Hoppa till innehåll
Charmig 20-talsvilla. Nybyggaregatan 43 - Bjurfors

Charmig 20-talsvilla i Kikås

  • Besiktigad
  • På förhand

Mölndal - Kikås, Mölndal

Nybyggaregatan 43

Utgångspris:
6 700 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
94 kvm / 36 kvm*
Tomtarea:
570 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 20-talsvilla i Kikås

Charmig 20-talsvilla med lugnt läge. 1½-plansvilla med källare, 94 kvm boarea och 36 kvm biarea, fördelat på 4 rum och kök. Friliggande garage.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla med källare, byggd 1921, långt in på en lugn gata. Här möts du av en trevlig trädgårdstomt med härlig terrassering på baksidan som erbjuder både skönt solläge och fin utsikt. I trädgården frodas en mängd frukt och bär, bland annat äpplen, plommon, hallon, blåbär och smultron. Med en boarea på 94 kvm och en biarea på 36 kvm, fördelat på fyra rum och kök, är detta hem perfekt för både familjeliv och avkoppling. Entréplan är det sociala hjärtat med ett kök i öppen planlösning mot matsalen och vidare ut till vardagsrummet. Här sprider en härlig braskamin värme och skapar en trivsam miljö för umgänge med familj och vänner. Övre plan rymmer två sovrum, ett badrum med badkar samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum. Källarplanet, renoverat 2020, erbjuder moderna bekvämligheter med tvättstuga, badrum med både dusch och badkar samt ett hobbyrum som kan användas som gästrum eller kontor. Friliggande garage. Bostaden ligger lugnt belägen med både en skogsdunge både framför och bakom och vid tomtgräns finns en blåbärsskog.

Beläget i ett lugnt och attraktivt område nära skolor, förskolor och härliga naturområden med motionsslingor och badsjöar. Med en busshållplats nära huset är det smidigt att ta sig till centrala Göteborg.

Håll koll på detta objekt

Fastighetsbeteckning

Domherren 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 700 000 kr
Rum
4
Boarea
94 kvm*
Tomtarea
570 kvm
Biarea
36 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plan med källare
Byggår
1921
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare med naturstensgrund samt murade delar
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
3- glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2017
- Installerat paxfläkt i badrum
- Eljobb. nya elluttag i badrum, dragit el i garage och uttag utomhus, ljustlist i köket.

2018
- Bytt innertak med spotlights i vardagsrum/hall plan ett
- Satt in skjutdörrsgarderober hall
- Renoverat äldre fönster, framsida.
- Tätat vindslucka - Målat om garaget
- Satt in ett extra köksskåp
- Taktvätt

2020 Totalrenovering källare:
- Borrat för och installerat ny bergvärmepump
- Installerat vattenburna radiatorer, plan ett + två
- Ny isolerad grundplatta med vattenburen golvvärme på källarplan. Klinkrat golv
- Ny elcentral källare
- Öppnat upp och byggt källartrappa inifrån och utifrån
- Nytt badrum, tvättstuga, förråd och hobbyrum i källare

2021
- Nytt entrétak källartrappa
- Nya tvättmaskiner och torktumlare
- Utökat altan och placerat om trappa.
- Ny vägg vid trappa/hall
- Ny tv vägg och inbyggd garderob plan 2.
- Nytt staket, trädgård baksida
- Installerat vattenfelsbrytare
- Ny kökskran med sensor

2022
- Målat om vardagsrum
- Renoverat balkongen och entrétak
- Installerat laddbox för elbil

2023
- Nytt staket, framsida
- Ny kyl frys

2024
- Satt in extra friskluftsventil plan två
- El till trädgård baksida
- Installerat robotgräsklippare
- Renoverat vägg i tvättstuga

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor härlig altan i soligt söderläge. Balkongen på baksidan har ett norrläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-12-20)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage med plats för en bil och p-platser för ca tre bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 048 000 kr
Byggnadsvärde
1 846 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 000 kr
Hushållsström
9 574 kr
Värme
8 136 kr
Försäkring
10 100 kr
Renhållning
3 461 kr
Vatten/Avlopp
7 015 kr
Övrigt
1 000 kr
Summa
40 286 kr
Elförbrukning
10 121 kWh/år

Övrigt= Service på värmepumpen.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2024-12-13

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 808 500 kr

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Nybyggaregatan 43

Nybyggaregatan 43

43164 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson
Kampanjbild Boneo