Hoppa till innehåll

Stor inglasad balkong, fint renoverat kök och badrum!

  • På förhand
  • 63,5 kvm
  • 2 rum
  • 4 350 000 kr

Linné, Göteborg

Linnégatan 74

Utgångspris:
4 350 000 kr
Avgift:
4 378 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anna Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor inglasad balkong, fint renoverat kök och badrum!

Nu ges möjlighet att förvärva en perfekt planerad tvåa i Brf Slottsskogen med inglasad balkong i sydvästläge. Smakfullt renoverat kök och badrum.

Beskrivning

Med ett toppläge i Linné finner ni denna välplanerade tvåa med stor inglasad balkong i sydvästläge. Storslagen utsikt över Linnégatan ges från flertalet fönster. Hiss tar dig upp till våningsplanet. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör lägenheten social och luftig. Köket är mycket smakfullt och har renoverats med stilrena materialval. Här får man plats med större matbord för flertalet middagsgäster. Sovrummet är stort och har en ordentlig klädkammare som rymmer det mesta. Från sovrummet når man även lägenhetens inglasade balkong. Badrummet är fint renoverat och innehar dusch, tvättmaskin och förvaringsskåp. Lägenheten totalrenoverades 2023.

Välkommen till en välskött förening med en stabil ekonomi. I avgiften ingår bl.a. kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. I föreningen finns en stor grönskande innergård med uteplats, lekgård och grillmöjligheter. Goda gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal, hobbyrum, bastu, motionsrum, tvättstuga och övernattningsrum. Allt sköts via onlinebokning.

För mer information besök föreningens hemsida http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Här bor du vid en central knutpunkt för bussar och spårvagnar. Slottsskogen är bara ett en minuts promenadväg bort och här finns härliga grönområden, motionsstråk och djurpark. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker. Långgatorna med dess härliga restaurangutbud och barer är bara en kort promenad Linnégatan ner. Dessutom finns det bra kommunikationer och servicen är väl utbyggd i området.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Linnégatan
  • En oas mitt i stan
  • Trevlig innergård med grillmöjligheter
  • Gemensam grillplats
  • Gemensam takterrass
  • Gemensamt gym
  • Gemensam bastu
  • Föreningslokal med kök

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kommendantsängen 10:16

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 350 000 kr
Lägenhetsnummer
175
Våningsplan
4 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
63,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 378 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband

Byggnadssätt

Byggår
1985

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Rymlig inglasad balkong med ett härligt västerläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2548%
Andel av årsavgiften är
0,2548%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
401 177 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
102

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Slottsskogen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Slottsskogen är en stor förening belägen högst upp i Linné och föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheten i mitten på 1980-talet. Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 10:16 och fastigheten omfattar 25 143 kvm bostäder samt 2 186 kvm lokalyta. Antalet bostadslägenheter uppgår till 315 och antalet affärslokaler till ett 20-tal. Föreningen har garage i fastigheten samt flertalet mycket fina gemensamhetsanläggningar.

Föreningen har tydliga kommunikationskanaler såsom fastighetskontor och egen facebook-sida där man snabbt och enkelt kan få hjälp och svar.

Föreningen har under åren utfört många renoveringsarbeten på fastigheten, läs gärna mer om det i årsredovisningen. Mellan 2013-2017 renoverades tak, fönster, fasader, balkonger och terrasser. 2018 spolades stammarna. Under 2018 fick gården ett ansiktslyft genom klippning av yviga häckar och plantering av nya växter. Entréerna har fått konstutsmyckning med belysning och en upprustning av klinkers i entréerna. 2021 byttes hissarna i fastigheten. Föreningen kommer under året att göra en förstudie för en stamrenovering. Tidigare var planen att genomföra renoveringen kring 2030.
Motionsrummet är just nu stängt då det håller på att repareras efter en fuktskada.

Föreningen har upphandlat ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering. Syftet är att få ner kostnaderna och skapa medvetenhet om förbrukning. Mer information om kommande renoveringar finns att läsa här; https://www.hsb.se/contentassets/215f87995bd54ecf97037918befd39ed/langsiktig-underhallsplan-2018.pdf
El-avtalet kommer under året att omförhandlas.

Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.

Gå in på föreningens mycket informativa hemsida för ytterligare information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Samt den senaste årsredovisningen från 2022.

Det finns i dags läget inga planerade förändringar av månadsavgiften. En framtida höjning bör dock inte uteslutas. Under februari gjorde föreningen en extra amortering på 2 miljoner.

Föreningens ekonomi

Det finns i dagsläget ingen avgiftshöjning planerad.

Försäkring

Din hemförsäkring får du betala själv, men det extra "bostadsrättsstillägget" ingår redan i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ca 100 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1095 kr/mån samt 9 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån. I garaget finns två stycken parkeringar för in/av lastning 30min. Till både garage och mc-platser är det kö. För boende som är mantalsskrivna på adressen kan boendeparkeringskort nyttjas. För villkor och ansökan om boendekort kontakta Göteborgs Stad.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem och Fiberanslutning via Telia ingår i avgiften.

Bredband (FiberLan 1000/1000 Mbits/s), telefoni och kabel-tv (digitalpaketet "lagom") levereras via Telia och ingår i avgiften. Föreningen står även för bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Fastigheten är även ansluten till ComHem och båda leverantörerna ingår i avgiften. Läs mer om detta på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/min-lagenhet/kabel-tv-leverantorer-och-utbud/

Gårdsplats/innergård

På gården finns grillar, flera sittplatser, sandlåda, gungor och boulebana.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har mycket goda gemensamhetsanläggningar i form av en föreningslokal (Linnéplatsen 6) som kan hyras för 200 kr/dygn, bastu (Linnéplatsen 6) dambastu/solarium/solaltan (Olivedalsgatan 8), herrbastu/solarium/solaltan (Olivedalsgatan 4), gym/motionsrum (Linnégatan 70), hobbyrum (Linnégatan 72-78), fyra övernattningsrum (Övre Husargatan 29, 31, 35 och 39) som kan hyras för 200 kr/natt, fyra tvättstugor (Linnégatan 70 i källaren, Linnégatan 72-74 i entréplan, Linnéplatsen 5-6 i källaren samt Övre Husargatan 31 plan 1), pingisrum och garage. Återvinningsrum 4st, inkl elavfall. Container för avfall på gården 1ggr/månad. Till lägenheten finns ett förråd.

Övrigt

Soprum, miljörum och återvinningstation finns vid entrén Övre Husargatan. Cykelrum finns på Övre Husargatan 31 och mer plats för cyklar finns i garaget.

Om Linné

Mäklaren om Linné

Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Linnégatan 74

Linnégatan 74

41308 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder