-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår vatten, parkering, kabel-TV och bredband. El debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bo med havet, Öresundsbron och obruten sundsutsikt som närmsta granne i fantastisk våning på Ön!
Bo med havet, Öresundsbron och obruten sundsutsikt som närmsta granne i en fantastisk våning på Ön i Limhamn!
Nu har vi nöjet att presentera en unik och välplanerad våning om 3 rum på "första parkett läge" mot Öresund. Bostaden innehåller, förutom två stora och ljusa sovrum, ett socialt kök, ett stort vardagsrum om hela 35 kvm med en helt fantastisk inglasad balkong som bjuder på obruten sunds- och broutsikt.Bostaden är nyligen renoverad med högklassiga materialval. Flera badplatser ligger på badrocksavstånd från ytterdörren och all tänkbar service finner du några minuters promenad från bostaden inne i centrala Limhamn. Fina bussförbindelser och cykelvägar till Malmö
Hall
En spiraltrappa leder oss upp till entrén. Innanför dörren möts vi av en stor hall med ett stilrent fiskbensmöntrat golv och gott om plats för avhängning av kläder, väggarna är vitmålade. I hallen finns ett praktiskt förråd under trappan som leder till ovanvåningen.
Sovrum
Direkt till vänster innanför entrén finns ett stort sovrum om ca 12,2 kvm. På golvet ligger fiskbensmöntrat golv och väggarna är målade i lugn kulör. Bra förvaring med en klädkammare och två garderober. Sovrummet vetter mot öster och bjuder på morgonsol.
Badrum
Badrummet är renoverat 2017 (kvalitetsdokument finns) med mycket hög kvalitet på samtliga material. Utrymmet är helkaklat och här finns wc-stol, tvättställ med kommod från Svedbergs, duschplats med glasväggar samt elektrisk handdukstork. Bakom vita skjutdörrar finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt en nyare gaspanna.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ca 12,6 kvm, har fiskbensmöntrat golv, målade väggar och en helt obruten utsikt mot Öresund. Här vaknar du med en utsikt som är helt oslagbar. Även i detta sovrum finns två garderober samt en fin klädkammare.
Kök med matplats
Köket är väldisponerat med gott om plats för matlagning, bra avställningsytor och maskinellt välutrustat. Spis med häll och varmluftsugn, side by side kyl/frys, spisfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror av märket Bosch och i rostfritt utförande. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart laminat och kakel ovan diskbänk. I köket finns plats för många middagsgäster vid den väl tilltagna matplatsen. Stora fönster bjuder på obruten sundsutsikt.
Vardagsrum
En trappa leder oss upp till det fantastiska vardagsrummet om hela 35,2 kvm. I detta rummet flödar ljuset in från två väderstreck. Väggarna är målade och på golvet ligger enstavigt ekparkettgolv. Här finns gott om plats för umgänge då både soffgrupp och matbord ryms här.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet finns utgång till den helt fantastiaka och unika inglasade balkongen i sydvästläge. Här är det lätt att dröja sig kvar och låta tankarna flyga iväg. Njut av utsikten över sundet, Öresundsbron, båttrafiken, djurlivet och fantastiska solnedgångar från första parkett!
Uteplats vid entré
På den lilla uteplatsen utanför entrén njuter du av morgonkaffet. Här finns plats för ett litet bord och några stolar
Entréplan 2D
Ovanvåning 2 D
*2+3 av 3
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, parkering, kabel-TV och bredband. El debiteras efter förbrukning.
Inglasad balkong i sydväst med obruten utsikt
Uteplats med plats för mindre möblemang
Via ComHem - basutbud ingår i månadsavgiften
Via fiber ComHem 100/100 kostnad 137,50 kr/månad
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lotsvakten är en äkta förening som bildades 1996. Föreningen omfattar 51 lägenheter som har adresser på Lotsgatan 21-45 (udda nummer) på Limhamn, Ön.
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 10% jan 2024.
Inga beslut tagna beträffande framtida avgiftsförändringar, detta görs på budgetmöte inför 2025.
(kontrollerat 2024-10-07)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Inget bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften utan varje lägenhetsinnehavare måste själv ha bostadsrättstillägget i sin hemförsäkring.
2007 Fasaden målades.
2008 Underhållsarbete av fönsterytor mot havet.
2010 Automatisk belysning i miljörum och källare installerades.
2013 Fasadunderhåll och förbättring av två inglasade balkonger.
2019 Tvättning av tak och behandling med anti-algmedel. Byte resterande kassetter i snedtaksfönster. Byte av ljusarmaturer till LED-lampor. Infördes gemensam el.
2021 Installerades solpaneler för att täcka ca 35% av det totala energibehovet.
2023-2024 Byte av takfönster
2024 Byte av fastighetens mjukfogar
Planerat underhåll:
Stålbalkar
Målning av staket runt parkering
Föreningen följer en underhållsplan - i planerna ligger underhåll för ca 1 miljon per år.
Alla parkeringsplatser tillhör föreningen men disponeras av respektive lägenhet och ingår i månadsavgiften. En parkeringsplats per lägenhet.
Föreningen har 5 st gästparkeringsplatser.
Det finns ladduttag på 20 parkeringsplatser varav 1 gästparkeringsplats.
Ytterligare 24 parkeringsplatser är förberedda med ladduttag.
Månadsavgiften till föreningen (avskrivningskostnader och underhåll) för medlemmar som tecknar nyttjandeavtal är 150:-. Tillkommer 89:-/mån för laddningstjänsten + el-avgifter.
För motorvärmaruttag är avgiften istället 39:-/mån + el-avgifter.
Ingår i hyran med 100 mbit/s (högre hastighet kan till köpas med 50% rabatt) samt Bas TV/HD-utbud och grannlandskanaler. Utökade TV- och bredbandsabonnemang tecknas individuellt via Tele2.
Föreningen har ett gästrum för uthyrning till medlemmars gäster. Gästrummet har en toalett och ett handfat, två sovplatser och en liten sittgrupp. Kostnaden för rummet är 150 kronor per övernattning.
Föreningen har tillgång till pingisrum och cykelförråd
Varje lägenhet har egen gaspanna för uppvärmning av varmvatten. Bränslet består av en mix av natur-/biogas och förbrukningen registreras av egen gasmätare samt debiteras direkt av gasleverantören. Lägenhetsinnehavaren svarar vidare för service, reparationer och eventuellt utbyte av pannan.
Gemensam el (IMD)
(Individuell Mätning och Debitering) innebär att föreningen har ett gemensamt el-abonnemang för alla lägenheterna och sedan debiterar varje lägenhet för den faktiska elförbrukningen.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brflotsvakten.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
