillhörande garaget och dess loft. Under hösten 2023 installerades dessutom en laddbox för elbil vilket möjliggör en bekväm vardag.

Området Gunnesbo är perfekt beläget med tågstation och busshållplats på kort promenadavstånd. Här finns även Lunds största utbud av stormarknader samt apotek och systembolag. Fantastiska grönområden, lekplatser, 4H-gård, förskolor och skolor finns i närheten. Omtyckta Gunnesboskolan ligger nedanför gatan. Vill man in till Lunds centrum finns dessutom fina cykelvägar hela sträckan.

Interiör

Följ den stenlagda gången mot husets entré där du välkomnas av en trevlig uteplats. Här sitter man mer än gärna och njuter av en kopp kaffe i morgonsolen medan barnen leker i sandlådan som finns precis framför huset. Stig sedan in genom dörren och möt ett riktigt trevligt hem med hög mysfaktor.

Den rymliga hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren och i garderoben vid sidan om. På golvet ligger slitstark korkoplast vilket harmoniserar fint med övriga golv i huset. Väggarna är målade i vitt.

Direkt till vänster om hallen finns den rymliga tvättstugan som har gott om avlastningsytor, förvaringsutrymmen i form av under- och överskåp, vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett äldre torkskåp som inte längre fungerar men erbjuder bra upphängningsmöjligheter. Arbetsbänken är i trä och vasken i rostfritt. Ljus plastmatta ligger på golvet och ett öppningsbart fönster gör att rummet har ett härligt ljusflöde.

I anslutning till hallen nås även ett smakfullt badrum som är helkaklat i vitt och blått samt utrustat med golvvärme. Rummet är inrett med dusch, wc, badrumsskåp och kommod.

Till höger om hallen nås det trevliga köket som erbjuder väl tilltagna arbetsytor och förvaringsutrymmen. Här finns plats åt ett par kockar samtidigt. Köksinredningen från HTH består av vita luckor som möter rostfritt stänkskydd och exklusiv bänkskiva i mörk granit. Överskåpen har front i frostat glas och läcker belysning. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av spis, ugn, kyl, frys och mikro samt integrerad diskmaskin. Rummet har även naturligt utrymme för matbord framför de stora fönsterpartiet med fin utsikt. På golvet ligger ett Junckers skeppsgolv i trä, av mycket fin och välrenommerad kvalitet. I taket finns inbyggda spotlights.

Planlösningen leder vidare till husets hjärta - det inbjudande vardagsrummet med underbart ljusinsläpp. Sällskapsytan är stor nog för både soffgrupp och matplats, men går även att dela av till ett extra sovrum om så önskas. På golvet ligger dekorativ oljad ekparkett. Härifrån tar man sig enkelt ut till den insynsskyddade trädgården som med sin uteplats i sydvästläge bjuder på fantastisk eftermiddagssol. Njut av omgivningens lugn och växternas skiftande färger.

Tillbaka inne i huset och en trappa upp möts man av ovanvåningen där ljuset flödar fritt. Här finns de tre rogivande sovrummen, en klädkammare och ett större badrum. Samtliga sovrum är belägna med bra insynsskydd och grönskande omgivningar. De är stora nog för både säng och garderober. På golven ligger fanér och väggarna är ljusa.

Ytterliggare förvaringsmöjligheter finns i husets funktionella klädkammare. Här erbjuds både stängd förvaring och öppna hyllplan samt klädstänger för förvaring av diverse textilier. Rummet har ett öppningsbart, frostat fönster som ger goda vädringsmöjligheter och släpper in naturligt ljus. Detta rum är stort nog att omvandlas till ett litet hemmakontor vid behov.

Badrummet på ovanplan är rymligt och stilfullt. Det är elegant helkaklat i vitt och grått med rena linjer, ett vackert badkar och vita badrumsskåp. Ett öppningsbart, frostat fönster gör att ljuset alltid flödar här inne. Spotlights i taket ger en härlig belysning och golvvärmen erbjuder hög komfort.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenåldern 59

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
235 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1984
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2000 - Badrum entréplan renoverat
2004 - Kök renoverat
2008 - Badrum ovanvåning renoverat

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med laddare till elbil.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-11-07)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lund Nöbbelöv GA:14 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 924 000 kr
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
20 406 kr
Värme
10 010 kr
Samfällighetsavgift
12 978 kr
Vatten/Avlopp
6 790 kr
Summa
50 184 kr

Uppvärmning = fjärrvärme
I samfällighetsavgiften ingår garage, snöröjning, bredband, kabel-tv och sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-10-08

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 588 904 kr

Länkar

Om Gunnesbo

Att bo på Gunnesbo och Nöbbelöv

Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.

På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.

Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.

Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.

Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.

Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenåldersvägen 99

Stenåldersvägen 99

22654 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder