Hoppa till innehåll

Välplanerat radhus med söderläge i populära Fannydal

  • Besiktigad

Fannydal, Nacka

Fannydalsplatån 43

Pris:
7 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
97 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
135 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Garaget är ca 10 kvm.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl er gärna till visningen

Ansvarig mäklare

Jennifer Girhammar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat radhus med söderläge i populära Fannydal

Välkomna till detta trevliga radhus beläget uppe på lugna och populära Fannydalsplatån alldeles invid Storängens anrika villakvarter.

Beskrivning

Radhusets 97 kvm är fördelade på kök, matplats och stort vardagsrum i öppen planlösning samt en gäst-wc på entréplanet och tre sovrum samt badrum med badkar och tvättmaskin på övre plan. Garaget med generös takhöjd har ingång från hallen och kan inredas till ytterligare boyta vid behov.

Här bor man med badrockavstånd till Järlasjön och naturen inpå knuten samtidigt som man tar sig in till stan på bara 10 minuter. Skolor och förskolor, shopping och närservice samt bussförbindelser och Saltsjöbanan med station i Storängen ligger inom promenadavstånd. Välkomna till ett ypperligt centralt boende i natursköna Nacka - välkomna hem!

Interiör

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning och ytterligare klädförvaring i garderober med skjutdörrar. Praktisk mörkgrå klinker på golvet. Från hallen finns en ingång till garaget.

GÄST WC
En gäst wc är belägen intill hallen med gått klinkergolv och en vägg i blå glasmosaik.

ALLRUM
Ett stort allrum/vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med plats för soffgrupp, bokhyllor, tv-bänk samt stot matplats. Härifrån når man den soldränkta uteplatsen. Parkettgolv löper över hela golvet i allrummet och i köket.

KÖKET
Stilrent kök i vitt med vitt kakel och grå bänkskiva utrustat med hel kyl och frys, spishäll, ugn och microvågsugn. Vitvaror i rostfritt.

SOVRUM 1
Master bedroom med stor klädkammare och fönster mot i söderläge som ger mycket ljus. Vitmålade väggar och mörk träparkett på golvet.

SOVRUM 2
Stort sovrum med fönster mot i söderläge som ger mycket ljus och med plats för dubbelsäng och klädförvaring. Vitmålade väggar och mörk träparkett på golvet.

SOVRUM 3
Det något mindre sovrummet har plats för säng, skrivbord och klädförvaring och ligger mot norr. Vitmålade väggar och mörk träparkett på golvet.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt grå klinker och ljus mosaik. Här finns badkar, dusch, kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och tvättmaskin.

UTEPLATS / TRÄDGÅRD
I rakt söderläge med sol hela dagen och plats för både soffa, matplats och grill på trädäcket samt lekyta för barn på den gräsbelagda delen.

GARAGE
Det ca 10 kvm stora garaget med generös takhöjd går att inreda till ytterligare boyta vid behov.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 307:31

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
97 kvm*
Tomtarea
135 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Garaget är ca 10 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1959*
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund/kulvert med betongbjälklag
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme (bergvärme via sf) i radiatorer + el-golvvärme i badrum
Takbeklädnad
Sadeltak/plåt
Ventilation
Självdrag + mekanisk i badrum
Fönster
3 glas isolerfönster, 2 glas koppl. i fönsterbågar

*Tillbyggt 1988

Ombyggnad, Renoveringar

1988

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i rakt söderläge med delvis trall delvis gräsmatta.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-07-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Sicklaön GA:34 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Övrigt

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM8-58/7598.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM8-58/7598A.1

Förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm, 01-IM8-58/7597.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)

Parkering

Utanför radhuset finns plats för en bil. Gästparkering finns tillgänglig vid uppfarten till Fannydalsplatån.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 666 000 kr
Byggnadsvärde
2 216 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 976 kr
Försäkring
5 813 kr
Samfällighetsavgift
15 120 kr
Renhållning
1 910 kr
Vatten/Avlopp
3 710 kr
Summa
35 529 kr
Elförbrukning
5 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-11-04

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fannydalsplatån 43

Fannydalsplatån 43

13141 Nacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl er gärna till visningen

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo