Hoppa till innehåll

Ljust och omsorgsfullt renoverat hem med balkong!

Centrum, Borås

Stenbocksgatan 10

Pris:
1 695 000 kr
Avgift:
3 085 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Ansvarig mäklare

Alexander Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljust och omsorgsfullt renoverat hem med balkong!

Här presenteras en renoverad hörnlägenhet med bevarade originaldetaljer och generös takhöjd.

Beskrivning

Högst upp i huset på våning tre välkomnas ni in i detta ljuvliga hem. Här samsas de moderna med charmiga originaldetaljer från det svunna trettiotalet. Detta är ett hem som karaktäriseras av ljus och rymd tack vare sitt uppskattade gavelläge och ljusinsläpp. Bostaden smyckas av flera tidstypiska inslag så som välbevarat brädgolv, gjutjärnselement och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor. Takhöjden om 2,7m är något generösare än standard och bidrar till en luftig atmosfär. Från sovrummet nås balkongen som med sitt höga läget i väster erbjuder sol under eftermiddag och kväll, samt en fri vy över takåsar och grönska. Förvaringsmöjligheterna goda i såväl bostaden som via de generösa förrådsytorna på både vind och i källaren. Mycket välskött och obelånad förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift.

Här bor du i populär förening på en attraktiv adress med allt som kan önskas utanför porten, restaurang-, nöjes- och folklivet runt centrum bara några minuter bort och gångavstånd till högskola, knalleland samt Kypegården som erbjuder både motion, bad- & fiskemöjligheter.

Välkommen på visning!

Interiör

I Brf. Sälen på Nedre Norrmalm finner vi denna varsamt renoverade och mysiga tvårummare, belägen högst upp i huset. Direkt innanför dörren möts vi av bostadens välkomnade hall. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter samt extra förvaring i form av en klädkammare. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett vackert trägolvet i original. Välkommen in!

Till hallens högra sida finner ni hemmets hjärta, det fantastiska köket, omsorgsfullt renoverat. Det välutrustade köket är vackert och rustikt med stilrena gråa köksluckor som kombineras av en slittålig bänkskivan i trä. Utrustning som finns är; ugn, induktionshäll, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Köket ger utrymme till ett matrumsbord för två personer, härligt ljusinsläpp från ett centralt fönster med lummig utsikt över området.

Följer ni den bevarade träparketten in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig, bostadens givna sällskapsplats. Soffgruppen samsas med tillhörande tv-möbler utan att förlora den öppna känslan. Den något högre takhöjden gör sig än en gång påmind och bidrar tillsammans med de generösa fönsterpartierna till en härlig rymd.

Sovrummet är rofyllt beläget och bra i sin storlek. Plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt generösa ytor att nyttja för förvaring. Ett härligt fönsterparti i anslutning till balkongen bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Den angränsande balkongen lockar med sitt västerläge. Sol större delen av dagen och med plats för mindre bord med stolar.

Praktiskt beläget i hallen ligger bostadens badrum. Väggarna är helkaklade i en ljus kulör och golvet täcks av en praktiskt mörk plastmatta. Förvaringsmöjligheterna goda i såväl bostaden som via de generösa förrådsytorna på både vind och i källaren.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
204528002-0028
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
47 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 085 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vind- & källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i västerläge med sol hela eftermiddag och kvällen.

TV/bredband

I månadsavgiften ingår grundutbud digital-TV från Comhem.

Bredband via Sappa ingår i månadsavgiften

Parkering

Bilplats
Ja

Föreningen har åtta parkeringsplatser med el-uttag och fyra garage, kö tillämpas.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,62314%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr

Föreningen är obelånad

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-03-18

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf. Sälen i Borås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot
ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats,
och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Borås Stad.

Föreningen äger fastigheten Sälen 2, 3 och 4 i Borås kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 42 lägenheter
uppförda. Byggnaderna är uppförda 1936. Fastighetens adress är Odengatan 2 och Stenbocksgatan 8-10 i Borås.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Parkering

Föreningen har åtta parkeringsplatser med el-uttag och fyra garage, kö tillämpas.

TV/bredband

I månadsavgiften ingår grundutbud digital-TV från Comhem.

Gemensamma utrymmen

Gym, bastu och cykelförråd finns i föreningen samt tvättstugor i alla hus.

Övrigt

Ekonomisk och teknisk förvaltning sker via Riksbyggen.

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenbocksgatan 10

Stenbocksgatan 10

506 34 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder