Ekebladsgatan 9

En oas mitt i stan!

Stilren funkisvilla med designsäker uppdatering i bevarad charm. Tilltalande med fyra-fem sovrum & tre renoverade badrum. Separat lägenhet i källare.

Beskrivning

Attraktivt läge på Tingvalla i en välskött och uppdaterad villa med fina egenskaper från dess ursprungliga byggår 1939. Åtråvärd takhöjd, fiskbensparkett, öppen spis, marmorbänkskivor, skjutdörrar, takdekor etc samsas med uppdaterade ytskikt med ett högklassiskt utförande. Huset känns ombonat och har verkligen en själ - Ett hem att älska och bevara helt enkelt. Köket är något utöver det vanliga med fabrikat från exklusiva Kvänum med detaljer som bänkskiva i sten, inbyggt skafferi, gasspis och inte minst de tjusiga dubbeldörrarna ut till uteplatserna i västerläge.

Ljuvlig, solvänd tomt med välplanerade genomtänkta blomsterrabatter, äppelträd (Ingrid Marie), fläderträd och en uteplats väl värd sitt namn i flera etager och sollägen. Här är en fantastisk miljö med olika "rum" att kunna njuta av i goda vänners lag. Eller varför inte ta ett avkopplande bad en kylig höstkväll i spabadet? Det här är verkligen en oas mitt i stan.

Huset är genomgående välskött med ett socialt entréplan med stora rum i fil (matsal & vardagsrum), kök och hall. På övervåningen finns fyra bra sovrum, två helkaklade badrum vilket är perfekt uppdelat för den stora familjen. Intill det stora föräldrasovrummet finns en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring. Samtliga ytor med er

Husets källare är totalrenoverad de senaste åren, väl anpassat till byggår med tidsenliga detaljer. I källaren finns en verkstad med förvaring och tvättstuga men framförallt har ett utomordentligt uppbyggande av en lägenhet gjorts. Lägenheten är fördelad över ett delvis kaklat duschrum, mindre kokvrå med trinett och ett större rum som i dag är inrett med en större säng och soffhörna. Stilrent inrett med exempelvis en fin tapet från Svenskt Tenn och Bernadottelampetter från Byggfabriken. Lägenheten har hittills använts som gästrum av gäster som rest långväga men också som tonårsrum. För den som önskar går lägenheten givetvis att hyra ut till exempelvis studenter till Högskolan med dess korta avstånd, egen ingång finns.

Tingvalla är ett centralt och oerhört populärt område med främst byggnation från slutet 1930- och 1940-talsvillor. Perfekt läge med Resecentrum och Högskolan väst i stadsdelen samtidigt som centrum är beläget med några minuters gångavstånd. På Tingvalla finns även vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare och inte minst den uppskattade "Macken"-lekplatsen.

Trots ett centralt och bra läge är ett det märkbart lugnt villaområde och det är fantastiskt att kunna bo så lugnt mitt inne i stan.
Det här huset vill ni inte missa!

Husets värms upp med effektiv fjärrvärme som genererar klass B i energideklarationen. Detta ger en möjlighet till gröna bolån ochett fördelaktigare ränteläge - För mer information; välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912!

Interiör

.

Rumsbeskrivningar

Kök
Stilrent och platsbyggt kök från det exklusiva fabrikatet Kvänum. Köket renoverades 2013 med vita skåpluckor i massivt trä, bänkskiva i sten och påkostade vitvaror som gasspis från Bertazzoni, spisfläkt från Fjärråskåpan samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Köket är snyggt uppfört med en praktisk köksö, även den försedd med bänkskiva i sten. Ovan bänkyta sitter en liggande träpanel på väggar men kökets bästa är dock de fina dubbeldörrarna ut till uteplatsen som knyter ihop inne och ute på ett väldigt bra sätt. Köket är även påkostat med vartenburen golvvärme under ett stilrent parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Matsal & Vardagrum
Från köket når du matsalen med plats för det större matbordet. Matplatsen ligger i fil med vardagsrummet som kan skiljas av via skjutdörrar i original.

Vardagsrummet är idag möblerat för sociala sammankomster men också ett rum som du vill vara i och umgås i. Snygga detaljer i form av hörnfönster och här står även den vackra öppna spisen med marmorskiva, även den i originalutförande.

Fiskbensparkett i båda rum samt vitmålade väggar.

Hall
Entréhall med laminatgolv och vita väggar. Källarnedgång till vänster. Längre in välkomnas du av en större hall med fiskbensparektt, ljusa väggar med fondtapet från Arne Jacobsen samt en fantastisk takdekor bevarad från husets byggår. Från denna hall finns dels trappa upp till övervåning samt ingång till vardagsrum och kök.

Övervåning
Övervåningen är fördelad över en hall, fyra sovrum som idag är fördelade över tre sovrum och ett kontor samt två helkaklade badrum.

Hall
Hall med Kährsparkett, vita väggar samt fondtapet från Arne Jacobsson. Här finns luckan upp till vinden med väldigt gott om förvaringsutrymme. Här står även ett inbyggt förvaringsskåp.

Sovrum
Här finns 4 rum, varav 3 sovrum och ett rum som används som kontor. Sovrummen är disponerade enligt följande;
Sovrum 1: Kährsparkett, ljusa väggar och en garderob.
Sovrum 2: Kährsparkett, ljusa väggar och en garderob.
Sovrum 3: Stort "föräldrasovrum" med fiskbensparkett, ljusa väggar samt ingång till en praktisk Walk-in-Closet. Från detta sovrum finns utgång till balkongen i sydostläge.
Kontor/Sovrum 4: Kährsparkett och ljusa väggar.

Badrum 1
Badrum med snyggt mörkt klinker i hexanformat, ljust kakel på väggar samt en utrustning som består av duschplats, toalett, handfat med kommodförvaring och golvvärme (el).

Badrum 2
Badrum med klinker i ljusgrå nyans och vitt kakel på väggar. Utrustningen består av tvättställ med kommod samt överhängande spegelskåp samt ytterligare en stor spegel i samma serie från Vedum, toalett, duschplats och golvvärme (el).

Källare
Källaren är renoverad 2019/2020 och fördelad över hobbyrum/förråd med verkstadsdel, tvättstuga, entré med egen ingång samt inredd lägenhet. Enhetligt med klinker i rutigt mönster i hela källaren samt vitmålade väggar.

Lägenhet
Lägenheten byggdes om 2019/2020 och är fördelad över ett badrum med klinker på golv och delvis kakel på väggar. Utrustningen består av runt tvättställ med kommod, toalett, dusch och golvvärme (el). Badrummet är dessutom förberett med både el, vatten och avlopp för installation av tvättmaskin. Kök/kokvrå med trinett och plats för mindre matbord. Stort rum som idag är inrett med en större säng och soffhörna. Tapet från Svenskt Tenn i hall och kök samt Bernadottelampetter från Byggfrabiken.